建筑装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第1条 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 承包范围：

1.4 承包方式：

1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。

1.6 合同价款（人民币大写）：

第2条 甲方工作

2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办

理相应审批手续。

2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

第3条 乙方工作

3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第4条 关于工期的约定

4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗

力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目,应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。

第5条 关于工程质量及验收的约定

5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。

5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延.并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失.

5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第6条 关于工程价款及结算的约定

6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。

6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；

（1）工地开工前付 元。

（2）工程进行一半时付 元。

（3）工程结束付 元。

6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

第7条 关于材料供应的约定

7.1 本工程凡由乙方采购的材料, 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准

验收，如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,

对工程造成的损失由乙方负责。

7.2 对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提

高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。

第8条 有关安全生产和防火的约定

8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。

第9条 违约责任

9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲

方负责。

9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同

终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条 争议或纠纷处理

10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的

前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本

合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第11条 其它约定

第12条 附则

12.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工

项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的

待保修期满后付清。

12.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。

12.3 本合同履行完成后自动终止。

12.4 附件

（1）施工图纸或作法说明

（2）工程项目一览表

（3）工程预算书

（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调

（6）装饰施工工程付款附件

甲 方： 乙 方：

代理人： 代理人：

年 月

年 月编号： 日 日

建筑装饰装修工程施工合同

乙种本

（YZH-96-0206）

工程名称

工程地址

工程造价

发包方（甲方）

承包方（乙方）

河南省建筑厅监制

 

第二篇：建筑装饰装修工程施工合同

建筑装饰装修工程施工协议

发包方（以下简称甲方）：郑州群缘房地产开发有限公司

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况

1. 工程名称：金榜佳苑售楼部

2、工程地点：新郑市新建路与繁荣街交叉口东南角

3、承包范围：施工图纸或做法说明所包含的所有工作内容

4、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工。

5.工期：本工程自 2010 年 7月24日开工，于2010 年 8月5 日

竣工。

6.工程质量： 合格

7.合同价款（人民币大写）： 壹万元整 （10000.00元）

二、甲方工作：

2.1 开工前 天，向乙方提供经确认的的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房间，消除影响施

工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电设备，并说明使用注意事

项。

2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。多工程质量、

进度进行检查、办理验收、变更、登记手续和其他事项。

1

2.3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

三、乙方工作：

3.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质，保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物及各种设备管线。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、关于工期的约定：

4.1 甲方要求乙方比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不按工期开工或中途无故停工，影响工程，工期不顺延，给甲方造成的损失由乙方承担。

4.4 因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期顺延。

2

五、关于工程质量及验收的约定：

5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工

及验收规范》和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》等国

家、省制定的规范为质量评定验收标准。

5.2 本工程应达到国家及省质量评定合格标准。

5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查验收手续，乙

方须提前通知甲方参加验收。中间验收工程由乙方提前48小时以书

面形式通知甲方，由甲方代表组织有关人员共同验收，验收合格并经

签字认可后，方可进行下一道工序施工。隐蔽工程在乙方自检合格后，

提前24小时通知甲方组织相关人员验收，通知包括：自检记录、隐

蔽验收资料等，验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，

达到设计要求，报甲方签字后，方可继续施工。没有验收不得进行下

一道工序。

5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工

费用由甲方承担。

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺

延。

六、关于工程价款及结算的约定：

6.1本工程采用固定价格合同。

6.2若施工过程中出现设计变更、工程现场签证、不可抗力情况下，

工程价款可按实际情况增加和减少。

6.3 工程价款支付： 工程开工前预付工程款3000.00元整，工程竣

工验收合格后付清剩余工程款。

七、关于材料供应的约定：

7.1 本工程由乙方自行购买材料自行施工。

3

7.2 凡有乙方购买的材料、设备，如有不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

八、有关安全生产和防火的约定：

8.1 甲方提供的施工图纸和做法说明，应符合《中华人民共和国消防

条例》和有关设计规范。

8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建

筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他有关

的法规、规范。

8.3由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致

发生安全或火灾事故，乙方应承担由此造成的一切经济损失。

九、争议或纠纷的处理：

9.1 本合同在履行期间，双方发生争执时，在不影响工程进度的前提

下，双方可采取协商解决或清有关部门进行调解。

9.2当事人不愿通过调解、或协商、调解不成时，本合同在执行中发

生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁（当事人不

在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向工程

所在地人民法院提起诉讼）。

十、其他约定 无

十一、附则

12.1 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。

12.2本合同履行完成后自动终止。

4

12.3附件

1.施工图纸或做法说明

甲 方：（公章） 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 签约时间：

乙 方：（公章）住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 签约时间： 5

金榜佳苑售楼部装饰装修图纸做法说明

一、门头铝格栅烤白漆（仿拉丝不锈钢）：

1.钢结构基层 2.铝格栅面层 3.边条封边 4.灯光照明 二、柱面及门头下包铝塑板（银灰色铝塑板面层）： 1.基层木龙骨 3.铝塑板面层

三、门套、窗套包口（紫檀色）： 1.细木工板基层 3.面板面层

四、内墙面乳胶漆（乳白色）： 1.基层腻子粉 3.刷乳胶漆三遍

五、背景墙烤漆玻璃（红色）： 1.九厘板基层

3.封边线 六、吧台：（黑、白、兰三色面层）1.细木工基层 抽屉、柜子 3.五金，灯光 色搭配协调雅致 七、套装门

1.定做套装门 八、防水PVU吊顶

1.龙骨基层、吊丝 3.PVC吊顶 九、隔断：

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2.细木工板基层 4.边条封边

2.九厘板基层 4.门套线封边

2.打磨平整

2.烤漆玻璃8毫米面层

4.各种灯照明

2.铝塑板面层

4.面层凹凸有形，铝塑板颜 2.清新雅致 2.烤漆铝龙骨

4.筒灯及格栅 灯

1.轻钢龙骨基层

十、888涂料批墙

1.888涂料批三遍

十一、堵门、拆门

1.堵门、拆门各一个

十二、电路，水路 2.石膏板面层及乳胶漆

1.水路改造，支管，一个蹲便，一个洗手台等安装。

2.电路改造，灯具线的敷设，，门头灯具照明；大厅周围筒灯，中间格栅灯及大厅开关、插座安装；吧台灯具安装；办公室及走廊、卫生间灯具及开关、插座等安装。

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