咖啡厅合作经营协议

出资方：（以下简称甲方）

地址：

法定代表人：

注册号：

联系电话：

经营方:（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：

注册号：

联系电话：

经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，根据中华人民共和国有关法律、法规，甲、乙双方就咖啡厅合作经营事宜达成一致，具体约定如下：

第一条、咖啡厅具体位置

合作经营的咖啡厅具体经营场地位于 鸿嬉酒店1楼 （以下简称该房屋），甲方为该房屋的产权人。

第二条、基本合作模式

1、甲方提供建筑面积为70 平方米的场地使用权作为合作咖啡厅的经营场地，并负责按

咖啡厅装修标准来设置功能结构，来尽量满足早餐、简餐、咖啡厅的经营要求。

2、乙方全面负责咖啡厅的经营，保证咖啡厅得以正常开业经营所需要的投入比如设施设备、

原材料、备用金、人员招聘和培训等均由乙方承担，乙方享有咖啡厅的自主经营权。

3、甲方在咖啡厅中安排财务一人，该代表具体负责咖啡厅的财务监管。

第三条、装修相关约定

咖啡厅装修方案由乙方提出具体要求，甲方进行预算审核及批准。

第四条、关于物业管理费及其它

乙方按甲方提供的相关费用账目及交费时间，按时支付所有与咖啡厅有关的电费、水费等。（不含厨房所产生的费用）

第 1 页

第五条、合作期限及其它事项

1、合作经营期限为三年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、在合作期按每月的收入分成（甲方20%、乙方80%）不含早餐和简餐的收入，甲方在合作

期间不满意收入分成比例，则甲方有权单方解除本合作协议并另寻其它合作伙伴。

3、合作期满如甲乙双方有意继续合作，则双方应根据当时的市场条件重新签订合作协议。

第六条、合作分成时间

1、根据经营状况和财务在协商分成时间。

第七条、甲方责任及义务

1、甲方所提供的该房屋产权清晰。

2、在合作期限内，甲方为乙方提供物业管理服务，并确保咖啡厅经营范围内的水、电及设施设备的正常供应。

3、在合作期限内，甲方有权对乙方咖啡厅的经营销售和服务质量进行监督，并对乙方的经营做好财务监管和审核工作。

4、甲方有权制止乙方在咖啡厅的经营和服务过程中发生的违反国家法律、法规及损害消费者权益的一切行为；有权制止损害甲方利益的一切行为。

第八条、乙方责任及义务

1、对合作经营的咖啡厅，乙方须提供全套的经营机器设备及经营所需原料。

2、乙方须自行提供咖啡厅经营场所内的经营所需的备用金。

3、乙方须对咖啡馆的经营全面负责，并确保咖啡厅的正常经营和人员安全。

4、乙方须遵守地方的相关法令、法规，守法经营。严格按规定管理员工，在乙方经营

范范围内的所有人员须遵守相关管理规定。

第九条、本合同各方盖章签字后生效。本合同一式四份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商可另行补充约定，经协商所签订的补充协为本

合同不可分割的组成部分。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第 2 页

 

第二篇：合作经营协议

某百货商场合作经营协议

某百货商场合作经营协议

甲方：＿＿＿

乙方：＿＿＿

为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，

达成如下合作协议：

第一条 合作方式：

1、甲方将其所有的位于**市**项目所在地＿＿＿的＿＿＿㎡的二层钢结构建筑房屋（包括＿＿＿㎡的停车广场房屋处墙）用于乙方合作经营。

2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营经验等与

甲方合作，共同经营**广场。

3.甲、乙双方在＿＿＿区共同组建注册合作公司，负责日常

经营管理工作。

第二条 合作期限:

甲、乙双方合作期限暂定为五年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿

＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，从合作市场开业时起算。

第三条 合作条件:

1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所；

2.可租面积按实际测量计算为准。

3.乙方对该项目的招商出租率（按可租面积计算）达到80%

以上；

4.

甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币＿＿＿整（￥＿

＿＿）。付款方式为＿＿＿。其中合作第一年付款方式详见补充协议（一）。

5.平均租金低于＿＿＿元∕平方米·月，乙方只收取全年管

理费的＿＿＿%。

6.乙方应于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成该项目的招

商工作。

第四条 甲方义务：

1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部＿＿＿㎡

的房屋进行内外装修，并及时支付全部装修费用。

2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、

暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于经营百货，符合国家消防经营标准。

3.甲方应于本协议签订后，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前

将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。

4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政

策和税收减免等。并在商场营业前，提供百货店可投入运作的全套合法证明文件。

5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的

复印件，甲方保证该资料的真实性。

第五条 乙方义务：

1. 负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验

和招商客户资源用于合作公司。

2.

负责对房屋的装修进行整体设计，并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。

3.负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议

约定条件的房屋交付验收后

天（即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）使市场能开张营业。

第六条 合作公司的经营管理方式：

1.

甲、乙双方合作公司名称为＿＿＿广场，注册资金为＿＿＿元，

其中甲、乙双方各占有出资比例为＿＿＿%和＿＿＿%，双方均已人民币出资。

2.

该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担

任董事长（法定代表人），乙方委派一名董事。担任执行总经理。

3.

甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作；乙方向

合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协

助总经理进行商场的经营管理和招商工作。

4. 甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大

事项。

5.

合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲

方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开

支，合作公司应尽量聘用本地员工。

第七条 合作公司的费用分担方式：

1.

对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分＿年折旧进入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公

司折旧成本。

2.

合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于100万元。其余各项成本费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。

3.合作公司的组织架构和工资标准为：（详见补充协议二）

4. 甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息

由甲方组织资金偿付。乙方不负担任何责任。

5.

未经甲方书面同意，乙方不得利用＿＿＿广场对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方承担。同时乙方作为单一经营管理方也不承

担合作公司所产生的一切债务关系。

第八条 利润分配：

1.利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。

2.利润按以下原则分配：

（1）以市场第一年合同约定的租赁平均价格（即＿＿＿元／㎡．月），合同期内年度的租金递增系数指标为＿＿＿为基本标准。乙方在合作经营期间

需保证甲方的基本收益。

（2）若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%

之内（含12%），乙方得高出部分的＿＿＿%作为利润分成。

（3）若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%

以上，乙方得高出部分的＿＿＿%作为利润分成。

3. 合作公司每年12月30号进行一次财务审计确定可分配

利润，并一次性分配。

第九条 合作期满或合作期内终止的资产处理：

1.

合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称****归乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企业名

称。

2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协

议应承担的违约责任外，其他仍按上述原则处理。

第十条 违约责任：

甲、乙双方均应严格履行协议，若有一方违约应向对方承担违约金＿＿＿元，造成终止合同的，除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。

第十一条 其他约定：

1.未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签

字同样具有法律效应。

2.本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地人民法院

提起诉讼。

3.本协议经甲、乙双方签章生效。

4. 本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。

甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿

法定代表人：＿＿＿法定代表人：＿＿＿

经办人：＿＿＿经办人：＿＿＿

公司地址：＿＿＿公司地址：＿＿＿

签订日期：＿＿＿签订日期：＿＿＿