建筑装饰工程施工合同(甲种本)项目合同范本

发包人编号：                     

承包人编号：                               副本

备案编号：                      

签证编号：                      

 建筑装饰工程施工合同（甲种本）

第一部分  合同条件（略）

第二部分  协议条款

发包方：                                                                        

承包方：                                                                      

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条          工程概况

1.1    工程名称：                                                          

工程地点：                                                     

承包范围：                                                          

承包方式：                                                      

1.2 开工日期：                                                

   竣工日期：                                                           

   总日历工期天数：                                                      

1.3  合同价款：

金额（人民币大写）                       （暂定按最终决算为准）                                               

   第2条  合同文件及解释顺序                    

合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 
　　１．协议条款； 
　　２．合同条件； 
　　３．洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； 
　　４．招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书； 
　　５．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 
　　６．标准、规范和其它有关的技术资料、技术要求； 
　　当合同文件出现含糊不清或不一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解释（实行社会监理的，可先由监理工程师作出解释），双方意见仍不一致的，按第33条规定的方法解决。 

第3条  合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。

3.1 合同语言：汉语。

3.2 适用标准、规范：国家现行施工验收规范。

3.3 适用法律、法规：国家现行的法律、法规及省、市有关规定。
第4条　图纸

4.1  图纸提供日期：                                                      

4.2  图纸提供套数：                                                    

4.3  图纸特殊保密要求和费用：                                                  

第5条　甲方代表 

5.1 甲方驻工地代表及委派人员名单：

姓名：                    职务：                                 

5.2 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：       

    第6条乙方驻工地代表    

姓名：                       职务：                              

第7条甲方工作

7.1 提供具备开工条件施工场地的时间和要求：                               

                                                                     

7.2 需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：              

                                                                      　

7.3 需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：                    

                                                                       

7.4 办理证件、批件的名称和完成时间：　                              

                                                                    

7.5 会审图纸和设计交底的时间：                                 

7.6 向乙方提供的设施内容：                                         

                                                                      

   第8条乙方工作

8.1 施工图和配套设计名称、完成时间和要求：                                   

                                                                      

8.2 提供计划、报表的名称、时间和份数：承包人应当每周向甲方提供已完                             

成工程量报告及下周工程进度计划、经甲方审查确认后作为工程量结算的参考依据，乙方应严格执行进度计划                                                                      　　

8.3 施工保护工作的要求；按工程提供和维修非夜间施工的使用的照明、看

守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

8.4 对施工现场交通和噪音的要求；遵守地方政府和有关部门对施工场地交

通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。

8.5 施工场地整洁卫生的要求；保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清

理现场达到

合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非乙方造成的损失和罚款除外）。

乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予

赔偿。

8.6 保护建筑物机构及相应管线和设备的措施：                            

8.7建筑成品保护的措施：                                         

                                                                      

  　第9条进度计划

9.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：

                                                                    

9.2 甲方代表批准进度计划的时间：                                   

                                                                      

第10条　延期开工 

乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议

条款约定的开工日期７天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在７天内答复乙方。甲方代表７天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。 
　　甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。 
　　第11条　暂停施工

甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后４８小时内

提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。 
　　第12条　工期延误

由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。 
１．甲方不能按协议条款的约定提供开工条件； 
２．工程量变化和设计变更； 
３．一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过８小时； 
４．工程未按时支付； 
５．不可抗力； 
６．其它非乙方原因的停工。 
乙方在以上情况发生后７天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向

甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后７天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。 
　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。 
　　第13条　工期提前

                                                                              

                                                                                 

第14条      工程样板

按照协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。 
　　第15条　检查和返工

乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。 
　　以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。 
　　检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。 
　　第16条　工程质量等级

16.1 工程质量等级：                                                        

16.2 工程质量等级要求的经济支出：                                                   

                                                                            

16.3 质量评定部门名称：                                                       

第17条　隐蔽工程和中间验收

17.1 中间验收部位和时间：                                                                       

第18条　验收和重新检验　　

甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或是车记录。

无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。 
　　第19条　合同价款与调整

19.1 合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：                                            

    19.2 调整的方式：                                                                                     

   第20条　工程款预付

20.1 预付工程款总金额：

（人民币）：                                                        

   20.2 预付时间和比例：                                                    

                                                                              

