农村土地承包经营权流转委托协议

甲方(委托方)：　      　  　　住所：　                    联系电话：　　　　           

乙方(受托方)：　　　  　　 　 住所：　　　　　　     　 　 联系电话：　　　　   　　　 

为规范农村土地承包经营权流转行为，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等法律法规和国家相关政策，本着“依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权委托流转事宜，经双方平等协商同意，签订本协议。

一、总则

土地属集体所有权，甲方的承包权不变，经营权实现流转后产生的收益归甲方所有。乙方应监督保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途、不得抛荒。双方应履行法律、法规规定的权利和义务。

二、委托流转土地状况 

甲方将其承包的，在                             等地的土地，面积合计（大写）：                   ，委托乙方流转，具体如下： 

三、委托流转期限

委托流转期限为   14年 ，自2014 年10月5日起至2028 年10月5日（委托流转期限可为该土地二轮承包法定的剩余期限，但最长不得超过该剩余期限）。

甲方在20##年10月5日交付委托流转土地，乙方应在委托到期日归还土地。

委托流转到期后，乙方继续优先接受委托流转。

四、委托流转方式与用途

委托流转方式：　　　      出租    　  　                。

委托流转用途：                种植                                      。

五、委托流转价款与支付方式

委托流转价款：考虑物价等因素约定， 20##年至20##年，每亩每年由乙方支付甲方人民币1050元。以后根据小麦价格上浮（或下浮）情况，每三年调整一次租金，每上浮（或下浮）10%增（减）租金100元。

支付方式：流转费采取现金方式逐年支付。

支付时间：每年10月5日之前支付下一年度租金，

六、委托权限

1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。

2、甲方全权委托乙方按甲方委托授权事项签订承包土地委托流转合同。乙方按照甲方委托的有关权限监督土地受让方履行流转合同约定，不得损害甲方的合法权益。

3、乙方在本委托协议权限以内的行为由甲方承担法律责任。

七、违约责任

当事人一方违反协议约定，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按                 支付。如果由于违约给对方造成损失，且损失额超过违约金的，还应按                 　　　　　     进行赔偿，弥补违约金的不足。

八、其他条款

1、甲方与发包方的承包关系不变，依法享受协议约定的租金。

2、协议期内粮食直补、农资综合补贴等各项惠农政策归种植方，土地被征用、开发，作物赔偿费归种植方，劳力安置费、土地征用补偿费按照政策规定处理，地面附属物等设施补偿归投入方。

3、本协议自签订之日起生效。经协商，决定鉴证。未尽事宜由双方协商、作出补充，并报村和镇备案，补充条款与本协议具有同等法律效力。

4、双方发生争议，应当依法协商解决。协商不成的，可请求村委会或镇人民政府农村土地纠纷调解组织调解。

不愿协商或者调解不成的可申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

5、本协议一式六份，甲乙双方各执一份，发包方备案三份，鉴证单位执一份。

甲方（签字、盖章）：                              乙方（签字、盖章）：

签订日期：　　  　年　　　月　　日       签订日期：　　  　年　　　月　　　日

鉴证单位（签字、盖章）：                   鉴证日期：      　年　　　月　　　日

 

第二篇：湖南省农村土地承包经营权委托流转协议

附件6：

湖南省农村土地承包经营权委托流转协议

（本协议适用于农户委托村组集体组织、合作社或其它中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用）

甲方（委托方）： 住所： 联系电话： 乙方（受托方）： 住所： 联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经双方协商一致，特订立此协议。

一、委托事项

1、委托流转土地基本情况表

2、委托流转方式。

甲方委托乙方将以上土地共计 亩以 （转包、出租、互换、股份合作）方式流转他人。

3、委托流转期限。

土地委托流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

4、委托流转价款与支付方式。

（1）甲方授权乙方以每年不低于 （现金、实物或实物折价）的标准进行流转。

（2）考虑物价等因素的约定： 。

（3）支付结算方式： 。

5、委托费用与支付方式

委托费用与支付方式约定： 。

二、其他委托事项

1、甲方承包经营时对土地投入的委托处理： 。

2、在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理： 。

3、协议到期土地恢复原状等事项的处理： 。

三、委托权限

乙方按照下列第 种方式授权范围内行使相关权利：

1、乙方与土地受让方协商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。

2、乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。

3、其它权限： 。

四、违约责任

1、因变更或解除协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、如一方当事人违反协议约定，应向守约一方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。

五、其他约定

1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。

2、乙方在本委托协议权限范围内处理委托事项所产生的权利义务由甲方承担。乙方超越委托权限所产生的权利义务，除甲方追认的以外，由乙方自行承担，且乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失。

3、其它需要说明的事项： 。

4、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机

构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

5、本协议自双方签字后生效。经协商，决定 （是或否）鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

6、本协议一式 份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

甲方（签字）： 乙方（代理人签字、盖章）：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章）

年 月 日