租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1、甲方将其合法拥有的座落在上海市 区 路 弄 号 室出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共

二、 租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

三、 租赁期限

1、该房屋租赁期共 年。自年 月 日起至20 年 月 日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为 万 仟 佰 拾元整。租金以 方式支付。

2、 双方议定首期付提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）。

五、押金与其它费用

1、租赁期满后、乙方迁空、清点、交还房屋及设施。并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、保安保洁费、有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。

3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

4、水电煤安全由乙方负责。

六、甲方义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

七、乙方的义务

1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。

3、未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

八、甲方可提供的设备如下(或另附清单说明)

①电话 ②淋浴器 ③空调 ④彩电 ⑤冰箱 ⑥洗衣机 ⑦家具 ⑧水 电 煤 。

九、违约处理

1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写 万 仟 佰 拾元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商。协商不成，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同连补充条款及附件共有具有同等效力。签字即生效。

补充条款： 甲方： 乙方：

地址： 地址：

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

产权证号： 代表人/代理人：

签约日期： 年 月 日

 

第二篇：20xx_最新上海房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

   第一条  房屋基本情况

   该房屋坐落于上海市             区（县）                                        。

   该房屋为：楼房     室     厅     卫，建筑面积          平方米，使用面积          平方米，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

 第二条  房屋权属状况

   该房屋权属状况为第______种：

   （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：                                                                               。

   （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：                                                                        。

   第三条  房屋用途

   该房屋用途为：                            。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

   第四条  租赁期限

   （一）房屋租赁期自      年    月    日至     年    月   日，共计    年    个月。

   （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前      日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

   第五条  租金及押金

   （一）租金标准：            元/年，大写：                               该房屋租金   五   年 不变   

   （二）租金支付方式：现金支付

   （三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

  （四）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，金额为：                 （大写：                         元）。

   （五）租赁期满或合同解除后，押金应如数返还乙方。

第六条  其他费用

   租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

（一） 乙方承担（水费 / 电费 / 电话费等费用。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

   第七条  房屋及附属设施的维护

   （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

   甲方应在接到乙方通知后的      日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

   （二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

   （三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

   第八条  所有权变动

   （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前      日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

   （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

 第九条  违约责任

   （一）租赁期内，甲方不得提前收回该房屋，或者将已收取的租金余额退还乙方，并承担给乙方造成的损失。

   第十条  合同争议的解决办法

   本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式      份，其中甲方执     份，乙方执     份。

   本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 

出租方（甲方）签章：                          承租方（乙方）签章：

证照号码：                                       证照号码：

电话：                                             电话：

签约时间：        年      月      日       

签约地点：