设计任务书

为了使贵公司能顺利完成好我司*******项目的室内装修设计工作，现将我

司的要求明确如下

一、工程简介：

1、项目名称：********。 2、项目概况：********位于福建连江贵安旅游区东南角，基地分两块。一期用地面积153134㎡，用地性质为旅游开发用地，二期用地面积33432㎡。规划中的海峡文化交流中心作为海峡两岸乃至国际间文化交流一个有特色、有分量、有影响力的窗口和基地，通过开展各种文化、学术交流活动，加强和促进海峡两岸及国际间的文化学术交流。同时，依靠贵安极具优势的地热及山水资源，必将吸引更多的海内外艺术家到交流中心开展创作、培训等活动。

文化交流中心总建筑面积约13.5万平方米，其中本项目室内装修设计包括：

海峡文化村温泉酒店、温泉接待中心、VIP尊房三大部分，总建筑面积 平方米。其中海峡文化村温泉酒店建筑面积为19605.27平方米，分别为：负一层为室内温泉泳池、健身中心和SPA馆，一层为大堂、自助餐厅、售楼部及附属空间，二层为会议室、餐厅、咖啡厅、多功能厅及配套，三—九层位酒店客房及配套；温泉接待中心建筑面积为：2551.47 平方米。负一层为更衣区和淋浴区，一层为接待大堂、简餐厅，二层为包间和休息大厅，三层为包间；VIP尊房建筑面积为：3205.48平方米，分为A、B、C三栋七大户型VIP客房；总计建筑面积为：25362.22平方米。 二、 设计依据

1、装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计

图。

2、 设计规范及标准

1）《福建省建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》；

2）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《旅游涉外饭店星级划分与评定》（GB/T14308-1997）；

3）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《星级饭店客房用品质量与配置要求》（LB/T003-1996）；

4）《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；

5）《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）；

6）《CAD通用技术规范》（GB/T17304-1998）；

7）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；

8）《住宅设计规范》（GB50096-99）；

9）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）；

10）《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）；

11）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；

12）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）；

13）《公共浴室给水排水设计规程》（CECS108:2000）；

14）《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；

15）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；

16）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；

17）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；

18）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；

19）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；

20）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；

21）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；

22）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；

23）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；

24）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；

25）《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96

26）《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）；

27）《高层民用建筑设计防火规范（20xx年修订版）》（GB50045-9）；

28）《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）；

29）《消防通信指挥系统设计规范》（GB50313-2000）；

30）《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-2001）；

31）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；

32）《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；

33）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；

34）《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）；

35）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；

36）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）；

37）《电子计算机机房设计规划》（GB50174-93）；

38）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；

39）《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）；

40）《建筑中水设计规范》(GB5036-2002)；

41）《采暖通风与空气调节设计规范(20xx年版)》（GBJ19-75）；

42）《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（GB50189-93）；

43）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

三、 设计风格

1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代中式、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简中为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。

2、 设计要充分体现海峡文化特色，充分利用地热温泉。水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一；

3、 要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；

4、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

四、功能规划及要求

1、贵安海峡文化村温泉度假酒店、温泉接待中心、VIP尊房总建筑面积为：25362.22平方米。

2、酒店东侧为VIP温泉别墅（连排）；

3、酒店西侧为温泉接待中心和长廊；

4、应考虑残疾人设施；

五、 设计范围

设计范围为：

1、室内装修设计：

1）招标文件规定的所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

2） 大堂入口处的大门；

2、装修配套设计

包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。

3、根据五星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。

包括但不仅限于：

1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

2）强电开关插座面板的定位，各楼层配电机房至终端的管线及系统设计；

3）弱电出线口的定位，配合甲方和专业设计单位进行弱电系统综合管线的汇总设计；

4）消防设计按报批相关要求设计出图；

5）空调风口的送风型式、空调开关定位；新风口的送风型式；

6）厨房设备平面规划方案；

7）卫生洁具节水控制要求等等；

8）桑拿房、游泳池、瑜伽室、壁球室、弱电机房的设计接口。

4、配合专业设计单位进行厨房设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备等工程的设计汇总。

5、空调工程、游泳池设备、电梯设备、温泉设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

六、具体设计要求

A、室内装修

1、装修设计平立面图、吊顶图；

2、装修设计方案图（含：概念设计、主要空间效果图、技术参数及装修主材样品）；

3、初步设计图（含：各种类型材料选用）；

4、装修设计施工图（含装修立面图及节点、大样图）；

5、装修水电施工图；

6、空调、消防、智能化末端点位调整图；

注：机电末端点位图依据机电各专业图纸进行调整.

