个人房屋出租合同范本

以下是见容：

出租方：＿＿＿ ，以下简称甲方

承租方：＿＿＿ ，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条 租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：

1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式#5@p在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；

3．由乙方负责维修；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（ ）；

所有权属＿＿＿方（ ）。

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第五条 租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限： 至 年 月 日

 

第二篇：个人房屋出租合同范本

房屋出租合同

房租（ ）号

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据国家、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。

一、甲方自愿将座落在本市_ _ _区 _ _房屋，建筑面积_ __平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自_ _ _ 年___月___ 日起至_ _ _年___ 月___ 日止。

三、该房屋每月租金总额（大写）_ __，￥_ __元。

四、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式为每季度一次，且以现金形式在该季度开始的第一个月月头支付。

五、乙方保证所租赁的房屋仅作为 房使用。

六、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，不得私自改动房屋的设施及使用本质。

七、甲方应保证出租房屋的使用安全，并承担对房屋及其附着物的定期检查义务，承担正常的因房屋本身问题带来的维修费用。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受损失的，甲方承担赔偿责任。

如因乙方使用不当形成房屋或设备损毁的，乙方应立即进行修复或予以经济赔偿。

八、甲方应乙方的书面要求而进行维修房屋及其附着设备，还应提前__ _ 天以书面形式告知乙方，乙方应主动配合。因甲方不及时进行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋产生问题，形成乙方财产或人身损害的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻碍甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方承担。

九、 乙方如需对房屋进行改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分办理申报手续后，方可进行。

十、如因不可抗力的缘由使所租房屋及其配备损毁的，双方互不承担责任。 十一、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___ 个月告知乙方。在转让的同等条件下，乙方有优先受让权。

十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，造成甲方损失的，乙方应同时予以赔偿；

1.私自改变本合同规定的房屋用途，或使用该房屋进行违法乱纪活动的；

2.未经甲方赞同，私自拆改动该房屋构造，或该违规行为经甲方书面告知，在规定期限内仍未改正并修复的；

3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；

4.拖欠租金累计___ 个月以上的；

十三、自本合同签署之日__ _天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付日租金___倍的违约金。

十四、租赁期内，甲方无法律规定的正当理由，提前解除该房屋租赁关系或者提高租金标准的，甲方应按月租金的___ 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___ 倍向甲方支付违约金。

十五、租赁期满，甲乙双方的租赁关系终止。乙方如需持续租用的，应提早___个月向甲方提出书面意向，经甲方在书面意向上签字赞同后，双方再重新签订房屋租赁合同。

十六、租赁期满，未达成续租协议的，乙方应如期搬出该房屋。如乙方逾期不搬出的，则每逾期一天应向甲方支付日租金___倍的违约金。

十七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方公平协商，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁规则。

二十三、本合同一式 ___ 份，甲、乙各执 ___ 份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日