房地产剩余价值抵押借款合同

抵押权人(甲方）：               身份证号码：                

住    所：                     联系方式：                                

借款人（乙方）：                身份证号码：                

住    所：                     联系方式：                   

抵押人（丙方）：                身份证号码：               

住    所：                     联系方式：                  

   为了明确甲、乙、丙三方各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规，特签订本《抵押借款合同》，以兹共同遵守。

借款条款

第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方人民币（大写）                     整，         （小写）。

第二条 借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。

第三条 借款利率：                     。

第四条 借款期限：     个月，自       年      月     日起至     年    月    日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。   

第五条 借款的偿还：利息按月结清，每月    号支付利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。

如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。

第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
     （一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；

    （二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；

    （三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。

抵押条款

第八条 坐落在                  [房屋所有权证：房权证  字第    号，国有土地使用证：         的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于     年   月   日抵押给       行，并取得贷款总计       万元   ，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。

第九条 抵押人保证该房屋目前没有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为        行  ，本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。

第十条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。

第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

第十二条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。

第十三条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。（如无法办理抵押登记手续，不影响本抵押合同的法律效应。）抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。

第十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

其他条款

第十五条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效。

第十六条 如借款人违反本合同，抵押人愿意接受法院的强制执行。
    备注：                                               

                                                         。

抵押权人（甲方）：                借款人（乙方）：

                                  

抵押人（丙方）：

                       签字日期：

    合同附件

余值再抵押抵押物清单

经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管（使用），按照合同要求负责管理。未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、重复抵押、抵偿债物、赠于或以其他任何方式处分抵押物。

    抵押权人（甲方）：                    借款人（乙方）：

                                 

抵押人（丙方）：

                    

                   签字日期：

 

第二篇：房地产抵押借款合同[1]

房地产抵押借款合同

甲方（债务人）： 抵押人 乙方（债权人）： 抵押权人

丙方（保证人）： 共有人或利益关系人 甲乙丙三方就甲方向乙方借款一事，经友好协商，自愿达成以下协议： 第一条：借款约定

（一）：借款用途： （三）：借款期限： 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。

（四）：借款利率： ，费率为 （包括服务费、交通费、通讯费等）利息及费用逐月支付，支付日期为每月的 日之

前。

（五） 还款方式： 。 第二条：债务人自愿以本人有权处分的房地产，作为抵押物，为自己的借款担保，抵押约定如下： （一） 房地产基本情况：

（二）抵押担保的范围包括该笔借款的本金、利息和实现债权的费用。 （三）抵押担保的效力及于抵押物的从物，从权利和孳息。

（四）抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕。

（五）本合同项下抵押物不得列入破产范围，抵押物的价款在还清抵押借款本息和有关费用后的超过部分，可列入破产

范围。

（六）债务人因特殊情况，不能到期偿还借款本息，应于借款到期前 天向债权人申请，经债权人同意，签订延期协议

后，方可延长还款期限。

第三条：违约责任与其他事项

（一）债务人不能按商定的时间偿还本息，愿向债权人每日支付借款总额 ‰的违约金及逾期利息。 （二）债务人违反约定使用借款，债权人有权提前收回尚未到期的借款。

（三）处置抵押物不足以清偿借款本息及实现抵押权所需费同时，债权人有权继续追索。 （四）办理抵押借款所需要的公证费、查询费、登记费等费用由甲方承担。

（五）此抵押物涉及共有关系或其他直接利益关系的，须共有人和利益关系人签字承诺，并承担连带清偿责任。 （六）债务人未能按合同履行还款义务，自愿接受有管辖权的人民法院强制执行。

（七）本合同一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，送房管所一份，公证处存档一份，经当事人签字生效。

年 月 日

（二）：借款金额：（大写） （￥ 元）