7、家俱、灯具、五金配件、洁具、配饰品图及提供图册；

8、 灯光调光需要提供调光系统的选型要求及控制方法要求（含节能设计；）。

9、视听系统提供设备标准、安放位置、效果要求。

10、属酒店配套设施（如桑拿、SPA、KTV等）设备选型、设备参数。

11、宴会厅、多功能厅、会议室的配套设备、设施的设计及智能灯光控制系统的设计；

以上所有项目工程量清单与施工图同时提供。

B、根据强弱电要求及五星级酒店标准提供完整合理的机电配套设计要求包括文字和图纸。

C、通风空调要求设计为水源热泵中央空调；

D、给排水

1、生活热水和温泉水由地下室蓄水池循环供给。

2、自来水由市政供水到地下生活用水池，再由高压变频供给。

3、屋面雨水考虑收集；

E、消防

1、消防自动报警系统独立完成；

2、消防中心控制室将消防自动报警系统、背景音乐/紧急广播、保安监控系统、楼宇自控系统安排在一室；

4、消防报警系统采用智能型感烟探头与差温式感烟探头；

5、客房内需做吊顶，采用顶喷淋，顶排气；

七、进度要求

设计单位需在60天时间内完成整套设计任务，其中酒店一二层部分的装修设计施工图应在45天内完成。具体出图安排：

1、设计委托合同签订： 内完成；

2、装修设计方案： 内完成；

3、装修方案确认: 内完成；

4、强弱电、给排水、消防、暖通方案确认 内完成；

5、机电定位设计： 内完成；

6、装修设计： 内完成；

7、强弱电、给排水、消防、暖通设计 内完成；

8、工程设计概算： 内完成；

9、装修工程施工图审批确认及概算确认： 内完成；

八、造价控制

1、装修; 元/㎡;

2、室内家具配套： 元/㎡;

3、配套: 元/㎡; 室内装修总投资控制在： 万元以内。

九、设计文件成果及要求

图纸内容：本项目设计按照福建省地方标准 《福建省建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》中的设计深度的规定执行。

设计成果不仅限于可以多于以下规定：

9．1、第一阶段：方案设计

方案设计提交以下成果：

– 设计说明书

– 平面布局图

– 主要空间手绘透视图

– 电脑透视效果图

9．2、第二阶段：初步设计

在方案设计经甲方书面认可后，乙方将进行初步设计工作；制作并提交如下成果：

- 设计说明书

– 平面间隔图

– 主要空间的立面图及各种标间的立面图

– 电灯及空调天花平面图（包括空调定位出风及回风位置、电

灯开关位置、灯位）

– 电制位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电

视、电话、宽带位置）

– 地面物料平面图

– 饰面物料样板和物料清单

– 给排水、消防、暖通平面布置图。

9.3 、第三阶段：施工图设计

9.3.1在初步设计经甲方书面认可后，乙方将进行施工图的设计工作，制作并提交如下成果：

平面布置图、地面铺装图、照明开关点位图、电器插座点位图、空调定位图、电话点位布置图、消防布置图（含末端点位图）、智能化布置图（含末端点位图）、暖通布置图（含末端点位图）、立面索引指示图、立面节点图、天花布置图；家俬平面图；施工设计大样图；家俬图；材料做法表、五金配置表、门窗表；灯具图及供货商资料；洁具清单及供货商资料；艺术陈设及摆件清单。 9.3 2、机电图

按设计范围要求提出设计接口

1）、综合天花布置图

2）、空调风口布置图

3）、强电系统图、插座照明布置图及管线图

4）、弱电系统图、终端布置图及管线图

5）、消防报批图

以上成果确认后，设计单位将以上图纸及设计说明汇总，一式四份，另附电子文件三套。

十、设计单位收到此设计任务书后，请于24小时内给予反馈确认意见，并提供贵单位具体的设计时间安排表及需甲方提供的资料和配合事项。

 

