工程协议书

发包方：

承包方：

依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方对小区绿化及广场铺装工程施工事项协商一致，订立本协议，双方共同遵守：

一、 工程概况

1、 工程名称：

2、 工程地点：

3、 工程内容：

4、 工程承包范围

1、 承包范围：按施工图纸内容施工

二、 工程日期

1、 开工日期： 2012 年 8月 26日

2、 竣工日期： 2013 年 7 月 1日

三、 合同工期总天数 310 天

四、 质量标准：合格

五、 合同价款：按照施工图纸，及双方约定的结算方式最终结

算为准。

六、 协议生效

1、 协议订立时间：20xx年 8 月26 日

2、 协议订立地点：

3、 本合同双方约定：双方签字盖章后生效。

七、 施工图纸：甲方提供2套图纸。

八、 合同价款与支付

1、 合同价款采用：施工图预算、设计变更、现场签证、技术

联系单、图纸会审记录方式确定。

2、 合同价格调整方法：

九、 工程款支付：以转账形式支付。

十、 工程进度支付方法：工程开工后，发包人每月按承包人提

供的工程量清单报表，经发包人审批后支付给承包人进度款。按施工进度80%拨款，其余20%待工程竣工验收核算后一次性付清。

十一、 材料供应：工程所需材料均由承包人自行采运到现场，

除甲供材料外，自购材料需经由建设单位和监理验收后方可使用。

十二、 竣工验收与结算：

1、 竣工验收提供竣工图纸：工程竣工验收合格后30天内，承

包人向发包人提供完整的竣工图纸及竣工资料3套。

2、 工程结算资料提供：工程竣工后，承包人向发包人提供竣

工结算资料（工程决算书3套），填报工程竣工验收证明书。 十四、工程其他事宜

1、 施工用水、电：甲方提供水源、电源，费用乙方支付。

2、 乙方对现场施工人员，要搞好三项教育，因安全问题造成

的一切后果及损失由乙方负责。

3、 工程保修：

1） 该工程保修期限3年。

2） 工程保修金为工程总价的5%。保修期满无质量问题十日

内退还（不计息）。

3） 保修期间内发生问题承包人应在接到修理通知后7天内派

人维修，由于不可抗力原因造成的损失不在保修范围内。

4） 树苗、花木养活2年，成活率100%。

5） 甲方驻工地代表：发包人派驻工地工程师，负责施工现场

管理和协调，办理现场签证等工作。

十五、协议份数

1、 协议份数：本协议一式六份，发包人、承包人个三份。

2、 协议生效与终止：本协议签订即日生效。竣工结算价款支

付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本协议即终止。

甲方： 乙方：

经办人： 经办人：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：Cf、绿化工程施工合同(20xx)

合[2005] Cf

编号：

绿化工程施工合同

工程名称： 工程地点：

发包方（甲方）：承包方（乙方）：

签约地点： 签订日期： 年 月 日

绿化工程施工合同

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条 承包范围

1、承包范围：

2、具体见甲方提供的园林绿化设计图及苗木统计表；

回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不得超过甲方提供的限额。

第三条 承包方式

（一）包工包料、包质量、包工期、包税金、包材料运输、包种植、包施肥、包文明施工、包保护成活（苗木）、包保养用水用电费、包通过有关部门的验收、包承包风险、包保养的方式由乙方承包本工程。

（二）结算办法：工程量按工程验收后甲乙双方签证的实际成活工程量结算；当种植

1

的苗木品种、规格在合同附件范围内时，结算时数量按成活苗木品种数量计算，单价按合同附件中的相关项目苗木单价（乙方不得擅自调整苗木设计要求，由于乙方自行提升苗木品种、规格，超过部分的苗木单价仍按合同附件相关项目苗木表单价执行）；当种植的苗木品种、规格超出合同附件范围时，超出部分经甲方书面确认后，苗木单价及定额套用按以下原则进行结算：

1、苗木单价按施工期间 地区建设工程材料指导价格中的苗木单价执行 ，如为该指导价格没有的苗木品种，其单价须由乙方在施工前提供三家报价报送甲方审核部门确定后方能作为结算依据，乙方未及时在施工前报甲方审核的，以甲方审定的价格结算。此部分由甲方审核确认后单价不再下浮。

2、计费文件执行 ，苗木单价按前项调整，绿化苗木损耗：乔、灌木按不大于8％计算，袋苗、地被等按不大于8％计算，计费程序执行 收费标准，税前下浮22％作为工程含税结算价。

