翡翠山城红郡项目

样板房精装修设计任务书

编制单位：惠州市宏业投资开发有限公司

规划设计部

二零一三  年 十一月 月二十  日

目录

正文部分

一、项目概况

二、设计依据及基础资料

三、设计工作内容及工作深度要求

四、设计要求

五、时间进度安排

六、合作方式：

附件部分

一、图纸资料：规划平面图 施工图（电子文件）

一、项目概况

本项目位于惠州市大亚湾经济技术开发区西区镇，与惠阳区淡水接壤，距沿海高速澳头出口约3分钟车程，距深汕高速出口约10分钟，距深圳约40分钟车程，地理位置优越，为大亚湾及淡水中心地区。项目南侧为待开发用地，西侧为建成已售的太阳湾、熊猫国际，东侧为淡澳河。本项目总占地面积约71.47万平米原容积率1.65，总建筑面积约120万平面由五星级酒店、商业综合体、多层住宅区、高层住宅区构成，现五星级酒店已建成，一期多层住宅已基本建成。本次设计范围为综合体区域，多层住宅面积约11万平米，位于用地东北角，整体为山体多层住宅。

二、设计依据及基础资料

1.设计依据

1.1符合国家现行有关强制性标准的规定

1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定

1.3《室内装修防火规范》GB50222-95

1.4中华人民共和国有关物料安全规定

三、设计工作内容及工作深度要求

1.本次委托设计的是翡翠山城红郡项目的精装修概念设计，具体位置见附图。

2.设计面积

2.1总建筑面积：715㎡：

其中  联排中间户型195㎡   联排端头户型220㎡    双拼户型300㎡

 

3.设计成果要求

3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容：

（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；

（2）重要节点的彩色效果图（包括客厅、主要卧室、娱乐室、主卫等）；

（3）主要装饰面材料样板；

（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50222-95“规定。

3.2 尺寸应以公制单位标注。

3.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。

4.深度标准及图纸数量

 

四、设计要求

1、设计风格

联排中间位—欧式简约

联排端头位—英式风格

双拼位—奢侈豪装

1.1、  整个格调处理应大气、一气呵成、具有鲜明的主色调。饰物家具布置看似漫不经心。实则处处渗透出设计者的精心布置。各种室内家具及饰物应根据整体格调定制，体现出奢华品质与个性化气息。

1.2、  应营造一种区别于普通氛围的格调，让来访者在进入样板房的瞬间即感受到与众不同的气氛，产生一种进入高端豪宅的感觉。

1.3、  设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学的考虑平面布局与流程，充分满足使用要求

1.4、  盒视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施

1.5、  利用自然采光、通风。采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗。体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

1.6、  充分体现高赠送和高价值，注意室内外借景，彰显自然回归、朴实的产品气质。

2、我司提出限价设计，要求在能体现品质的重要节点，可适当运用高档材料，其余以满足设计要求为基准。我方要求硬装每平米不超过2800、软装不超过1200，如果实际造价超过10%总造价，我方扣5%-10%的设计费。

五、时间进度安排

备注：施工图要求（详见三、4条）

六、合作方式：

1.   乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在国内选购；

2.   根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两周到施工现场对施工质量和施工进度巡查一次；

3.   配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；

4.   布置样板房的室内氛围；

5.   设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。

甲方提供的附件部分：

1. 建筑平面图纸一套（电子版），附图；

 

第二篇：20xx年精装修设计任务书

精装修设计任务书

年   月   日

1．  项目概况

1.1  项目概况：项目位置  占地面积  建筑面积  楼栋数  建筑风格

1.2  项目定位：项目均价  周边项目概况 竞争项目概况

1.3  客户定位：职业构成  家庭结构  客户年龄及喜好 年收入范围

2．  设计依据及基础资料

2.1  设计原则：功能齐全、美观舒适、节能环保、精细耐久；

2.2  设计依据：

(1) 项目单体建筑设计施工图纸，包括建筑、结构、设备及电气各专业图纸，以使乙方可以充分了解样板间空间构造及材质情况的完全信息（概念及方案设计阶段可能为建筑设计方案图）。

(2) 《住宅建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等（最新版本）及相应法规

(3) 甲方的其他要求

3．  设计范围和内容

3.1  设计范围：套数、户型所在楼栋、设计面积

3.2  设计内容

(1)对室内平面布局、空间流线、空间形态进行优化。设计区域包括每套样板房如入户玄关、客厅、家庭厅、卧室、书房、卫生间、厨房、餐厅、室内交通区域、储藏间等所有室内空间及室外庭院、户外阳台（露台）、门廊等室内外过渡区域。对所述空间的地面、墙面、天棚做室内装饰设计。