第二篇：公共区域装修设计任务书

时代﹒水岸康城公共区域装饰装修

设计任务书

一、项目名称：时代﹒水岸康城公共区域装饰装修工程

二、项目概况：时代﹒水岸康城成都市郫县红光镇，现将对水岸康城公共区域（单元入户大

厅及电梯厅）进行装饰装修设计。

三、设计依据

1、本公共区域的装修设计文件、装修设计任务书；公共区域建筑设计图、结构设计图；

2、设计规范及标准

1〕《全国室内装饰行业管理暂行规定》；

2〕《住宅室内装饰装修管理办法》；

3〕《室内装饰工程质量规范》；

4〕《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）；

5〕《CAD工程制图规范》（GB/T18229-2000）；

6〕《CAD通用技术规范》（GB/T17304-1998）；

7〕《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；

8〕《住宅设计规范》（GB50096-99）；

9〕《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；

10〕《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

11〕《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 12〕《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）； 13〕《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；

14〕《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；

15〕《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；

16〕《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；

17〕《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 18〕《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；

19〕《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

20〕《高级装饰工程质量检验评定标准》（GBJ01-27-96）

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21〕《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）

22〕《高层民用建筑设计防火规范(20xx年修订版) 》(GB50045-95);

23〕《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》(GBJ140-90);

24〕《消防通信指挥系统设计规范》(GB50313-2001);

25〕《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001);

26〕《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98);

27〕《民用建筑照明设计标准》(GBJ133-90);

28〕《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92);

29〕《室内灯光分布分类和照明设计参考标准》(CECS56:94));

30〕《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001);

31〕《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000);

32〕《电子计算机房设计规范》(GB50174-93);

33〕《建筑给水排水设计规范(97年修订)》(GBJ15-88);

34〕《建筑中水设计规范》(GB5036-2002);

35〕《采暖通风与空气调节规范(20xx年版)》(GBJ19-75);

36〕其它国家及地方现行相关规范及标准文件；

37〕根据项目的使用功能不同,依据相关的规范和标准文件。

四、设计风格

设计风格：英伦风格，配合本项目已有建筑风格整体考虑；

五、设计范围

1、时代﹒水岸康城所有外墙以内（各层电梯厅及公共过道）公共区域装饰装修设计（平、立面方案；三维效果图纸；施工图纸）；招标文件规定装修设计以内,所有区域的内装修设计，包括天棚（无外露桥架或给排水管道等的天棚可以直接在天棚上作装饰处理，不作吊顶；有外露桥架或给排水管道等（行业规定不能包管的除外）的天棚，要考虑吊顶处理和饰面）、地面（各层公共楼地面及消防通道楼地面做装饰饰面处理，含门砍地面部位）、墙面（含立面管道包饰、踢脚线、装饰线、）、电梯厅（含过道部位设备门）门套装饰、门窗相关装饰设计；

2、 根据项目的装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。 包括但不仅限于：

⑴、综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋、摄像头、天然气等安装 2

定位；

⑵、强电开关插座面板的定位；

⑶、弱电出线口的定位；

⑷、消防设计相关要求（如：防火门、防火分区、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）； ⑸、空调风口的送风型式、空调开关定位；

⑹、其余特殊功能性房间的设计接口；

3、 给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、天然气工程等由甲方委托专业公

司设计，装饰装修设计单位必须无条件提供设计接口并积极配合。

六、具体设计要求

1、设计内容

1）方案设计阶段1个正式方案（提供2套意向性概念方案设计图资料，供建设单位选择）

（1）设计说明；

（2）坐标示意图；

（3）平面布置图；

（4）地面材质图；

（5）顶面布置图；

（6）造型部分的立面图；

（7）造型部位的主要节点详图；

（8）重要部位的手绘（彩色）或电脑效果表现图（彩色三维图）；要求2张不同场景

的效果（大堂及标准层各1张）。

（9）公共区域主要装饰材料实物样板或高清效果的电子图片(主要材料清单列表:墙地

砖、花岗石（含天然或人工）、大理石（含天然或人工）、其它天然或人造石（板）、玻璃制品、壁纸、墙布、软包布艺或皮革、油漆色彩质地样板、（竹）木地板、地毯、木饰面板、门窗样材、灯具、插座及开关面板等，详细备注型号规格等；各种材料均应为市场上易于购买到的产品。

