土地承包合同

发包方：____________________                       _(以下简称甲方)

承包方：____________________                       _(以下简称乙方) 　　

为了合理使用土地资源，，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

 　　一、土地的面积、位置

 　　甲方经村民会议同意，将位于                                   面积_________亩(其中耕地_____亩，山地_____亩，鱼塘_____亩；具体面积、位置以合同附图为准)           （土地类型）承包给乙方使用。

 　　二、土地用途及承包形式

 　　1.土地用途为经济果林种植、养殖、石山开采及相关农业开发、推广、经营等。

 　　2.承包形式：个人承包经营。

 　　三、土地的承包经营期限

 　　该地承包经营期限为 30年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

 　　四、承包金及交付方式

 　　1.该土地的承包金按下表执行：

     2、乙方若对合同范围内的山地进行石头开采，则在开采期内每年需额外支付甲方2万元。

 　　3.该土地的承包金每五年一交，土地承包费已含原荒山杂树补偿款；每期承包金需在当期元月15日前交清。

 　　五、 地上物的处置

 　　在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权为乙方所有，乙方有权处理承包区域内地上物及其他植被。

 　　六、甲乙双方的权利和义务

 　　(一)甲方的权利和义务

 　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

 　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

 　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理相关证件。

4.协助乙方进行承包区域的保卫管理。

 　　5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

 　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

 　　7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　(二)乙方的权利和义务

 　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

 　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

 　　3.乙方在承包地范围内可以种植林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。

4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

 　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

 　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

 　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

 　　七、合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

 　　八、合同的变更和解除

 　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

 　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

 　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

 　　4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿。

 　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

 　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本合约承包费用之二倍。

     7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
　　（1）、甲方的负责人、经办人变更；
　　（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。

    8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。

 　　九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须支付乙方相当于所付全额承包费的2倍金额作为违约金，并赔偿乙方因甲方违约造成的一切经济损失、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
 　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

 　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

 　　十、合同纠纷的解决办法

 　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向所在地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

 　　十一、本合同经甲乙双方签字后生效。

 　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经双方签字后)与本合同具有同等法律效力。

 　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　

 　　

发包方（甲方）：(盖章)_____________               承包方（乙方）：(签字)_____________

 　　

签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：__________

 

第二篇：20xx年农村土地承包合同范本

农村土地承包合同

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：             身份证号：

住  址：                   联系电话：

　　为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、承包土地情况

　　面积为        亩。 四至界限：东至                         ；南至                         ；西至                         ；北至                         。

　　二、承包期限

　　乙方承包期限为14年，自   年   月   日起至   年   月   日止。甲方应于   年   月   日前将土地交付乙方。

　　三、承包价款、付款方式和时间

　每年自鉴定之日起一次性付清每亩地承包金800元，以后每年度以第一年承包金为基数，如粮食国家涨价，按国家粮食涨价的比例递增。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地不得建长期建筑物。

　　五、甲方的权利义务

　　1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

　　2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　3.按照合同约定收取承包金。

　　4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

　　5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6.依照约定为乙方提供必要的服务。

7、乙方有义务优先雇用甲方劳力。

　　六、乙方的权利义务          

　　1.依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。

　　2.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　3.按约定向发包方缴纳承包金。

七、合同的变更和解除

　　1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

　　2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

　　八、违约责任

　　1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿乙方全部经济损失。

2.乙方不按约定缴纳土地承包金，逾期3个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。

　  九、其它约定

1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。

　　2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

　　3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　4.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

　

甲方(盖章)：                代表人(签名或盖章)：

乙方(签字)：

签约日期：    年    月    日         签约地点：