农村房屋买卖合同书

卖方： （以下简称甲方） 身份证号：

买方： （以下简称乙方） 身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋（自建住宅）位于镇平方米。东至 南至 西至 北至 。

第二条 甲、乙双方议定的上述房屋及宅基地成交价格为人民币（大写）共万仟佰圆（小写，乙方在月日前，将所有房款交付甲方。

第三条 特别约定：

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋合法，产权清楚，有合法的土地

使用权，并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用，以及土地和房屋增值部分。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村民（社队）委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

5、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成的直接或间接经济损失，则由甲方无条件承担。

第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，拆迁时，给甲方保留70㎡的分房指标（按生产队其它土木结构房屋赔偿款的均价70㎡部份、归甲方所有；超出部分，归乙方所有），甲方负责积极配合。

第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反

悔。

第七条 今后如乙方就此做为商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。

甲方共有人（签章）： 身份证号码： 甲方共有人（签章）： 身份证号码： 甲方共有人（签章）： 身份证号码： 乙方共有人（签章）： 身份证号码： 乙方共有人（签章）： 身份证号码： 中证人（队委会成员签章）：

签订日期： 年 月 日

 

第二篇：房屋买卖合同书个案示例

房屋买卖合同书个案示例

示例一：

房产买卖合同

甲方（卖方）： 身份证号码：

乙方（买方）： 身份证号码：

甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让；

二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元；

三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任；

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还；如双方均未违约，该定金抵做房价款；

五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息；

六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担；

七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款；

八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元；

九、双方之前所签订的关于2000元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废；

十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力；

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方： 乙方：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

示例二：

房产买卖合同

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守。

1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方为xxx厂职工，拥有购买xxx园 的经济适用房指标，并可以通过审批审核等手续，按经济适用房待遇及本厂优惠待遇取得该房的产权；

2、甲方承诺并保证在取得该经济适用房产权后，将无条件把该房转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋过户手续；

3、甲方负责办理该经济适用房的审批、购买等一切手续，并尽力促成转让条件的早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须的一切事宜；在入住、物业管理等方面给予协助；为乙方争取在购入该房时的各种优惠；甲方认可：乙方在本协议签订以后所为的与该房有关的行为为甲方的授权；

4、甲方保证届时将该房转让给乙方的价格为甲方按经济适用房待遇及本厂待遇购入价格的基础上净增加柒仟元；契税及其

它手续费由乙方承担；乙方承诺按照甲方购买该房的费用支付数额及进度先行按实支付购房款；甲方不可撤销地认可：甲方购买该经济适用房时支付的一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上的付款人为谁。

5、甲方承诺在达到转让条件前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全的收益权、使用权、再转让合同权益的处分权；甲方应及时将该房的资料和产权证等移交给乙方；乙方在使用房屋时应遵守法律法规，公序良俗；

6、本合同成立后，如因乙方的原因导致合同不能履行，乙方赔偿甲方壹万元，如因甲方的原因导致合同目的不能实现，甲方返还乙方已支付的费用并赔偿两万元；

7、甲乙双方应秉持诚实守信、互谅互让、互帮互助的原则充分有效地履行本协议，如有争议之处，应尽量协商解决；

8、本合同一式两份，双方各执一份，每份均有同等效力，未尽事宜，可补充约定。

甲方： 乙方：

电话 电话

联系地址： 联系地址：

年 月 日 年 月 日

示例三：

房产买卖协议书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守。

1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方拥有购买xxxx公司所建集资房的资格，可以通过审批审核等手续，按xx公司正常优惠待遇取得该房的独立产权；甲方拥有该房的完整物权。

2、甲方承诺并保证在取得该房产权后，将无条件把该房产权转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋过户手续；

3、甲方负责办理该房的审批、购买等一切手续，并尽力促成房产证转让条件的早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须的一切事宜；在入住、物业管理等方面给予协助；为乙方争取在购入该房时的各种优惠；甲方认可：乙方在本协议签订以后所为的与该房有关的行为为甲方的授权；

4、甲方将该房转让给乙方的价格为甲方按xx公司正常优惠价格购入价格的基础上净增加五万元；净增加的五万元应在本合同签订后，由乙方一次性支付给甲方；契税及其它手续费由乙方

按实承担；乙方承诺按照甲方购买该房的费用支付数额及进度先行按实支付购房款；甲方不可撤销地认可：甲方购买该集资房时支付的一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上的付款人为谁。

5、甲方承诺在该房产权变更到乙方名下之前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全的收益权、使用权、再转让合同权益的处分权；甲方应及时将该房的资料和产权证等移交给乙方；乙方在使用房屋时应遵守法律法规，公序良俗；

6、本合同成立后，如因乙方的原因导致合同不能履行，乙方赔偿甲方 万元，如因甲方的原因导致合同目的不能实现，甲方返还乙方已支付的费用并赔偿 万元；

7、甲乙双方应秉持诚实守信、互谅互让、互帮互助的原则充分有效地履行本协议，如有争议之处，应尽量协商解决；

8、本合同一式两份，双方各执一份，每份均有同等效力，未尽事宜，可补充约定。

甲方： 乙方：

电话 电话

联系地址： 联系地址：

年 月 日 年 月 日

示例四：

房屋买卖协议

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守。

1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方拥有座落xxxxx的房产(住宅)1套，建筑面积为47.61平方米，房屋产权证号为长房权证雨花字第xxxx号 ；

2、甲方承诺并保证在该房具备上市交易的法律条件时，无条件把该房产权转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋产权过户手续；

3、该房无论何时进行产权转移，转让价格为122000元（壹拾贰万贰仟元）；

4、本合同签订当日，乙方支付给甲方10万元（拾万元），甲方立即办理房屋产权证的解压手续，待甲方将房屋产权证和国土证交付给乙方时，乙方支付给甲方22000元（贰万贰仟元）；无论双方何时进行产权转移，转移之时，乙方支付给甲方的122000元（壹拾贰万贰仟元）自动转为房款；甲方同意将房产证、国土证交由乙方保管；

5、甲方在收到乙方10万元（拾万元）款项后10天内将房屋交付给乙方占有、使用、收益，交付时留存的家具设备见附件，乙方占有、使用、收益该房无须向甲方支付任何对价，在该房产权转移给乙方之前，甲方必须保证乙方正常占有、使用、收益该房，转让价格包含了留存的家具设备作价款；

6、甲方承担交付之前因该房所形成的债权债务（如物业管理费、电水费、首期物业维修基金等），乙方承担交付之后因该房的占有、使用、收益所形成的债权债务（如房屋质量及使用造成第三者损害等）；

7、办理产权过户的一切税费（含交易契税、手续费、印花税、工本费）以20xx年7月1日为基准日，交易时，实际数额不超过基准日部分，乙方承担，超过部分，双方平均分担；但是如果发生土地收益金的补交，双方各承担实际发生数额的一半。

8、甲乙双方任何一方违约，另一方均可通知违约方解除合同，并可要求违约方承担叁万元违约金；

9、甲方双方均陈述和保证：配偶已知晓本协议内容并同意签订本协议；

10、为便于乙方占有、使用、收益该房，以及顺利实现产权的转移，甲乙双方应积极配合，履行各自应尽的义务，以实现合同的目的；在出现不得不以甲方身份从事行为事由时，乙方可以请求甲方行为；

11、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力；

12、本协议一式两份，双方各执一份，每份具有同等效力，自签章之日起成立。

甲方：

地址：

电话：

乙方： 地址： 电话： 年 月 日