20.3 扣回时间和比例：                                                       

20.4甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间７天内后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知７天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。 
　第21条　工程量的核实确认

21.1 乙方提交工程量报告的时间和要求：                                              

                                                                               

   第22条工程款支付

22.1工程款支付方式：                                                       

22.2 工程款支付金额和时间：                                           

22.3 甲方违约的责任：甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。甲方在计量结果签字后超过７天不予支付，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知７天后停止施工，甲方承担违约责任。 
　　经乙方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲方支付给乙方从计量结果签字后第８天起计算的应付工程价款利息。 
　　第23条　甲方提供材料设备

23.1 甲方供应材料、设备的要求（附清单）：                               

                                                                              

第24条乙方采购材料设备　　　

  除甲方提供的材料外，乙方所有工程材料应在运进现场前通过甲方检验，否则甲方有权拒绝使用。对所进材料应具有质量的保证责任，相关材料（大宗材料）要开具合格证、说明书。                                                                                       

                                                                               

第25条　材料试验

对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款的约定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡款采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，由此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。 
　　第26条　甲方变更设计

甲方变更设计，应在该项工程施工前７天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。 
　　由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。 
　　由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应的损失均由甲方承担，相应顺延工期。 
　　第27条　乙方变更设计

乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲方双方协商分享。 
　　第28条　设计变更对工程影响

所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更： 
　　１．增减合同中约定的工程数量； 
　　２．更改有关工程的性质、质量、规格； 
　　３．更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸； 
　　４．增加工程需要的附加工作； 
　　５．改变有关工程施工时间和顺序。 
　　第29条确定变更合同价款及工期 
 此项不采用                                                                                     

第30条     竣工验收

30.1 乙方提供竣工验收资料的内容：工程的原始档案，图纸竣工报告一并交给甲方，经甲方验收合格                                              

30.2 乙方提交竣工报告的时间和份数：                                 

                                                                               

第31条　竣工结算

31.1 结算方式：支票                                                               

31.2 乙方提交结算报告的时间：                                             

31.3 甲方批准结算报告的时间：                                             

31.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间：                                    

                                                                                

第32条保修

32.1保修内容、范围：                                                        

                                                                               

32.2 保修期限：经验收合格后保修期为   年（特殊要求按规定保修）                                                               

                                                                              

32.3 保修金额和支付方法：保修金额为总款额的%   保修期结束后一次性支付                                     

                                                                              

   32.4 保修金利息：                                                            

第33条　争议

33.1本合同在履行过程那个中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不

成的，按下列第       种方式解决：

（一）提交                          仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

　第34条　违约

34.1违约的处理：甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同 
约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。 
　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使用合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。 
　  34.2 违约金的数额：                                                          

34.3 损失的计算方法：                                                         

34.4 甲方不按时付款的利息率：                                              

第35条　索赔

除非双方协议将合同终止，或因乙方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：1.有正当索赔理由、且有索赔事件发生时的有关证据；2.索赔事件发生14天内，向甲方发出索赔通知；3.甲方在接到索赔通知后14天内给予批准、或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未予答复，应视为该索赔已经批准。
　  第36条　安全施工

乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。 
　　在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。 
　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。 
　　第37条　专利技术和特殊工艺的使用

                                                                                                  

第38条　不可抗力

38.1 不可抗力的认定标准：                                                                                        　
　　第39条　保险

                                                                       

　第40条　工程停建或缓建

由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。 
　　已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。 

第41条合同生效与终止
　　41.1合同生效日期：自签字盖章起                                                       

41.2 合同终止日期：保修期结束止                                                                                                             

                                                                                  

第42条           合同份数

42.1合同副本份数：                                                           

42.2 合同副本的分送责任：                                                       

42.3合同制定费用：此项不采用                                                          

第43条合同备案、鉴证

43.1 合同备案、鉴证承办人：（现场签字）

发包方：               身份证号码：                                                                 

承包方：               身份证号码：                                    

第44条附加条款

                                                                               

