BF——2005——0117 编号：

北京市商品房认购书

出卖人：

认购人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇五年二月

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北京市商品房认购书

本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

出卖人：_______________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________ 企业资质证书号：_______________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_____________________ 委托代理人：____________________联系电话：_____________________ 委托销售代理机构： ____________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________________ 营业执照注册号：_______________________________________________

认购人：______________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：__________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_____________国籍：________________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_____________________

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第一条 基本情况

（一）认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________【幢】【座】___________【单元】

【层】___________号房，朝向为：___________。

（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

第二条 销售依据

（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。

（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。

第三条 价款与付款方式

（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为_____________________ 元人民币（大写）。

该商品房按照【建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为_____________________ 元人民币（大写）。

该商品房按照【套】计价，总房价款为_______________元人民币（大写）。

（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。

4、其他方式。

认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第四条 认购定金

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认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金_____________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。

第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

第八条 该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【 】：__________。 （若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）

第九条 其他约定

_______________________________________________________________。

第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。

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第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。

第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

出卖人(签章)： 认购人(签章)：

【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：

【委托销售代理机构】(签章)：

签订时间：_______年____月____日

签订地点：

5 【法定代表人】： 【负责人】： 【委托代理人】(签章)： 签订时间：_______年____月____日签订地点：

 

第二篇：商品房认购书示范文本

商品房认购书示范文本

认购双方当事人：

出卖人（开发企业）：

注册地址：

营业执照编号：

资质证书编号：

法定代表人： 联系电话：

买受人（购房者）：

身份证号码/营业执照编号：联系电话：

根据国家和省的法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就认购商品房达成如下协议：

一、买受人认购出卖人开发建设的位于称、栋号和房号是编号：

二、该商品房用途是㎡，套内建筑面积 ㎡，分摊的公用建筑面积 ㎡。

三、该商品房以套内面积计价，每平方米人民币 元，总计房价人民币 元（或该商品房以总计一口计价，总价人民币元）。

四、付款方式：

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1、一次性付款（内容自定）。

2、分期付款（内容自定）。

3、银行按揭付款（内容自定）。

五、该商品房实行明码标价，出卖方除了向买受方收取购房款和国家规定应由买受人缴纳的交易税费外，不得再价外加价、费外收费。

六、在签订本认购书时，买受人应向出卖方支付人民币 元的认购定金。在签订本认购书后 天内，买受人必须持本认购书、身份证、首期购房款（或一次性付款的总价款）到出卖方售楼部签订正式的《商品房买卖合同》（使用省建设厅和省工商局制定的合同文本）。如买受人逾期不来签订买卖合同的，视为买受人违约，出卖人有权将该商品房自行处理而且不须另行通知买受人，并且有权没收买受人支付的认购定金。在规定的签订买卖合同期限内，如出卖人不愿按本认购书约定的内容与买受人签订商品房买卖合同，视作出卖人违约，出卖人应在 天内向卖受人双倍返还定金。

七、本认购书一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。

出卖人签名（盖章）： 买受人签名（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

说明：本认购书只作示范文本，双方可在符合有关法律、法规和规章制度的条件下增加约定内容。

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商品房认购书范本

出卖人（以下简称甲方）：______________________________

法定代表人：__________ 联系电话：__________

注册地址：__________ 邮政编码：__________

营业执照号码：__________

买受人（乙方）：______________________________

国籍/法定代表人：__________

身份证（护照）/营业执照号码：__________

地址：__________ 邮政编码：__________

联系电话：__________

第一条 乙方认购甲方商品房情况：

商品房座落：__________区__________路__________号__________。 设计用途__________，建筑结构__________，建筑层数为__________层。 认购建筑面积__________平方米，其中：套内建筑面积__________平方米，公共部位分摊建筑面积__________平方米。（该商品房屋平面图见合同附件）

第二条 商品房价款

该商品房按销售面积计算，每平方米价格为__________元（币种：__________），总金额为__________元，计（大写）__________元整。

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第三条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第__________种形式付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第四条 签署正式销售合同：

正式销售合同为《天津市商品房买卖合同》，该销售合同在乙方支付首期款时交于乙方参阅，一切条款以《天津市商品房买卖合同》为准。

第五条 定金：

乙方签署此认购书同时需缴纳定金（大写）：人民币__________万元整。 待正式签署《天津市商品房买卖合同》时，定金转入首期款，不再退还乙方。

第六条 其它条款：

1、乙方应于支付定金后10日内依照《认购书》中付款方式的规定支付房款并签署正式《天津市商品房买卖合同》，此后的一切事宜将按照《天津市商品房买卖合同》中的条款执行。

2、如乙方不依此认购书规定签署正式《天津市商品房买卖合同》或违反此认购书之任何一项或多项条款，超过约定时日3日，甲方有权将该商品房另行出售或做其他处理，乙方不得提出争议。

3、乙方上述地址电话如更改，乙方须书面通知甲方。

4、乙方保证此认购书内提供之资料全属真实。

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5、本认购书以中华人民共和国的法律为依据。

6、在甲乙双方签署的正式《天津市商品房买卖合同》正式生效时，本《认购书》同时失效。

7、特殊约定：

甲方：

代理人：

日期：

乙方： 代理人： 日期： 5