二手房屋转让协议书范本 出让方：(以下简称甲方)：

买受方：(以下简称乙方)：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为

平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

第二条：甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。

第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：分 房 协 议

分 房 协 议

茶场A区6栋11-12弄

经孙勇舟夫妇和戴开红夫妇共同协商，并达成下面几点决定：

1、整栋大楼的公共部分包括：楼梯损坏，房屋顶楼漏水，公共卫生环境需要共同整修的，双方都必须共同分担、维修。

2、1楼门面暂时不分，如果要分，将来也采取摸纸圆子来定：1楼的门面出未出租之前，水电费用共同承担，共同拥有。

3、2楼和3楼各分一套，经协商决定。2楼搭配东面4楼、5楼的一套。3楼搭配西面4楼、5楼的一套。

经过双方摸纸圆子决定：2楼由 拥有，3楼由 拥有。

4、从地上楼开始到顶楼所有大理石、不锈钢、扶手、墙面粉刷及磁砖、工资、材料都是各付一半，上下楼梯互不干涉，整个楼梯属孙勇舟、戴开红，整个住房租房人作为人行通道，任何一方无权阻止他方通行。

5、水电设施

①电力设拖包括：外线、暗线及外表箱、内表箱按建房时所设计布置的线路不动，任何一方无权损坏所有器材或以

任何借口阻止线路畅通，如有违者，后果自负。

②、外表箱电表属公共、外表箱：孙勇舟、戴开红各有两块照明表，内表箱已分别到户，自己管理自己用电，表的连接都有线路，不能乱接，如果出现问题和安全事故谁干谁负经济损失。

③总水表一块属公共，各层装有分表、自己管理。总水表按每层分表的总数付钱，两人共同协商。

④如果房屋发生转让时，一方转让时得和另一方商量，或许以同样的价格先卖给本合同方，同时达到相互协商，和平共处。

⑤、此协议自20xx年8月23日经孙勇舟夫妇、戴开红夫妇共同协商签订，此合同一式二份，双方各执一份，否认或阻拦通道通行，损坏各种公共设施将负法律责任和经济赔偿，立字生效，具有法律效力。

20xx年8月23日