建房合同

甲方（授建方）：

姓名________身份证号_______________

住址______________________________________________

乙方（承建方）：

姓名________身份证号_______________

住址______________________________________________

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同。

一、     承建方式

1、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工包料的方式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解

2、乙方负责老房子拆除工作；

3、乙方自带施工工具和设备

4、乙方施工人员饮食基本自理, 乙方负责解决施工人员临时住处。

二、建房工程量

1、地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程；

2、主楼外的水井、化粪池等工程；

3、主楼所有的水管及强弱电线路的铺就。给水及线路设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。楼梯及入户花园的灯采用双联开关，强弱电线路分开铺设并且两项距离在三十公分或以上，配电箱设置漏电断路器及浪涌断路器。配电箱及所有开关与地面距离1.4米，预留的插座与地面距离0.3米。具体设置位置及数量按甲方要求待定。

4、主楼内墙粉刷好，地板及相关墙面贴好磁砖并安装好窗门。

三、建房工期双方协商为       天。

     即从_____年____月____日起_____年____月____日止。

四、施工安全要求

乙方必须按照安全施工规范和技术要求，持证上岗，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故，并承担由于安全措施不到位或不力造成的一切责任和因此发生的一切费用，甲方不承担任何责任与费用。

                                 

五、工程质量

1、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要求进行施工，工程质量应达到专业质量检验评定标准。结构设计、承重设计由乙方负责，确保安全。

2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；

3、因甲方不正确的要求（书面要求为准）引起的经济费用，由甲方承担；

4、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交市建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。

六、承建工程价格为：___________________元整,小写（___________）

七、付款方式

工程开工按合同总造价先期预付10万元整，一层屋顶楼面结束付5万元整，二层屋顶楼面结束付5万元整，三层屋顶楼面结束付5万元整，房屋封顶结束付5万元，粉刷完工后5万元整，总体工程峻工验收合格后付剩余款项部分一次性付清。

本合同签字、盖章后即刻生效。本合同一式二份，负同等法律效应。

甲方签名：_______              乙方签名：_______  

日 期：_____年____月____日    日 期：_____年____月____日

                           

安全管理协议

甲方：

乙方：

根据建筑工程《安全生产法》及企业内部安全生产管理制度的精神特制定本协议.甲方将本建                 项目委托给乙方施工，为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家有关法规定，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订工程承包合同的同时，签订本协议。

一、承包工程项目

1、  工程名称：                                              

2、  工程地址：                                        

3、  承包范围：     按签订的承包合同执行                       

二、工程项目：

1、  乙方必须认真贯彻国家、地方和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、  乙方应有安全管理组织机构，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工程的安全操作规程，特种作业人员的审核考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。

3、  乙方应根据甲方审批的施工组织设计进行施工。

4、  乙方按甲方审批的施工组织实施，制订有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计有关安全要求施工。

5、  施工前，乙方的有关领导必须认真组织对本项目职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

6、  施工前，乙方应对管理人员、施工人员进行安全教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理人员、施工人员安全生产教育会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须督促施工人员严格遵守、认真执行。

7、  施工期间，乙方必须专人负责本工程项目的有关安全、防火工作；检查督促施工过程中执行有关安全、防火规定，预防事故发生。

8、  乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项制度，接受甲方的检查、督促和指导。对于查出的隐患，乙方必须限期整改，应把整改情况书面反馈单报甲方。对检查情况和发现的问题，甲方有权对项目部及个人给予奖励和处罚。

9、  在生产操作过程中的个人防护用品，由乙方自理，甲、乙方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

10、          乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并由乙方有关部门完成落实整改后方准施工。乙方使用的施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等应符合安全要求和处于安全状态。施工过程中由于上述因素不良而导致的事故，应按               全生产工作责任追究制度和《工程项目安全生产奖惩办法》对事故责任人进行处理。