3、甲方现场签证人员为现场监理，工程部经理及甲方审核部人员、设计部人员。图纸外的工程量签证，必须经其三人以上（含三人）共同签证方可作为结算依据。

4、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3％，则甲方可按照超过部分的10％在结算金额中扣罚。

第四条 工期

（一）工期自《单位工程开工报告》批准之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，共计 日历天。

（二）如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2工作日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：

1、因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地，接通水电，甲方变更设计影响施工；

2、不可抗力因素。

2

第五条 工程质量及验收

1、工程质量必须达到优良（验收标准按 成活率100％ 执行，因乙方有意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为优良。

2、甲方移交场地不应有堆土及施工泥坑，在设计标高30公分以内由乙方负责清理及换土，发生量由甲方和监理确认，乙方平整绿化种植场地后，应通知甲方或监理验收后方可种植，种植程序应规范。

3、苗木应符合 及设计图纸对规格、质量的要求，苗木胸径规格超过“基价”内的要求时，苗高及定干高度应符合相应比例。种植土应符合以下要求： ；施工及分项验收应遵循中华人民共和国行业标准、《城市绿化工程施工及验收规范》及 市的相关地方法规。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案（正式施工图及有关进度计划，进度计划应结合现场情况编排）报甲方审批，甲方应在5个工作日内完成对施工方案的审批。

5、工程竣工验收前，乙方应提交一式四份完整的竣工图和竣工资料及其电子文件给甲方。工程变更较大时，由乙方重新绘制竣工图及提供有关工程验收资料，其中发生的一切费用由乙方承担。

6、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场核点工程量及检查工程质量，经双方办理签证手续后，乙方按规定办理工程移交工作。

7、自工程竣工验收之日起满三个月后的 5个工作日由乙方书面提出质量评定要求，甲方接到通知后5个工作日内会同乙方进行质量等级评定。

第六条 工程价款及付款方式

（一）工程预算总价款为人民币 元（大写 ），回填种植土（不包定额内肥泥部分）单价为 元/立方米，按苗木成活率和合同

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约定的单价结算。若本工程分期施工的，则按分期价款及付款方式执行。当工程项目变更较大时，甲乙双方应及时对工程预算总价款进行调整，并以调整后的工程预算总价款作为进度款支付的依据。

（二）付款方式：

1、甲方应在乙方提交合格的施工组织方案、工人、主要机械设备材料进场以及提交开工报告后10个工作日内向乙方支付工程预算总价款/分期工程预算总价款的15％；

2、在形象进度工程完成80％并经甲方确认后10个工作日内向乙方付至工程预算总价款/分期工程预算总价款的60％；

3、甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的10个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款/分期工程结算总价款的85％。

4、工程结算总价款/分期工程结算总价款的5％作为优良金，若工程质量等级评定达到优良，甲方在确定质量等级后10个工作日内向乙方支付。若工程质量等级评定为合格，优良金不予支付。

5、工程结算总价款/分期工程结算总价款的10％作为保养金，甲方在保养期期满后10个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。

6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息支付给乙方。

7、支付以上款项时，乙方须先提供工程所在地区有效的等值#5@p，否则，甲方有权顺延支付。

8、若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。

第七条 保养期

1、苗木免费保养期为 个月，从通过本合同约定的全部验收（包括甲方及绿委

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专业验收）之日起计。

2、保养期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起5个工作日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超出保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。

第八条 双方义务

（一）甲方义务

1、委派现场代表（甲方工程部经理） 负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作。如变更现场代表应及时通知乙方。

2、向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电（水电费由乙方承担）。

3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。

4、及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接乙方书面通知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。

5、接乙方书面竣工验收通知后应在5个工作日内组织竣工验收。

6、对于工程变更申请，应在收到乙方书面材料起3个工作日内进行审批或确认，办理有关签证。

7、接乙方提供工程进度报表后3个工作日内审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。

8、负责协调乙方与其他各承包单位的关系，协助解决材料堆放场地，费用由乙方承担并直接向总承包单位支付。

9、按相关规定办理施工所需证件、手续，提供有关的资料，包括：

10、甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通

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知乙方核对工程价款并于竣工验收后的二个月内完成结算。

（二）乙方义务

1、委派现场代表负责施工期间的全面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。

2、根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。

3、工程项目开工应提前3个工作日将完整的施工方案、开工报告、工程主要负责人名单报甲方确认、备案，如乙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方的书面同意。