                                                                                 

                                                                                

                                                                                

                                                                                 

                                                                                 

                                                                                

                                                                                 

                                                                                

                                                                                

                                                                                 

                                                                                

                                                                                

                                                                                 

                                                                                

                                                                                

                                                                                 

                                                                                

                                                                                                                                                                  

附表1：    工程项目一揽表

附表2： 甲方供应材料设备一揽表

发包人：（章）                       承包人（章）   

住所：                               住所：

法定代表人：                         法定代表人：

委托代理人：                         委托代理人：  

电话：                               电话：

传真：                               传真：

开户银行：                           开户银行：

账号：                               账号：

邮政编码：                           邮政编码：

日期：                                    日期：

 

第二篇：《建筑装饰工程施工合同》(甲种本)示范文本使用说明

《建筑装饰工程施工合同》(甲种本)

示范文本使用说明

《建筑装饰工程施工合同》(甲种本)由两部分构成，第一部分是《合同条件》，第二部分是《协议条款》。

《合同条件》是根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，对建筑装饰工程承发包双方权利义务作出的约定，除双方协商同意对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。

《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的，主要是为《合同条件》的修改、补充提供一个协议的格式。承发包双方针对工程的实际情况，把对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议。《合同条件》和《协议条款》是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。

采用招标发包的工程，《合同条件》应是招标文件的组成部分，发包方对其修改、补充或对某些条款不予采用的意见，要在招标文件中说明。承包方是否同意发包方的意见及自己对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采用的意见，也要在标书中一一列出。中标后，双方将协商一致的意见写入《协议条款》。不采用招标发包的工程，在要约和承诺时都要把对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采用的意见一一提出，将达成的一致意见写入《协议条款》。

下面对《协议条款》的使用加以说明：

发包方(以下简称甲方)：可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体工商户或个人。

上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在《协议条款》甲方位置内，不得简称。 承包方(以下简称乙方)：应是具备与工程相应资质和法人资格的国有企业、集体企业或私营企业，上述单位的名称应准确地写入《协议条款》乙方位置内，不得简称。

第一条

1.1 本款内应准确写出工程的名称、详细地址、承包范围和承包方式。承包范围主要指单位工程的装饰装修内容及等级。

1.2本款内开工日期应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日期；竣工日期指双方商定的乙方提交竣工报告的日期；总日历工期天数是包括法定节、假日在内的总日历工期天数。

1.3 写明双方商定的工程应达到的质量等级(即合格还是优良)。

1.4 应写明工期价款的金额和承包方式。

工程为群体或小区工程时，以上各项应将单位工程或分部工程按附表一说明，作为协议条款的附件。

第二条

本条应写明组成合同文件的名称和顺序。

第三条

3.1 如合同文件使用少数民族语言，本款应约定语言的名称及翻译文本由谁提供和提供时间。

3.2国家有统一的标准、规范时，施工中必须使用，并写明使用标准、规范的编号和名称。国家没有统一标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方标准、规范。此条应写明使用的标准、规范的名称。并按照工程的主要部位或项目分别填写适用标准、规范的条款。

如乙方要求甲方提供标准、规范，应在编号和名称后写明，并注明提供的时间、份数和费用由谁承担。

甲方提出超过标准、规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的要求写入本款，并明确约定产生的费用由甲方承担。

由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的工程部位，制定的时间、要求和费用的承担。

3.3法律、法规和规章都适用合同文件，但对同一问题要求不一致时，应在本款内写明适用的法规或规章名称。如由甲方提供，还应写明提供时间。如由乙方自备，应写明费用及由谁承担。

第四条

不同的工程对图纸的需要情况各不相同。本条应写明甲方提供的份数(必须包括竣工图和现场存放的份数)、图纸的深度、比例尺及提供的时间。

乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间和费用。

甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称和提供的时间在本条写明。

第五条

本条写明甲方代表姓名和职称(职务)。甲方代表委派具体管理人员的姓名和职责。如前期工作中施工组织设计和进度计划审批、图纸的提供、质量的检查验收、工程量的核实等工作的具体责任、权限。

