土地租赁协议

甲方： （出租方） 乙方：英豪大丰收农业开发有限公司 （承租方） 经双方共同研究决定，甲方同意将土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于 ，东至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地 亩，租给乙方作为发展种植神州草碳汇林综合使用。

二、租赁年限

租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止（以公历为准）。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求

违约金。

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回.提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日，承包费为每亩 元，每年共计 元（大写： 元整）

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应

交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：

乙方：英豪大丰收农业开发有限公司

二0一一年十二月一日

 

第二篇：农村土地租赁协议书

农村土地租赁协议书

甲方（出租方）即墨市鳌山卫镇马家沟村民委员会

丙方（转租方）：即墨市鳌山卫镇马家沟村 王和永 身份证 丁方（承租方）：青岛市济南路53号 身份证

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丁方由于种植等需要，在甲、乙双方原租赁合同的基础上，承租丙方转租的土地。为明确双方的权利和义务达成转租协议如下：

第一条：租赁土地的地名面积

租赁土地的地名叫南河大圈子。面积4.8亩（按原承包合同执行）。围墙区内共有土地一块（含区内原有建筑物）。

第二条：租赁用途：

蔬菜，机具存放以及其他养殖种植业，在协议期间不得随便更改土地用途。

第三条：租赁期限：

自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。协议期满后，可延续协议。丁方享受同样价格优先权。

第四条：租金及支付方法

每年租金 万元，折合共 万元，合同签订之日起丁方预付丙方租金 万元（含苗木折价 万元）。从第 年即 年起， 每年租金共 元，于当年年底前付清。丁方如果满一年后仍不交齐当年租金，丙方有权收回土地。租金以收据方式交付，丙方尽量提供汽油等#5@p供丁方使用。

第五条：丁方有权维护丁方的合法权益，协助丁方安全防范工作，处理好前期租赁及转租关系，协助水利及三相电的供应及道路畅通，计表水电费、房屋破损维修，改造装饰费用由丁方负责。

第六条：在承包期间内如有不可抗拒的自然灾害，按原租赁合同约定双方协商解决。

第七条：合同终止

在协议履行期间如遇到土地被国家或集体规划使用，承包方必须服从，租赁方享受合同期间相关规定的土地费归丙方，承租方自建构筑物，及青苗补偿费归丁方所有，合同终止。

第八条：合同解除及违约处理

协议到期，剩余苗木等双方协商解决，处理完后协议自然解除。租期内遇被征地拆除违建、地界争议，多余付款由丙方在征地或拆违限期内偿还丁方，逾期双倍返还，含租期内丙方自行提前收回租地，或提价，丁方提前退租或降价均属违约行为，应双倍包赔对方损失，出现纠纷双方协商解决，协商不成由青岛市仲裁委员会仲裁。

第九条：本合同一式两份，丙方丁方各执一份。由双方签字后生效。

丙方： 丁方：

附：①卫生测图1页

②原甲、乙方租赁合同书1份

③原乙、丙方租赁协议书1份

年 月 日