4、乙方材料进场前，须提前1个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验收并作书面记录。

5、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即停工并书面通知甲方。否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。

6、于每月 号前及达到合同约定的付款条件时，乙方须按甲方要求的格式提供相应的工程进度报表给甲方确认，达到本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款通知，若乙方未及时提供前述资料，甲方可相应顺延付款时间。

7、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。

8、乙方应处理好与其他在建专业施工队伍的关系，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。

9、工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。

10、乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。

11、乙方进场施工时，应与总承包单位签订有关的协议。

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12、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

13、乙方应保证绿化工程通过 区（市）绿化委员会验收及小区综合验收的绿化专业验收，且应在通过甲方竣工验收后30日内领取《绿化工程竣工验收合格证明》。

14、 图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2个工作日内办理签证。签证时，乙方应至少提前4个工作小时通知甲方，经甲方项目工程部、审核部及乙方共同现场验收签证，并在签证单中签名确认方为有效。甲方、乙方双方各执2份，作为工程结算依据。

不按以上要求的事后补签，甲方可不予以认可及结算，后果由乙方自己承担。

15、分项工程施工完成，乙方进行自检合格后应以书面形式（按甲方要求的格式）通知甲方验收。通知包括验收的内容、验收时间和地点。甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序的施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改后重新报验。

16、乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起3个工作日内与甲方核对工程价款，于竣工验收后的二个月内完成结算。

17、乙方不按上款约定履行义务的，视为乙方同意以甲方结算金额作为本工程的最终结算金额。如工程的最终结算金额少于甲方已支付的工程款总额，则乙方应在收到甲方通知之日起5个工作日内将甲方已支付的工程款总额和工程的最终结算金额之间的差额退回给甲方。

18、乙方须按本合同附件二《施工单位进场须知》的规定进行各项工作，否则视为乙方的工作不符合合同的要求或未达到合同约定的条件，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

第九条 违约责任

1、甲方必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担质量责任。若事后甲方提

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出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格时，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。

2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。

3、甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付而未付款的1‰向乙方支付违约金。

4、乙方未能在合同约定时间内通过竣工验收或逾期向甲方提交《绿化工程竣工验收合格证明书》的，每逾期一日，按工程预算总价款的1‰向甲方支付违约金。逾期超过 日，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20％向甲方支付违约金。

5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。

6、若乙方擅自中途更换工程主要负责人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作，甲方有权要求乙方更换相应人员，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换。否则甲方有权要求停工或解除合同，由此造成的工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担。

7、乙方施工须遵守甲方对工程管理的规定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。

8、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿。

9、甲方依据本合同约定行使解除权的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料，并在此期限内与甲方共同签证已完成的工程量。未经甲乙双方共同签证的工程量不得再要求结算。甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。

10、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的 日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的20％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。

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11、乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20％向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

12、乙方与甲方工作人员串通、虚构事实或使用其他方式虚报签证工程量的，乙方应当返还因虚报所获得的工程款，并按虚报工程款的数额向甲方支付违约金。

13、乙方未按合同约定及时向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料或提交后未按甲方通知的时间和甲方核对工程价款的，每逾期一日，按工程预算总价款的1‰向甲方支付违约金。该违约金应在收到甲方通知之日起5日内支付。

14、甲方在乙方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料后，未按合同约定的时间和乙方核对工程价款的，每逾期一日，按工程预算总价款的1‰向乙方支付违约金。该违约金应在收到乙方通知之日起5日内支付。

15、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第十条 转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十一条 合同终止

（一）因解除而终止

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可以继续向乙方追偿。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合

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同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕；

2、本合同经各方协商一致而终止；

3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

4、法律法规规定终止的其他情形。

第十二条 保密条款

1、在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

2、一方违反上述约定的， 责任方应按工程预算总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

3、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十三条 不可抗力条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解

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除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第十四条 适用法律条款

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

法规。

第十五条 争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友

好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十六条 其它

1、按本合同约定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后

十日内付清，否则按逾期付款处理。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同

具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期届满，结清余款

之日起自行终止。

5、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通讯地址改变的，应及时书面通知对方。

7、其它约定： （以下无正文）

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（本页无正文）

甲方： 乙方： 地址：

法定代表人

（或授权签约人）：

投诉监督电话：

附件（共 件）

1、附件一：廉洁协议

2、附件二：施工单位进场须知

3、附件三： 绿化工程报价表 地址： 法定代表人 （或授权签约人）： 投诉监督电话：

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附件一

廉 洁 协 议

甲方：

乙方：

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。

九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。

十、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同价款1~5％的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。甲方有权解除合同。

