新建房屋承包合同书

甲方：

乙方：

甲方在老屋场修建一栋砖混结构的多层住房，以包工不包料的方式发包给乙方承建。为了明确双方的权利、义务和工程的前提下，经双方共同协商，达成以下协议：

一、甲方负责三通一平和周边关系。

二、建房需要的一切材料由甲方负责。

三、甲乙双方必需要按图纸施工，如有更改，需经甲乙双方同意后才能更改，

四、±0.00以下由甲方负责，包括一楼预制板铺设在内。

五、每层楼的预制板二道运输由甲方负责，

六、承包范围

1、一楼 米包板、二楼 米包板、三楼 米包板、四楼 米包板、五楼 米包板。二、

三、四楼为预制板铺设，四楼顶为混凝土浇灌，五楼为瓦面封顶。

2、垫子、瓦条由乙方架设，传瓦时乙方负责一部分人协助甲方完成传瓦上屋面。

3、外墙正立面一方瓷砖，天沟边瓷砖，室内客厅地面砖、厨房、厕所墙面砖、地面砖。其余的为普通地

面，楼梯为普通地面，外墙三方砂浆抹平光滑。

4、水电安装

（水）厕所安装便盆，给水明管，一水阀，一水嘴。厨房安装给水明管，一水嘴。外墙给水管、排水管。

（电）楼梯间为一层楼1开关，客厅两插1开，房为1插1开，厨房两插1开，厕所1插1开。（不包括装灯）

5、图纸内的架木、撑木、模板、机械方面由乙方负责。

七、承包性质

1、甲方以每平方米 元包工不包料的形式承包给乙方。

2、材料的摆放离工地不超过 米，如超过了，按二道运输计算，在施工中所需要的材料不能欠缺，如果缺，按停工处理。

八、质量要求

1、砖墙砌体要平，正、直、砂浆要饱满。内外中粉刷一定要平整，光滑、要过到合格工程。门窗、洞大不预留不以锚尺寸，如发现问题由乙方负责。

2、（不包括“888”涂料），收方范围外，属于附属工程，包括化粪池。

九、安全事故

1、乙方在施工过程中要严禁施工人员违章操作和违章施工，乙方各作业工作人员在施工期间如出现工伤事故，甲乙双方要承担不同程度的责任。

十、收方方式

1、收方以外墙为准，天光算一半，价格算一半，阳台全算，漂窗全算。

十一、付款方式

1、工程开工首付 元，过后为每一层预制板铺设完成预付款 万元，主体完成后，预付叁万元，其余的工程竣工后，甲方验收合格后一次性付清。

十二、其它：

合同中如有未尽事宜，甲乙双方可再协商补充协议。

本合同一式二份，希望甲乙双方共内遵守。签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

 

第二篇：土地和房屋承包合同书

土地和房屋承包合同书

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、公平合法的原则下，经

友好协商订立本合同，供双方共同遵守执行。

一、该土地和房屋所在位臵

位于 ，原畜牧场木材加工厂。四至界限：

东至 ；西至 ；南至 ；北

至 。

二、总面积和房屋建筑面积

1、总占地面积： 。甲方土地使用证证号

为 。

2、现房屋总建筑面积 m，空地 m。

三、承包年限： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、承包费及交费方式：第一次预交五年承包费，每年 元（ 元），共计 元（ 元），自 年 月 日至 年 月 日，每年承包费 元，

按每年交一次，于 月 日之前支付。

五、具体交接的财物为：甲方按现状将该片土地及房屋交给

乙方经营使用，场地基本平整，无水泥地板，房子共4幢，分别

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为车间、仓库共3幢，砖木结构，无门窗。房头房架破烂。伙房一问，无房头无房架。道路属土路，电力线路通到厂区，水与集体共用路边水井。

六、其它商订事项

1、甲方应保证乙方对所承包的土地、房屋享有完整使用权，不能受到第三者侵犯。

2、乙方享有自主经营权，甲方不能干涉乙方的经营活动，但乙方必须合法经营。

3、未经甲方同意乙方不能随意转包，不能作贷款抵押。

4、一切经营手续由乙方自行办理，所产生一切税费与甲方无关。

5、承包期间场地、房屋、电力线路、水路、道路等由乙方维修建设使用，费用自己承担。

6、乙方应按期预交承包费，不按时预交则视为违约。如果预交后因其它重大原因不能如期履行合同，甲方应退回没有使用时间段所预交的承包费。

7、乙方可根据经营需要增加建筑物，包括道路、电力、通信、水路、地板的修建，包括老房拆除新建(老房拆除后拆出的材料属甲方资产，乙方可以使用在厂内，不得向外作价处理)。但所有建设费用到合同期满甲方不作任何补偿。

8、合同期满后，如果甲方还继续向外承包，在同等条件下应优先乙方继续承包。

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七、不可抗力的情况出现及处理

1、因严重自然灾害或国家重大政策变动致使合同不能履行的，双方不追究违约责任。

2、因政府征收或政府对甲方单位进行改制，使该合同不能如期履行的，双方不视为违约，双方与政府协商后，涉及到的建设投资所得到的补偿全部归乙方所有，其余归甲方所有。

八、违约责任

在合同期限内如有一方违约，则向守约方支付违约金，违约金按一年承包费的三倍计算，并赔付一切经济损失。

九、本合同自二0一0年七月一日起生效执行。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份为凭。

甲方 （签字盖章） 法定代表人签章

乙方 （签字盖章） 法定代表人签章

二0一0年六月三十日

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