11、          乙方使用的机械设备、脚手架等设施，要搭设、安装完毕提交使用前，应按规定应收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责，应按               安全生产工作责任追究制度进行处理。

12、          乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等应严格执行安全操作规程。

13、          乙方人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌不得擅自拆除，更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

14、          特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区、的特种作业安全技术考核站培训后持证上岗，并按规定期审证。中、小机械的操作人员必须按规定作到“定机定人”和有证操作，起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章，无证操作，严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

15、          乙方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟、动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

16、          乙方使用的电气设备，在使用前应先进行检测。并做好检测记录，如不符合安全规定的乙方应及时积极维修，维修合格后方准使用。违反本规定，擅自乱拉电气线路造成后果均由乙方负责：应按江          安全生产工作责任追究制度和《工程项目安全生产奖惩办法》对事故责任人进行处理。

17、          乙方在施工中，应注意地下管线、高压架空线路的保护。乙方应试向业主了解地下管线和障碍物说细情况。乙方在施工前应进行详细交底，如遇有情况，应及时向有关部门联系，采取保护措施。

18、          乙方自觉地向地区劳动局、劳动保护监察局等有关部门办理开工报告手续。

19、          贯彻谁施工谁负责的原则，乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故，乙方应全力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院有关事故报告规定在事故发生后第二十四小时内及时报告上级主管部门及地方劳动保护监察部门等有关机构，事故的损失和善后处理费用，应由乙方负责，甲方对事故责任人进行处理。

20、          乙方必须确保地安全指标：

（1）       杜绝死亡事故的发生；

（2）       杜绝重伤事故，轻伤事故年频率不大于1.5%。

（3）       创市文明工地。

21、          乙方必须严格执行JG159-99强制性标准，如不按规范进行施工，发生安全事故，按江苏南通二建集团有限公司安全生产工作责任追究制度和工程项目安全生产奖惩办法事故责任人进行了处理。

22、          乙方必须确保施工现场的安全防护措施和操作人员的安全防护用品及劳保用品落实到位，同时须确保对操作人员进行有效的安全技术交底。对因乙方安全管理措施不力而引发乙方操作人员的安全事故，一律由乙方自负。若因乙方安全管理失职使业主、监理等他人的人身或财产受到伤害的，须承担全部赔偿责任。

23、          乙方必须按照国家、地方的有关规定确保操作人员持证上岗。若在特定岗位上发现有玩证上岗人员，甲方有权对乙方以200元/人进行处罚，并立即将无证人员清退出场。若因此而影响生产的，后果由乙方自负。

24、          凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方人员责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故的经济责任、法律责任及事故善后处理全部由乙方独自承担，并承担因此给甲方造成的影响和损失，同时甲方可对乙方进行经济处罚。

25、          乙方人员不服从甲方的管理和监督的，每发现一次承担违约金1000元（壹仟元整）。

26、          乙方人员不在施工期间有打架斗殴、违法乱纪行为，造成恶劣影响的，每发现一次承担违约金2000元（贰仟元整），且乙方必须将此类人员清退出场。

27、          本协议经双方签字或盖章有效，作为承包合同的附件。

  甲方：                                        乙方：

项目签约人：                                  项目签约人：

签订日期：                                    签订日期：

     

 

第二篇：自编农村房屋买卖合同样本

甲方(卖方)：___ (本人)(法定代表人)姓名：___ (身份证号码)：___ 地址：___

邮政编码：___联系电话：___

乙方(买方)： ___ (本人)(法定代表人)姓名：___ (身份证号码)：___ 地址：___

邮政编码：___联系电话：___

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住

宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面

积 平方米，出售给乙方。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写___ ;即人民币小写

__ 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在 年 月 日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，

应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共

有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实

无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、 其它：

1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

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甲方(签字)：

乙方(签字)：

村委会意见：

村委会盖章：

章 章 年 月 年 月 年 月 年 日 日 日 日 月