工程机械    租赁合同

承租方：庆阳恒泰建筑工程有限公司合水县太莪乡土地整理项目Ⅰ标段项目部

出租方：                              （以下简称乙方）

因工程施工需要，甲乙双方经友好协商，乙方愿意将      机械    租给甲方在      工程施工中使用，为明确双方的责任、权利、义务，特签订以下合同条款，双方共同遵守。

1.  租赁机械概况

2.  租赁期限

2.1进场日期：   2013 年  4 月 15  日。实际起租日期以租赁物进场后，经双方检查试用验收合格签认日期为准。

2.2租赁期限：以实际为准。具体退租时间以甲方口头或书面通知乙方退租时间为准，甲方应提前 7   天通知乙方机械设备退场，租赁费结算以实际使用期限（以退场交接手续上双方确认的时间）为准。

3.  租赁价格

3.1租赁单价：

1.装载机租金为  3200元（含油费）元/天、司机工资：200元/天、食宿70元/天.共计  45  天 单价包括注：雨、雪天另计、（1台）共计 156150元 整              

2.推土机租金为  2400元（含油费）   元/天、司机工资：200元/天、食宿70元/天.共计  45  天 单价包括注：雨、雪天另计、（2台）共计 240300元整

3.乙方配备   3  名随机作业人员以满足甲方工作要求,且乙方提供与操作司机的相关劳动合同或相关雇佣证明，乙方操作人员的工资 （包含）在合同单价中。

4.机械租赁费用确定原则：

按月结算，不满一个月部分以实际租赁天数按   3200  元/天（￥ 叁仟陆佰  元/天）结算。

5.共计合同价为 396450元    （大写）叁拾玖万陆仟肆佰伍拾元整

4.  租金的支付

4.1  一般情况下，使用每满  1 个月结算一次，结算日期截止到每月25日（不满月部分以实际使用天数结算），并在次月  15 日前支付上月租金的 85%    ,余款作为履约保证金，在甲方退租后一年内支付完毕，期间不计利息。

4.2   乙方使用甲方的材料、配件等应由乙方承担的费用在当月租金中扣除。

5.  租赁机械的运输和动力费

5.1   租赁机械的进场费 2000     元（￥  贰仟元   元）由  甲方  方承担，出场费   2000   元（￥ 甲方 贰仟元   元）由  乙方  方承担，乙方承担运输责任。

5.2   承租机械的燃油由  乙方   方提供，费用由  乙方  方承担。

6.  甲方责任与义务

6.1 甲方机管人员应积极配合乙方做好机械进退场的签认工作。

6.2 甲方指挥人员应遵守安全操作规程，合理安排生产，做到不违章指挥，不超性能施工作业。

6.3在租赁期内，乙方设备上的各种设施、部件，甲方不得随意拆卸或损坏，如因甲方的原因造成乙方设备损坏，由甲方负责复原或赔偿。甲方因工程需要，需在租赁设备上安装临时设施，应先同乙方协商，经乙方许可后方可进行改造施工，在终止协议前，甲方负责修复，并承担相应费用。如甲方现场修复有困难，可委托乙方进行修复，修复费用经甲乙双方协商确定后一次性支付给乙方。

6.4甲方有权合理安排乙方机械配合施工，如乙方司机不服从甲方安排，乙方代表应及时处理问题,否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

7.  乙方责任与义务

7.1   乙方应保证租赁机械状况良好，随机附件、随机工具、证照齐全并合法有效。

7.2   乙方随机人员应全天候听从甲方人员的合理指挥和安排，以优质的服务，积极认真的工作态度配合甲方顺利完成施工任务。同时，乙方应遵守甲方单位的有关规章制度，遵纪守法。

7.3   乙方接到甲方机械故障维修通知后，负责   小时内派人到现场维修。

7.4   租赁期内，机械的维修、保养、零配件及修理费用由乙方自行负责。

7.5   乙方必须提供操作人员的操作证、驾驶证原件，甲方留存的复印件应加盖乙方公章。

7.6   乙方必须提供所出租机械的相关有效证件，甲方留存的复印件应加盖乙方公章。

7.7 乙方应为其司机办理社会保险、工伤保险、人身意外伤害险，并为设备办理保险，支付保险费用，并将保单复印件交甲方存档。

7.8 乙方应在接到甲方退场通知规定的时间内退出施工现场，因乙方拖延而发生的费用由乙方自负。

8.  安全与环保

8.1   乙方随机人员须熟悉并自觉遵守执行行业主管部门颁发实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及甲方的各项规定。

