店面租赁协议

出租方: ，以下简称甲方

承租方: ，以下简称乙方

根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。 一、甲方将位于 出租给乙方作商业经营使用。

二、租赁期限：

租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。

租赁期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 乙方有下列情形之一的，甲方可以单方终止协议，收回店面：

1．乙方擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2．乙方利用该店面进行非法违规活动，损害公共利益的；

3. 乙方将店面用于餐饮、修理等污染环境的经营活动的；

4. 乙方拖欠租金累计达30天。

三、租金和保证交纳方式

租金：甲乙双方议定月租金为人民币 仟 佰元整（￥ 元），租金每半年交付一次。在协议签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金，先付后用。此后以此类推，每六个月的第一个月二十八日交付租金一次。

保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反协议约定，在签订协议之日，一次性交付保证金为人民币 仟 佰元整（￥ 元）（不另具收据）。协议期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时交纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

四、租赁期间的店面装饰和修缮

乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行负责。租赁期间相关所发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自改造店面，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，且经费自负，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

乙方对所租店面及店内一切设施不得损毁，必须严格管理，及时维修。因维修发生的

费用由乙方自负。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成安全事故或者店面财产物品丢失、损坏，必须负责赔偿一切损失。

五、特约事项

1．租赁期间甲方将店面所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议继续有效。

2. 如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在协议终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，必须赔偿。

3. 租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，若需进行转让或转租必须经甲方同意后书面认可，否则，甲方有权终止协议，收回所租店面。

4. 乙方与承转租人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。

5. 若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，必须赔偿。

6.由于行政行为等原因导致不宜租用或无法经营时，按终止协议处理，甲乙双方互不补偿

7.由于乙方导致的相关责任问题，甲方不负连带责任。

8.本协议如有未尽事宜，由双方协商解决或另订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

六、本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

联系电话： 身份证号码：

联系电话：

附：身份证复印件

签订日期： 年 月 日

 

第二篇：标准厂房租赁合同123

标准厂房租赁合同

签订日期： 年 月 日 甲方： 乙方：

标准厂房租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、 出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在 ，生产车间面积约为： 平方米，食堂面积约为： 平方米，住宿面积约为： 平方米（共 套，160*50m?）,建筑总面积为 平方米。厂房类型为 结构。

乙方租赁厂房面积为： 平方米，食堂面积为： 平方米，住宿面积为： 平方米，总建筑面积为： 平方米。

二、 厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，优先使用，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

2、第一年、第二年租金不变，第三年起递增率为8%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 。后期租金按年支付，提前3个月缴纳租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、天然气、电话等通讯的费用由乙方承担。

2、租赁期间，乙方应自行管理物业。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。

七、租赁期间其他有关约定

1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，保证金不退还。

2、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

4、甲方负责水、电、天然气进入厂区，厂区具体布置由乙方负责，环保、消防等设施建设和相关手续由甲方协助办理。

九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

十、本合同一式 分，双方各执 分，合同经双方签字盖章后并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效生效。

出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点：

签约日期：

年 月 日