第六条

本条写明甲方委托的监理单位名称、总监理工程师的姓名、职称和甲方授权范围。

第八条

本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际存在而《合同条件》未列入的，要对条款或内容予以补充。还应写明甲方不能按《协议条款》的要求完成有关工作时，应支付的费用金额和赔偿乙方损失的范围及计算方法。

8.1本款应写明使场地具备施工条件的各项工作的名称、内容、要求和完成的时间。

8.2 本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点、接通的时间和要求。如上、下水管应在何时接至何处，每天应保证供应的数量，水质标准，不能全天供应的要写明供应的时间。

8.3 本款应写明需要甲方协调的涉及本工程的市政等部门的工作内容及完成时间。

8.4本款应写明甲方应协调哪些施工单位之间的关系及协调内容和完成时间。

8.5本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其他需要批准的事项及完成的时间，其时间可以是绝对的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项工作开始几天之前完成。

8.6 本款应写明甲方组织图纸会审的时间，如不能约定准确时间，应写明相对时间，如甲方发布开工令前多少天。

第九条

本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际需要而《合同条件》未列的，要对条款和内容予以补充。

9.1 甲方如委托乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明设计的名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法。

9.2 本款应写明乙方提供的计划、报告、报表的名称、格式、要求和提供的时间。

9.3 甲方要求乙方提供的合同价款之外的照明、警卫、看守等工作，应在此款写明。

9.4 本款应写明地方政府、有关部门和甲方对本款的具体要求。如在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行驶或行驶的规定，在什么时间不能进行哪些施工，施工噪音不得超过多少分贝。

9.5本款应写明应符合政府对施工现场的哪些要求和规定。

9.6 本款应写明施工场地周围需要保护的建筑物和管线的名称，保护的具体要求。

9.7 本款应写明工程完成后应由乙方采取特殊措施保护的单位工程或部位的要求、所需费用及由谁承担。

第十条

本条应写明乙方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划的要求及时间，写明甲方批准以上文件的时间，写明乙方违约应负的违约责任和违约金金额。

第十三条

本条应对以下内容予以说明：

1.对延误的定义，如哪些工作延误多长时间才算延误；

2.对可调整因素的限制，如工程量增减多少才可调整工期；

3.需补充的其他造成工期调整的因素；

4.双方议定乙方延期竣工应支付的违约金额，应在本条写明违约金数额和计算方法，如每延迟一天，乙方应支付甲方多少金额。

第十四条

甲方可在签订《协议条款》时提出提前竣工的要求，应在本条写明以下事项：

1.要求提前的时间；

2.乙方应采取的措施；

3.甲方应提供的便利条件；

4.赶工措施费用的计算和分担；

5.收益的分享比例和计算方法，此项也可按传统方法写成每提前竣工一天，甲方应向乙方支付多少金额。

第十五条

本条应写明乙方应制作哪些样板间及标准和费用。

第十七条

甲方对工程质量提出合格以上要求的，应在本条写明相应的追加合同价款及计算方法。

第十八条

本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称，验收的时间和要求，以及甲方应提供的便利条件。

第二十条

目前我国合同价款调整的形式很多，应按照具体情况予以说明，如：

1.一般工期较短的工程采用固定价格，但因甲方原因致使工期延长时，合同价款是

否作出调整应在本条说明。

2.甲方对施工期间可能出现的价格变动采取一次性付给乙方一笔风险补偿费用办法的，应写明补偿的金额或比例，写明补偿后是全部不予调整还是部分不予调整，及可以调整项目的名称。

3.采用可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械费、人工费、管理费；写明调整的条件，对《合同条件》中所列出的项目是否还有补充，如对工程量增减和工程量变更的数量有限制的，还应写明限制的数量；要写明调整的依据，是哪一级工程造价管理部门公布的价格调整文件；写明调整的方法、程序及乙方提出调价通知的时间、甲方代表批准和支付的时间等。