8.2   施工时，乙方随机人员应对作业环境仔细查看，对操作设施设备、工具用具认真检查，确定无隐患后方可施工，一经开工，就表示乙方确认符合安全要求和处于安全状态，乙方对施工过程中产生的后果自行负责。如甲方违章指挥作业，乙方操作人员有权拒绝施工。

8.3   如发生安全事故，乙方随机人员必须立即以最快捷的方式向甲方报告，并组织全力救险，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施的要做好记录或拍照。乙方要主动接受甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提供伪证，不准隐瞒不报。

8.4   由于乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担相关责任，且所造成的甲方财产损失由乙方承担赔偿责任；造成的人员伤亡，乙方应按国家有关规定对伤亡人员或家属进行经济赔偿，主动处理好善后工作。甲方不直接接触伤亡人员及家属，乙方应承担由于事故善后处理不当而产生的影响甲方工作的事件给甲方造成的经济损失等相关责任。由于甲方原因造成安全事故，由甲方承担相关责任和赔偿，乙方应积极配合甲方进行善后处理工作。

8.5   对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即派人整改完毕,乙方在接到甲方安全整改通知后的指定期限内仍未整改的，乙方应承担甲方因此造成的损失,并承担违约责任。

8.6   凡由于乙方管理及自身预防措施不力造成的安全质量问题、环境污染、火灾、交通事故（含施工现场内）等事故，所引起的相关责任及事故善后处理，均由乙方自行承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可追究乙方责任。

9.  其他责任

9.1   在设备租赁服务期间，因乙方原因造成事故或给第三方造成的损失，由乙方承担全部责任和费用。

9.2   甲方每月安排  2  天时间用于乙方机械的维修保养，如超过规定时间，甲方则按2倍租费标准扣除超过天数的租费。

9.3   因不可抗力、业主责任、阻工、甲方统一放假等原因造成机械设备停工，甲方不支付租赁费。

10.   违约责任

乙方须按合同约定时间进场，在租赁期间内，如有一方不履行合同所约定的条款，违约方须承担违约责任。租赁期限内乙方未经甲方同意不得提前退场，否则应承担违约责任。

若乙方设备延迟进场，每延迟一天，乙方需支付  3000  元违约金，以此类推；若乙方设备性能达不到合同所附技术文件要求，甲方有权解除合同，且乙方需承担因此给甲方造成的损失。

11.   争议的解决方式

在本合同履行过程中，若发生争议，应首先通过双方友好协商解决，如通过协商达不成一致的，应向合同签订所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.   合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方在履行完全部合同义务后自行终止。本合同产生的债权双方约定不得转让。

13.   合同份数

本合同壹式  2   份，其中甲方执  1  份、乙方执   1  份，具有相同的法律效力。

    

  甲方（盖章）：                     乙方（盖章）：

项目经理 ：                       法人代表

或委托代理人：                    或委托代理人：  

 经办人：                          经办人：

 开户银行：                        开户银行：

账    号：                        账    号：

 联系电话：                        联系电话：

传    真：                        传    真：

 

第二篇：招商租赁合同范本20xx.03.19

合同编号：营20120319

店 面 租 赁 合 同

甲方（出租方）： 莆田市中宏房地产开发有限公司 地址：莆田市秀屿区国家级木材贸易加工示范区（交易中心二层）

法定代表人：

乙方（承租方）： 许荣乐

证件号码： 35xxxxxxxxxxxx 地址： 莆田市秀屿区东峤镇霞东村余罗坡104号

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就乙方

租赁甲方店面相关事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条 租赁标的：租赁店面座落于莆田市秀屿区莆田木材加工区示范区内的莆