（2）同时对设施（备）系统、强弱电系统进行协调，以便更好地满足住户的使用和美观要求。如空调风口及空调控制系统的外观确定、消防系统末端及网络系统终端的外观确定。

（3）  橱柜设计图、固定家具设计图、户内楼梯设计图等。

（4）材料样板及设备选型。

4．  设计要求

4.1  设计风格  （符合项目定位，根据不同项目情况编写）

4.2  经济技术指标

室内装饰工程造价要求： 每平方米——元，此费用为完成全部室内装饰工程的全部费用（不包括空调机电设备及可移动家电、软装等）。

4.3  功能要求

5．  设计成果要求

5.1  概念设计

（1）概念设计构思说明及意向图片；

（2）平面布置图：

A.   设计前平面：原建筑平面，标明主要尺寸，体现原建筑设计的一切要素如室内门窗，水电，空调的位置等。

B.   设计后平面：标明主要尺寸，体现设计后的室内一切要素如各空间功能，主要家私配置，地面主要用材，水电，空调及墙体位置。

（3）  室内主要空间方案（包括客厅、家庭厅、餐厅、门厅、主卧室（包括主卧卫生间）、任选次卧室1间、中餐厨房、西餐厨房、公共卫生间等）的意向图片或手绘效果图；

（4）  重要空间节点参考图片；

（5）  主要材料建议图片或样品。

5.2  方案设计

要求达到扩初深度，可依此进行施工图设计。

(1)主要部位代表性效果图（一般包括客厅、餐厅、主卧室、主卫生间）；

(2)平面布置图（含平面功能布置及家具布置，墙体及家具尺寸应充分推敲，考虑对所有设施设备及强弱电点位的影响）；

(3)地面铺装图（地面材质图及地面铺装图，应与原建筑地面预留相吻合）；

(4)天花布置图（含天花吊顶造型及灯具布置图，应考虑空调等设备的布置对造型及标高的影响）；

(5)主题墙、对景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样；

(6)重点部位（客厅、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；

(7)门窗图及节点打样；

(8)橱柜及固定家具设计图；

(9)主要材料样板及木作、涂料色板；

5.3  施工图设计

(1)施工图设计说明

(2)目录及饰面材料一览表

(3)平面布置图：

A.   设计前平面

B.   设计后平面（含原有墙体拆除及新建墙体）；

C.   墙体放线平面：标明墙体种类及放线尺寸，砖墙应考虑抹灰、贴砖等细节尺寸；

D.   地面铺装图；标明铺地材料的材料编号及详尽尺寸

E.   索引平面：标明立面图索引标号

(4)天花平面图：

A．标明天花的材料、尺寸、标高，

B．灯具的种类及定位图，开关的位置；灯具型号及图例，并提供对光源色温的要求；

C．空调出风口、检修口位置等，如风口需特殊造型需出图纸并标明材料；

(5)立面展开图

A.   每个功能区域的四个立面：明确表达所有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索引标号、开关、插座、五金安装的位置等

(6)剖面详图

(7)节点详图（包括所有施工涉及的节点大样）

(8)装饰部品

A.   定制家具详图（包括详细的尺寸及材质表达）；

B.   家具选型意向图或参考图片；

C.   饰品选型建议或参考图片（包括装饰画、灯具、装饰地毯、床上用品、窗帘、绿化、五金配饰等）；

D.   装饰材料、家具、饰品清单及供应商联络方式及市场参考价格

(9)材料表、包括洁具、五金、固定电器的品牌、型号及图片；饰面样板展示板

5.4每阶段提交的成果文件

（1）概念设计阶段：A3文本三套，电子文件一套

（2）方案设计阶段：A3文本三套，电子文件一套，材料样板一套

（3）施工图设计阶段：蓝图七套，硫酸图一套，电子文件一套，材料表一套，材料样板两套（一套给施工单位，一套设计部留存）

5.5文字及标注：

尺寸应以公制单位标注。设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体

6．  设计进度要求

按照项目工程进度要求，各阶段图纸出图时间要求为：

6.1概念设计阶段: 合同签订并支付定金后15个日历天内完成。

6.2 方案设计阶段: 概念设计阶段成果通过甲方评审,并收到正式确认函件后20个日历天内完成。

6.3 施工图设计阶段: 方案设计阶段成果通过甲方评审,并收到正式确认函件后20个日历天内完成。

附件部分：

(一) 政府文件（批文、意见书等）

(二) 图纸资料（包括建筑、结构、水电施工图等基础资料、条件图等相关图纸）

(三) 其他支持性文件（报告、表格等）

(四) 参考项目资料