装 修 工 程 施 工 合 同

装修工程承包协议书

发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。

第一条 工程概况

1.1工程名称：

地点：

1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书),具体内容如下:一层及二层室内装修项目，含：吊顶、隔墙、涂料、做柜子、造型、硬包打底、水电路、排水改造、等人工费。

不包含人工费用内容：所有大理石的安装及基层打底、墙纸安装、软硬包安装、成品门安装、水晶大吊灯安装、楼梯改造、铁艺安装、所有外墙改造、垃圾外运费、拆除工程、活动家具及甲方自购材料（搬运、现场就位固定）、中央空调安装、消防改造安装

装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

1.3 承包方式：经充分协商双方确定为 包工不包料 类承包方式。

1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

双方确定合同额为 元，金额大写（人民币） 。

1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。

1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。

1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款。或代购材料差价款而影响施工。

1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

第三条 甲方义务

3.1 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

3.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

第四条 乙方义务

4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。

4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

第五条 工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

第六条 工程验收

6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。

6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。

第七条 工程款交付方式

7.1合同签订之日起，甲方每隔7个工作日即每周 支付____________元。

7.2 工程验收合格，甲方支付合同总额的________%，即元。

7.3 保修金预留________元。保修期从竣工验收合格之日后一日开始计时，保修期为二年,保修期满，经甲、乙双方最终验收，确认乙方已完成了应保修的项目，甲方在二十天内将剩余保修金一次付给乙方，保修期即终止。

第八条 违约责任

8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

8.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

8.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

8.4 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

8.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

第九条 保修

9.1 本工程保修期为贰年，自验收合格双方签字之日起计算。

9.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。

9.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

第十一条 其它项目具体规定

11.1 因工程施工而产生的垃圾，由甲方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）

第十二条 附则

12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

12.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

12.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。

第十三条 其它约定条款

发包方: 承包方：

联系电话： 联系电话：

签约时间： 签约时间：

 

第二篇：办公室装修工程承包协议书(1)

办公室装修工程承包协议书

Ccjcg-gbj-d-2011004

发包方：毕节中外建城市运营公司 （以下简称甲方）

承包方：毕节地区家发装饰有限责任公司 （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其相关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则并结合工程的实际情况，甲乙双方就甲方办公室装修工程施工事项协商一致，达成如下协议：

一、工程名称： 办公室装修工程

二、工程地点： 毕节市桂花路农业银行8楼

三、承包范围： 走道石膏板吊顶；卫生间塑料扣板吊顶；会议室石膏板隔墙、石膏板吊顶含灯具；卫生间隔断；所有电线、电话线、开关、插座、线管、开关插座接线盒更换，新增空调专用线路；走道吊顶新装筒灯；微机房石膏板吊顶含灯具；所有墙面刷多乐士内墙漆；原门、门窗套刷聚脂清漆二遍；新装一樘防盗门，原所有的门换装新锁；外露管道刷漆；拆除原会议室、微机房铝合金隔断、地板，卫生间隔断、吊顶，并运至指定位置堆放；工程完工后全部做一次卫生保洁；全部建筑垃圾外运。踢脚线不在承包范围内。

四、设计：

1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。

2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

四、工期：开工日期： 20xx年 3 月 31 日

竣工日期： 20xx年 4 月 14 日 工期：15天

五、合同价款：本工程采用项目总价包干。 合同总价款为人民币：肆万元整（含开正式税票）包干。

六、质量要求：

本工程质量达到合格标准，如达不到本标准，应按甲方要求进行返工，并承担由此发生的一切费用。

七、双方责任：

1、甲方责任：

⑴负责技术交底工作，对施工现场进行质量检查。

⑵对主要材料的规格、质量、品牌、等级进行检查、验收，验收合格后方可使用。 ⑶及时办理工程结算。

第 1 页 共 4 页 简签：

2、乙方责任：

⑴严格按施工规范要求及国家质量标准施工。 安全文明施工，如发生任何安全事故，责任慨由乙方自负。

⑵必须按约定的工艺和材料施工。 如因实际需要更换原约定材料，经甲方检查认可后方能更换。

⑶应保证工期要求，确保工程如期完成。

⑷负责向甲方提供工程结算值同等金额的#5@p。

⑸乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

八、材料供应：

1、主材由（乙 ）方负责提供。

2、辅材由（ 乙）方负责提供。

九、材料消耗：

工程消耗的主要材料及辅助材料必须得到甲方确认方可施工，并按实际发生量含损耗量全部计入项目包干总价。

十、 垃圾清运

1、垃圾袋装化。

2、垃圾应日日清。

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

十一、 劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、乙方应具备在毕节市居住或暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

4、乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。

5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持 人以上的施工人员。

6、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十二、工地现场管理

1、 现场禁止使用明火。

2、 现场禁止吸烟。

第 2 页 共 4 页 简签：

3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在 年内无偿维修。

2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同争议

1、 出现争议甲乙双方先按合同进行友好协商。

2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十、施工与验收：

1、乙方按约定工艺及施工规范严格施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查、检验。

2、工程完工时组织相关人员验收。

十一、结算方式：

签订合同，工人进场后预付材料款10000. 00元，4月10日付25000.00元,工程完工验收合格后付至总价款的95%，剩余5%作为质保金，保质期三个月期满后一次性支付。 十二、因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，每延误一天，赔付给甲方工程总价款1%的损失费。

十三、其它：

1、本协议一式三份。

2、本协议自双方盖章签字之日起生效。

3、本协议完成后自行终止。

十四、补充条款：

项目总价包干明细及工艺要求表附后，见附件一。

甲方： 乙方：

法定代表或授权委托：

委托人：

电话： 电话：

日期： 日期：

第 3 页 共 4 页 简签：

附件一：

项目总价包干明细及工艺要求表

第 4 页 共 4 页 简签：