房屋建筑承包合同
甲方(发包方):_______________ 身份证号:__________________________ 联系电话:_________________ 家庭住址:__________________________ 乙方(承包方):_______________ 身份证号:__________________________ 联系电话:_________________
甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议:
第一条 甲方将位于_________________________的房屋建筑工程用包工包料的承包方式给乙方建筑,乙方必须于______年____月_______日竣工。
第二条 乙方必须严格按甲方规定设计方案完工
附二条 房屋主体工程:(1)房屋总建筑___层数,每层空间高度__米;(2)基坑深度____米及宽度____米;(3)基础石必须经过甲方认可才方可使用;(4)地脚圈梁如何要求;(5)承重构造柱及圈梁如何要求,房屋混凝土顶板厚度设要求;(6)化粪池设计划要求;(7)房屋外承重砖墙厚度,内隔墙厚度;(8)房屋内格设计要求及阳台要求;(9)卫生间、洗衣间等设计要求;(10)门窗设计要求;(11)楼梯设计建筑要求;(12)房屋项设计建筑要求。
第三条 建筑材料要求:(1)水泥使用某水泥;(2)钢筋使用要求;(3)砖使用要求;(4)其它要求。
第四条 房屋装璜装饰要求:(1)外墙面抹灰光滑要求及厚度要求;(2)前面墙装饰要求;(3)内墙壁及天棚顶板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求;(4)楼地面地板砖、防滑耐磨砖要求;(4)卧室项板天棚装饰装璜要求;(5)其它房格装饰要求;(6)楼梯扶手要求;(7)水、电建筑设计要求。
第五条 工程监督(包括的中间验收等),施工中甲方如发现乙方有不达标工程
时,甲方有权提出返工重建。
第六条、安全问题:
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任.
第七条 质量要求:
1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。
2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。
第八条 房屋全部工程价款为_________元,乙方完成房屋主体工程后,甲方应一次性支付总价款的50%计______元,房屋全部工程结束,甲方验收合格后,应付乙方____元,剩余工程款_______元为质量保修押金.
第九条 房屋的全部工程保修期为___年,在保修期出现质量问题的,乙方必须无偿修复及返工。保修期暂扣押金_____元,保修期满未出现质量问题的,甲方全额退还乙方。
第十条 乙方必须按本合同规定的要求和期限完工,否则视为违约,承担向甲方支付违约金伍万元(?50000.00元)。
第十一条 本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的效力。 第十二条 本协议自签定之日起生效。
发包方: (签章) 承包方: (签章)
年 月 日 年 月 日
民用房屋建筑合同书
甲方:
乙方:
经过甲乙双方协商,结合房屋建设的实际情况,达成如下协议:
一、工程概况:
甲方准备在黄河坝建房屋一栋,经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)交给乙方进行施工建设,工程从20xx年 月 日开始动工到20xx年 月 日竣工;房屋建设采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保质保期进行施工。
二、质量要求:
1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。
2、施工要求:
①.支柱60×60,1-4层垂直误差度不能超过4公分。
②.过梁30×40,混凝土密度不能大于0.5公分。
③.砖体一线一丁,内外要求不能同缝,灰浆饱满,包括砖头灰在内。
④.砖的水平误差度不能超过1公分,拆合子后不能现筋。
⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗门头40公分高混凝土,并伸入墙内2米。 ⑥.粉刷要求过3米的刮尺,阴角成90度,与墙面垂直。
⑦.第三层围水圈当天做。
⑧.第一层内外全按砖。
⑨.第二三层脚砖和窗台一样高,并且按和毛砂墙平,地板砖线线对直,要求不能响空声。
⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脱壳。
3、施工中,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。
4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层;装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修,顶层层面加浆盖瓦,同时做好顶层的防水防渗工作。
三、安全问题:
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,甲方概不负责。
四、本合同一式二份,双方各执一份。本合同自20xx年 月 日签定之日起生效。
甲方
乙方
双方证明人
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