第二十一条

工程款的预付，双方协商约定后把预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写明。例如“在合同签订后，甲方应将合同价款的_______ ％，计人民币（ ）元，于（ ）月（ ）日和（ ）月（ ）日??分（ ）次支付给乙方，作为预付工程款的。在完成合同总造价________％（以甲方代表签字确认的工程量报告为准）后的（ ）个月里，每月扣回预付工程款的＿＿＿＿＿％，在完成合同总造价的＿＿＿＿＿％时扣完”。

甲方不预付工程款，在合同价款中应考虑乙方垫付工程费用的补偿。

第二十二条

本条应写明乙方提交已完工程量报告的时间和要求。

第二十三条

工程款的支付，双方根据工程的实际情况协商确定，把支付的时间、金额和支付方法在本条写明。例如按月支付的，应写明“乙方应在每月的第＿＿＿＿天前，根据甲方核实确认的工程量、工程单价和取费标准，计算已完工程价值，编制‘工程价款结算单’送甲方代表，甲方代表收到后，应在第＿＿＿＿天之前审核完毕，并通知经办银行付款”。

第二十四条

本条双方约定提供的材料样品或样本的名称。

第二十五条

甲方提供材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点应按附表二的格式填写，作为《协议条款》的附件。

甲方提供有关说明由乙方采购材料的，应写明产品价格若高于乙方预算价格而产生的价差由谁承担，以及由于供应商的原因造成产品的质量等级、规格型号和交货时间达不到要求，造成损失的责任和产生的费用由谁承担。

第二十六条

本条应写明变更发生后，乙方提交变更价款的时间及金额。

第二十七条

本条应写明乙方提交竣工图的时间、份数和要求；写明甲方收到竣工报告后应在多长时间内组织验收及参加验收的部门和人员。

第二十八条

如双方不再签订保修合同，本条应写明保修的项目、内容、范围、期限、保修金额和保修金预留或支付方法，以及保修金的利率。另签订保修合同的应将以上内容写入保修合同。

第二十九条

双方协商后，对争议的解决方法和程序可作出以下说明：

如：双方发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解，一方提出调解要求后，双方应保证合同的继续执行。建设行政主管部门调解不成时，任何一方可依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。没有约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

双方接受调解结果，应在调解做出后7天内执行。

在实际工程中双方可以协议对争议进行一次或几次调解，这些调解都要按上述例子一一写明；也可以协议由仲裁机构仲裁或人民法院判决。

第三十条

甲方违约应负的违约责任应按以下各项分别作出说明：

1．承担因违约发生的费用，应写明费用的种类。如工程的损坏及因此发生的拆除、修复等费用支出，乙方因此发生的人工、材料、机械和管理费用支出；

2．支付违约金，要写明违约金的数额和计算方法、支付的时间；

3．赔偿损失。违约金的数额不足以赔偿乙方的损失时，应将不足部分支付给乙方，作为赔偿。并写明损失的范围和计算方法，如损失的性质是直接损失还是间接损失，损失的内容是否包括乙方窝工的人工费、机械费和管理费，是否包括窝工期间乙方本应获得的利润等。

第三十一条

本条应根据当地的地理气候情况和工程的要求，对造成工期延误和工程破坏的不可抗力作出规定。如规定以下情况均属不可抗力：

1．当地烈度＿＿度以上的地震；

2．＿＿级以上持续＿＿天的大风；

3．＿＿毫米以上持续＿＿天的大雨；

4．日气温超过＿＿度，持续＿＿天；

5．日气温低于＿＿度，持续＿＿天；

第三十二条

在办理保险时，应写明甲方人员和第三方人员在施工现场生命财产安全的保险内容、保险金额及由谁办理和承担费用。

地方政府规定，或当事人双方协议要求鉴证、公证的，由鉴证、公证部门将意见写在协议条款的鉴证、公证意见一栏，并加盖印鉴。

附表一：

×××工程项目一览表

建筑装饰工程施工合同甲种本示范文本使用说明

附表二：

×××工程甲方供应材料设备一览表

建筑装饰工程施工合同甲种本示范文本使用说明

说 明

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