门市租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号_________________________________ 承租方（乙方）： 身份证号_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合。

一、甲方将位于________________________门市出租给乙方经营使用，其营业室面积约为_______平方米。该房屋租赁期为五年。自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。租赁期内甲方不能涨房租，租赁期满后乙方享有优先续租权。如乙方续租，房租上浮不超过原租金的15%。租赁期满，乙方不再租用，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同到期后不论对方是否续租，均要至少提前 个月时间正式通知另一方，否则失信方按违约处理，将无条件赔偿损失方的一切损失。

二、该房屋租金为；

（1）第一年_______元，大写___________________

（2）第二年_______元，大写___________________

（3）第三年_______元，大写___________________

（4）第四年_______元，大写___________________

（5）第五年_______元，大写___________________

三，房屋租金支付方式如下；

(1)房屋租金为一年一付。

（2）支付时间在每年的____月____日之前一个月内支付。

四， 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税，物业和取暖费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）租赁期内的水，电，需自行负担费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

五， 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在 2 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

六， 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的门市而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 100%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 3 倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的100 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

七， 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（3）拖欠房租累计 3个月以上的。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3 倍支付滞纳金。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

八， 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

九， 本合同未尽事宜，经甲、乙方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十， 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第1 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一，其他约定事项

1、每年提前一星期支付第二年租金。

2、甲方收取乙方房租应写收款条。

3、甲方的房屋设施：门，窗

4、乙方出兑本店时，甲方应无条件支持（比如，不能抬高房租，使出兑无法完成。）

十二，本合同自双方签（章）后生效。

十三，本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一 份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

 

第二篇：门面合同

门面出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方将位于_______路____号 (m2)间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

二、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，不得影响房屋整体结构。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每年_______元，乙方必须先交钱后租房，年底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三

包”，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责。

八、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月

____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前两个月通知乙方。合同终止后可以向甲方提出补偿要求。

九、因合同期满自行终止。乙方在合同期满终止后30日内搬出房屋。此期限内甲方

不收取乙方租赁费用。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期

后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

电话： 电话：

证件号： 证件号：

产权证号： 双方签约日期：____________