根据甲方提供的有关资料及要求，提供以上公共区域总体构思及创意设计。

方案设计阶段，保持与甲方的密切接触，随时调整、改进方案设计，直至甲方满意并确认为止。

乙方向甲方提交一套以上公共区域的完整装饰装修设计，并以此为依据进行下一步扩 3

初设计阶段。

2）扩初设计方案阶段（提供4套图纸及电子文件1份）

（1）设计说明；

（2）坐标示意图；

（3）平面布置图；

（4）地面材质图；

（5）顶面布置图（包括灯具、风口、烟感等的定位）；

（6）强弱电开关插座面板的定位图；

（7）防火、防锈等工艺设计图；

（8）其余相关设施设备定位图；

（9）造型部分平、立、剖面图；

（10）造型部分的主要节点详图；

（11）重要部位的手绘（彩色）或电脑效果表现图（彩色三维图）；

（12）主要装饰材料实物样板或高清效果的电子图文资料；

（13）装修配套设计（包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料实物样板、窗帘

布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等）

以甲方通过的方案设计为依据，进行深化的设计。

该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、园林、景观、地质、城建、消防、天然气、营销广告等各专业环节的意见和要求，并在装修设计中得到一定体现。强调装修与建筑、环境的和谐，使装修设计风格与建筑、环境设计风格相谐生辉。凡涉及到钢结构、水电等问题，必须找相应具有资质的设计单位出具相关图纸并盖专业资格设计用章，费用自理。

将装修设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计。

3）施工图阶段（提供8套图纸及电子文件1份附光盘）

（1）设计说明；

（2）坐标示意图；

（3）平面布置图；

（4）各层地面材质图；

（5）顶面布置图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

（6）强弱电开关插座面板的定位图；

（7）水电路布置图；

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（8）防火、防锈工艺设计图；

（9）造型部分平、立、剖面图及主要节点详图；

（10）重要部位的手绘（彩色）或电脑效果表现图（彩色三维图）；

（11）主要装饰材料实物样板；

（12）装修配套设计（包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料实物样板、窗帘

布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等）

以扩初设计为依据，绘制能全面指导施工且具有超强操作性的施工图纸。

彻底解决协调建筑、结构、水电、景观等专业与装修工程存在的问题，并在施工图中得到全面系统的设计。

绘制出所有装饰装修相关设计的定位性图（如总平面图、立面图、剖面图、装修配套等）、各部位节点详图。

对设计中的材料质地、颜色、规格等进行全面、系统、准确的标注。

施工图纸完成后，将安排图纸会审，并对甲方及施工单位进行全面具体的技术交底。

七、进度要求（合同要求）

（1）在设计条件及资料齐备后 7天，完成方案设计。

（2）在方案设计获甲方书面确认及设计资料齐备后7天，完成深化阶段设计。

（3）在深化设计获甲方书面确认及设计资料齐备后 7 天，完成施工图阶段设计。同

期完成主要材料封样相关配合工作 。

（4）为了更好的配合甲方施工建设，合同期间乙方将提供不少于 3 次 的现场配合

服务，如甲方需要更多的现场服务，则差旅费用由甲方负责；

八、造价控制（即限额设计，目标成本控制设计）

装修造价参考： 元/平方米以内；（详见《商务洽谈记录表》）

九、设计文件要求

1、效果图:乙方向甲方提供电子版效果图

2、深化后并已经甲方确认的方案图及施工图(打印、装订):采用A3 规格蓝图打印并装订成册；

3、 初设方案图及施工图打印及装订:采用A3规格激光打印文本及封面并装订;

4、电子文件采用光盘复制，方案图、施工图、效果图应采用CAD2004、CORELDRAW09、3DMAX8.0、PHOTOSHOP CS软件格式；文案和表格采用OFFIEC2003版本；

十、需要装修设计单位完成的事项

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1、配合建设单位做好 装修施工招标工作；

2、配合建设单位做好 装修阶段验收和工艺确认工作；

3、配合建设单位做好 装修材料样板确认的工作(包括材料材料采观配合)；

4、配合建设单位做好 整个装修工程的设计变更工作；

5、配合建设单位做好 装修竣工验收工作；

6、参加建设单位主持的需由设计人参加的相关 装修的工程例会； 十一、建设单位提供的 设计文件

1、建筑外立面设计效果图（见附件）

2、园林设计效果图（见附件）

3、建筑平面图电子版（见附件）

4、《***商务洽谈记录表》（见附件）

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