阳新城 公寓4#107 号店面，总建筑面积 135.39 ㎡。

第二条 租赁用途：租赁店面仅作 经营建材 使用，乙方不得擅自改变用途。

第三条 租赁期限：自20xx年 6 月 1 日起至 20xx年 5 月 31 日止，共 叁 年。

第四条 租金及支付方式：

乙方所承租的店面前贰年免予收取租金，第三年起按市值计收租赁费至本合同期满

为止。具体如下：

1．以上店铺自20xx年 6 月 1 日起至20xx年 5 月 31 日止为免租金使用时期。

2．以上店铺自20xx年6 月 1 日起至 2015 年 5 月 31 日止按市值计收租赁费至

本合同期满为止。

3．租金付款方式：乙方按每三个月的 31 日前支付租金给甲方。（首次租金：乙方

应在20xx年5月31日前支付自20xx年6月1日起至20xx年9月30日止的租金，以

此类推）。如乙方逾期支付，则每逾期一日按月租金的千分之 10 向甲方支付违约金，

逾期超过 10 日的，甲方有权提前解除合同，收回租赁店面。

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第五条 押金支付及退还方式

1．租赁店面总壹间押金合计人民币 3000元（￥3000）元，付款时间为签订本合同时一次性付清。

2．租赁期满后，押金扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分甲方应返还给乙方，不足部分由乙方补交。

第六条 租赁期间房屋修缮

甲方将租赁店面以乙方考查认可后的现状交付乙方，乙方接收之日起7日内完成装修设计审批并进场装修，两个月内完成装修投入使用及修缮；因装修及修缮租赁店面或填加相应设施等支付的费用均由乙方自行承担，甲方依本合同约定或法律规定收回租赁店面时，无偿取得乙方装修后的店面。

乙方接收租赁店面后，租赁期内，乙方不得损坏店面内建筑，如需改动必须事先征得甲方同意。

第七条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费：免租期间甲方减免乙方物业管理费；免租期满后，乙方自行向物业管理公司按相关规定交纳物业管理费，直至合同期满为止。

2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3. 维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方自行承担。

4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方负责缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第八条 承诺与保证

1.甲方保证出租店面产权明晰并对所出租的店面拥有合法、完全的处分权。乙方保证具备合法的经营资质，确保合法、有序、长期经营。租赁期间，乙方可以在所承租店铺门头制作相应广告，广告制作必须符合物业管理公司相关规定。租赁期间经营过程中的安全问题由乙方自行承担责任。

2.承租期间，如甲方将租赁店面部分所有权转让给第三方时，甲方有义务协助乙方及第三方办理连续租赁事宜。甲方出卖租赁店面，须在壹个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

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3．租赁期间甲方保证乙方所租赁店铺和位置保持不变。

4.无论任何原因导致乙方不再使用租赁店面，乙方均保证租赁店面的装修、修缮及增加设施完好，并按装修完好的现状（不含可移动物品）无偿交还给甲方。

5.租赁期间，乙方如欲将租赁店面转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第九条 违约金和违约责任

1.甲方应于 2012 年 3 月 31 日前 ，将租赁店面交付给乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日按月租金的千分之 5 向乙方支付违约金。甲方逾期 10 日不能交付的，乙方有权解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方在 10 天内退还租赁店面，已收取的押金及租金不予返还。（1）未经甲方书面同意，擅自拆改承租店铺结构、损坏店铺或改变承租店面用途的；（2）拖欠押金或租金累计达十五日的；（3）利用承租店铺从事非法活动或存放危险品；(4)未经甲方同意私自转让给第三方经营的。

3.乙方在交还租赁店面时破坏、拆除已装修部分及房屋架构，拆改相关设施的，视为乙方违约，甲方已收取的押金不予返还，乙方另应向甲方支付修复房屋的相关费用作为违约赔偿。

4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期交付租赁店面的，除应按约定向甲方支付租金外，每逾期一日，应另按应支付的日租金的二倍向甲方支付违约金。

5、乙方中途停止营业超过10日的，视为乙方违约，甲方有权提前解除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。

6、因乙方原因在规定时间内无法完成装修并投入使用，甲方有权提前解除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。

第十条 合同的终止

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁店面，乙方应于租赁期满当日或合同解除后次日前按照现状返还租赁店面（不含可移动物品）。甲乙双方应对租赁房屋及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

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乙方续租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订店

面租赁合同。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同

与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，

任何一方可向租赁店面所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式叁份，甲执贰份，乙方执

壹份，具有同等效力。

第十三条 双方约定的其他事项：

出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ___________ _ 法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 联系电话： ____ ________ 联系电话： ______ ______ 联系地址： ______ ______ 联系地址： _______ _____ 代理人身份证号码： ____ ___ 代理人身份证号码： ____ ______

签约日期： 年 月 日

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