十一、本廉洁协议作为 合同的附件，与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人 法定代表人

（或授权签约人）： （或授权签约人）：

地址： 地址：

电话： 电话：

签约日期： 签约日期：

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附件二

施工单位进场须知

一、 进场管理

1、独立发包工程的施工单位进场，要接受总承包单位统一管理，遵守安全文明施工及成品保护规定，签署保证协议，并按相关规定向总承包单位交缴押金。

2、总承包单位需提供以下条件：临时办公点、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用电接驳点（费用由分包单位支付）。

3、项目部负责总承包与独立分包单位之间的协调。

二、 施工方案

1、施工单位开工前应编制《施工方案》，报项目部审批。

2、经审批的施工方案是组织施工和工程监理的依据，不得随意修改，需变更时应提出申请，按程序重新审批。

3、对于不编制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的损失和工期延误等责任由施工单位承担。

三、 场地移交

1、工程开工前，施工单位应按项目部要求办理场地移交手续，并记录移交日期。

2、如果整体场地不具备移交条件，可分段办理移交手续。

四、 开工报告

1、当现场具备开工条件时，施工单位应向项目部提交《单位（项）工程开工报告》，办理开工审批手续，未办理开工手续的工程不得擅自开工。

2、合同工期应以《单位（项）工程开工报告》批准日期作为开工日期，且作为工期计算依据。

五、 施工质量管理

（一）材料进场报验

1、材料、设备进场使用前，施工单位应填报《材料、设备报验单》，附上《产品合格证》、《质量检验报告》等产品质量保证资料，进口材料、设备应有海关商检证明及中文说明书，经项目部现场验收合格后方准使用。

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2、主要装饰材料、构配件应按确认的样板验收合格后方能使用。如未确认样板，应由施工单位按设计要求提交样板和有关厂家资质证明及报价资料，经项目部办理审批手续后方可订货。

（二）施工样板报验

1、凡重要分项及涉及装饰效果的工程全面施工前，施工单位均应制作“施工样板”，报项目部验收。施工样板经验收合格后方可全面组织施工。

2、施工单位应随《施工样板报验单》同时提供小样图，提前三天报项目部验收。

3、具体单位工程由项目部在施工单位进场后进行交底，明确需做“施工样板”的分项工程。

（三）分部、分项（隐蔽）工程验收

1、分部、分项（隐蔽）工程完工，经施工单位自检合格后，填写《工程质量报验单》，并附质量保证资料及自检资料向项目部申请验收。

2、隐蔽工程应执行分层报验制度。

3、未经验收或验收不合格者，不准进入下一道工序施工。

六、 进度管理

1、施工单位应按合同要求编制施工进度计划报项目部审批，并按计划组织施工；独立发包工程进度计划应纳入总进度计划。

2、当工期拖延三天以上时，施工单位应分析原因、制订赶工计划；项目部将按照合同对施工单位实施工期违约处罚。

3、施工单位在工程进度达到合同规定的进度控制点后，应在二天内向项目部报送《进度控制点时间签证表》或《工程形象进度确认表》，办理进度签证手续。

4、如因甲方原因发生工期顺延，施工单位应在事发二天内向项目部报送《工程延期申请》，办理签证手续，逾期不予确认。

七、 图纸外工程量签证

1、图纸外工程量签证必须以《工程通知单》或工程变更、设计变更作为依据。

2、如因变更造成已施工而必须返工的工程量，须按规定验收合格后方可办理签证。因图纸修改超出招标范围内的主材，由施工单位将价格报审核部审核后方可实施。

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3、对于隐蔽工程施工单位应在隐蔽前半天通知项目部验收，并将《工程量签证单》送项目部；对于非隐蔽工程施工单位应在工程完成后二个工作日内将《工程量签证单》送项目部，逾期不予办理。

4、因图纸修改造成已备材料不能使用的，须在两天内将材料清单报项目部审查。

八、 工程款的支付

1、合同规定按工程形象进度支付工程进度款的项目，应以经过确认的《工程形象进度确认表》作为进度款支付依据，经审批后由项目部办理付款。

2、工程的竣工图纸及资料已审核并按规定办理竣工验收手续后，施工单位将《工程结算书》报送项目部，《工程竣工验收意见表》办理会签后，与《工程结算书》一起送审核部审核，再由项目部办理请款、付款。

九、 工程验收

（一）验收条件

1、单位（项）工程已按批准的设计文件及承发包合同内容完成。

2、质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及合同条款有关规定。

3、竣工资料完整，且审查合格。

（二）竣工初验

1、单位（项）工程达到验收条件，施工单位自检合格后，应提前20天向项目部提交完整的竣工资料并提出初验申请。

2、项目部办理审批手续后组织有关人员初验，并提出限期整改意见。

3、施工单位应对初验提出的问题按期完成整改。

（三）竣工验收

1、施工单位对初验提出的问题整改完成后，向项目部提出竣工验收申请，工程竣工日期以《单位工程竣工验收证明书》签证日期或通过政府相关专业验收及取证日期为准。

2、因施工单位原因未及时办理工程竣工验收及其质量等级不满足合同约定时，项目部将追究施工单位质量及进度违约责任。

3、预算总造价在十万元以内的单位工程，可不办理竣工初验手续，直接办理竣工验收。

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（四）政府主管部门专业验收

凡需政府主管部门进行专业验收方可通过小区综合验收的单项工程（如消防、化粪池、垃圾站、小区道路、园林绿化、路灯等），按谁施工谁负责办理验收手续的原则，由施工单位向政府主管部门申请专业验收，项目部组织相关部门参加。

十、 工程结算

1、工程竣工验收后两周内，施工单位须向项目部提交结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方核对工程价款通知书三个工作日内与甲方核对工程价款，并于竣工验收后两个月内完成结算。

2、乙方须按照 建设工程竣工档案管理部门要求的份数向甲方报送完整的竣工结算资料，包括：

（1）工程结算书正本及电子版，内容包括工程结算书封面、编制说明、工程结算总价表、工程量直接费表、措施费及其他措施费表、独立费表、主材单价清单、工料机价差表（材料价差表备注栏需注明各种材料价的来源与时间）等；

（2）工程量计算书底稿原件（非铅笔填写，计算人签名并盖上资格章，其中现场实测数需甲方项目工程部、甲方地区公司审核部和乙方三方签名）；

（3）工程施工合同及补充协议复印件，内容包括合同附件、合同会审表、合同外审价清单（由甲方审核部及招标中心确认的价格）等；

（4）竣工图原件、竣工验收说明书原件或复印件，相关资料包括开工报告、施工组织方案、检测报告、隐蔽工程验收记录、场地移交表等；

（5）图纸会审记录；

（6）材料报验单原件（内容包括材料、设备进场报验单、材料移交清单等）；

（7）设计修改通知单原件；

（8）涉及造价的会议记录原件；

（9）现场签证单原件及其附件（包括签证单依据如工程通知单原件、附图等）；

（10）建设单位提供材料的通知单原件及甲方提供材料的清单；

（11）扣款通知单原件；

（12）主要材料或施工项目价格资料原件（需附有材料中标或审价审批表、材料采

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3、对于隐蔽工程施工单位应在隐蔽前半天通知项目部验收，并将《工程量签证单》送 项目部；对于非隐蔽工程施工单位应在工程完成后二个工作日内将《工程量签证单》 送项目部，逾期不予办理。 4、因图纸修改造成已备材料不能使用的，须在两天内将材料清单报项目部审查。八、 工程款的支付1、合同规定按工程形象进度支付工程进度款的项目，应以经过确认的《工程形象进度 确认表》作为进度款支付依据，经审批后由项目部办理付款。 2、工程的竣工图纸及资料已审核并按规定办理竣工验收手续后，施工单位将《工程结 算书》报送项目部， 《工程竣工验收意见表》办理会签后，与《工程结算书》一起送 审核部审核，再由项目部办理请款、付款。九、 工程验收（一）验收条件 1、单位（项）工程已按批准的设计文件及承发包合同内容完成。 2、质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及合同条款有关规定。 3、竣工资料完整，且审查合格。 （二）竣工初验 1、单位（项）工程达到验收条件，施工单位自检合格后，应提前 20 天向项目部提交完 整的竣工资料并提出初验申请。 2、项目部办理审批手续后组织有关人员初验，并提出限期整改意见。 3、施工单位应对初验提出的问题按期完成整改。 （三）竣工验收 1、施工单位对初验提出的问题整改完成后，向项目部提出竣工验收申请，工程竣工日 期以《单位工程竣工验收证明书》签证日期或通过政府相关专业验收及取证日期为 准。 2、因施工单位原因未及时办理工程竣工验收及其质量等级不满足合同约定时，项目部 将追究施工单位质量及进度违约责任。 3、预算总造价在十万元以内的单位工程，可不办理竣工初验手续，直接办理竣工验收。带格式的: 项目符号和编号 格式的 带格式的: 项目符号和编号 格式的 带格式的: 项目符号和编号 格式的19

（四）政府主管部门专业验收 凡需政府主管部门进行专业验收方可通过小区综合验收的单项工程（如消防、化粪 池、垃圾站、小区道路、园林绿化、路灯等） ，按谁施工谁负责办理验收手续的原则， 由施工单位向政府主管部门申请专业验收，项目部组织相关部门参加。十、 工程结算1、工程竣工验收后两周内，施工单位须向项目部提交结算书及完整的竣工结算资料， 并在收到甲方核对工程价款通知书三个工作日内与甲方核对工程价款，并于竣工验 收后两个月内完成结算。 2、乙方须按照 工结算资料，包括： （1）工程结算书正本及电子版，内容包括工程结算书封面、编制说明、工程结算 总价表、工程量直接费表、措施费及其他措施费表、独立费表、主材单价清单、工料机 价差表（材料价差表备注栏需注明各种材料价的来源与时间）等； （2）工程量计算书底稿原件（非铅笔填写，计算人签名并盖上资格章，其中现场 实测数需甲方项目工程部、甲方地区公司审核部和乙方三方签名） ； （3）工程施工合同及补充协议复印件，内容包括合同附件、合同会审表、合同外 审价清单（由甲方审核部及招标中心确认的价格）等； （4）竣工图原件、竣工验收说明书原件或复印件，相关资料包括开工报告、施工 组织方案、检测报告、隐蔽工程验收记录、场地移交表等； （5）图纸会审记录； （6）材料报验单原件（内容包括材料、设备进场报验单、材料移交清单等） ； （7）设计修改通知单原件； （8）涉及造价的会议记录原件； （9）现场签证单原件及其附件（包括签证单依据如工程通知单原件、附图等） ； （10）建设单位提供材料的通知单原件及甲方提供材料的清单； （11）扣款通知单原件； （12）主要材料或施工项目价格资料原件（需附有材料中标或审价审批表、材料采 建设工程竣工档案管理部门要求的份数向甲方报送完整的竣带格式的: 项目符号和编号 格式的 格式的 带格式的: 首行缩进: 0 字符, 定 义网格后自动调整右缩进, 编号 + 级别: 1 + 编号样式: 1, 2, 3, … + 起始编号: 1 + 对齐方式: 左侧 + 对齐位置: 0 厘米 + 制表符 后于: 0.63 厘米 + 缩进位置: 0.63 厘米, 到齐到网格带格式的: 字体: 宋体, 字体颜色: 格式的 自动设置 带格式的: 定义网格后自动调整 格式的 右缩进, 到齐到网格带格式的: 字体: 宋体, 字体颜色: 格式的 自动设置20

购合同或施工分包合同等） 。 （13）其他资料： 3、乙方未按合同约定报送完整的竣工结算资料的，应在收到甲方发出要求补充的书面 通知的 10 个工作日内进行补充完整。 4、乙方未能按期向甲方递交竣工结算报告及完整的竣工结算资料， 或报送资料不完整， 经甲方书面通知补充而逾期不补充或补充仍不完整的，则暂停办理结算，直至乙方 提供完整的竣工结算资料给甲方，由此所引起的任何损失由乙方承担。 5、工程竣工验收后，独立发包单位离场前，由项目部协调总承包单位将独立发包单位 进场时预交押金进行结算。 6、由于施工单位原因未及时办理工程结算的，所造成的任何损失由乙方承担以甲方审 定造价作为结算依据。带格式的: 项目符号和编号 格式的 格式的 带格式的: 缩进: 首行缩进: 字符 带格式的: 无下划线 格式的 带格式的: 缩进: 左侧: 0 厘米, 格式的 悬挂缩进: 1 字符, 首行缩进: -1 字符 带格式的: 下划线 格式的 带格式的: 项目符号和编号 格式的 1.99十一、 十一、监理用表施工过程中使用的监理用表，施工单位可直接向项目部索取样本复制使用。21