房屋建设施工承包合同

房屋建设方（甲方）： 承包施工方（乙方）：

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

一、承包方式

施工工程采取清包，即包工不包料的方式。 二、建设工期

工程建设始于20xx年7月12日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：

卸旧：20xx年7月12日 动工：20xx年7月20日 上梁：20xx年8月30日 竣工：20xx年10月30日

如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付 元违约金。

三、甲方职责

根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买

2

质量和价格上作指导性建议。

四、乙方职责

乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。

（一）承包范围： 1、房屋主体工程

从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容 （1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部分）

（2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层 （3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程 （4）其他房屋附属设施 楼梯栏杆、阳台石膏条的安装

(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装

（二）工程质量要求：

1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。

2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。 以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。 五、工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。

六、工程款计算方式

房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第

（1）、（2）、（4）、（5）。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。

打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日 元计算；贴瓷部分按市场价每日 元计算。

七、工程款支付办法

工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的 20%。

八、质量保证义务

乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在 年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。

1

房屋

建设

施工

承包

合同

房屋建设

方（甲方）：

承包施工

方（乙方）：

经甲、

乙双方友

好协商，

甲方将位于西

和县长道镇宁

家村的宅基

地住宅建设施

工项目发包给

乙方，双方秉着

平等、自愿、

诚实、信用

的原则，特签订

此合同，望

共同遵守。

一、承包方式

施工工程

采取清包，即包

工不包料

的方式。

二、建设工期

工程建设始于

2011 年7

月 12 日，

乙方保证按如

下要求完

成工程

建设进度：

卸旧： 2011 年

7 月 12

日

动工：

2011 年7

月 20 日

上梁：2012

年 8 月

30 日

竣工： 2012 年

10 月 30

日

如工程延期不

能实现预定建

设进度的，

乙方须每延迟

一天向甲方

支付

元违约金。

三、甲方职责

根据房屋

建造需求，甲方

及时提供水泥、

钢筋、砖头、

沙子等所

需建筑材料，

以保证乙方按

约定的工期顺

利施工，

乙方可在

材料购买 2

质量和价格上

作指导性建议。

四、乙方职责

乙方自带

工程施工所需

的模板、搅拌机、

震动器、脚

手架、混凝

土搅拌机等一

切施工用具（运

费由乙方负责）

和师傅、小工等

施工人 员，

按甲方提供的

图纸或甲方要

求进行施工，

并从专业角度

提出合理

的建议、意见。

（一）承包范围：

1

、房屋主体工程

从打地基、

浇灌地纤梁、地

盘等起直至屋

顶封顶（包

括阳台、楼

梯、窗户、粪池化

等必须部分）

，均由乙方负责

施工。浇地

板、各层

层面等需按规

定使用振动器。

2

、乙方施工范围

除房屋主体结

构外，还须负责

以下内容

（ 1

）水、电、气等煤

管道、线路铺设

和相应配套设

施（水电工部分）

（2

）外墙、厨房、卫

生间、房顶等部

位做防水层

（3

）地板铺瓷砖或

花岗石、卫生间

装修等贴

瓷工程

（ 4

）其他房屋

附属设施

楼梯栏杆、阳台

石膏条的安装

(5)

其它需安

装设备，

如卖方安装由

其负责，

否则由乙

方负责安装

（二）工程

质量要求：

1 、砌墙平面

平整垂直墙角，

顶角垂直，砂浆

饱满，浇灌平整、

牢实，粉墙光滑

平整，墙砖、地砖

平实、整齐，缝隙

合理，做钢筋、

绑钢筋符合图

纸要求。内墙水

泥糊一层、外墙

糊二层。

3 2 、电路按图

纸施工，布置合

理规范、安全；开

关、插座布置合

理，能正常使用。

3

、水管、排水管

道按图纸设计

或甲方要

求施工。

以上工程质量

如不合格造成

的损失由

乙方负责。

五、工程检

查、验收

在不影响乙方

正常作业的情

况下，甲方对工

程作业进

度、质量

进行全程监督

检查，并于工程

建设完工后一

个月内对工程

进行验收。

六、工程款

计算方式

房屋主体工程

从起砖时开始

按实际施工面

积计算，

按每平方米承

包费 240

元计算。施工内容

包括第四条“承包

范围”中的第1

项除打

地基、浇灌地纤

梁、地盘外的部

分和第2

项中的第（1

） 、（

2 ） 、

（ 4 ）

、 （5

） 。计算方法

为：一楼按实际

建筑面积测量，

测量从外墙的

中间线

开始量起；二楼

按一楼测量面

积加上阳台面

积计算。

打地基、

浇灌地纤梁、

地盘的工时费

按市场价每日

元计算；

贴瓷部分按市

场价每日

元计算。

七、工程款

支付办法

工程款采取后

结方式，

房屋施工至上

梁顺利完成后

支付总工程款

的 50%

，工程完工后支

付总工程款的

30% ，完工三个

月后经检

验房屋

质量确无问题

的支付余下的

20% 。

八、质量保

证义务

乙方要保证所

建房屋质

量可靠，

如因乙方施工

原因致使

房屋在一

年内出现漏水、

裂缝等轻度质

量问题的，乙方

应当在一年内

免费。如在

年内因施

工原因出现地

基下陷等严重

质量问题的，乙

方应无

偿予以返

工、改建。

4

九、安全责任

乙方必须

认真按施工操

作程序施工，自

带脚手架、安全

带、安全

帽等安全设施，

并做好施工人

员的安全教育，

坚持安全第一、

质量第

一、预防为主，若

施工中发生安

全事故，均由乙

方负责，甲

方不负任

何责任。

十、其它未

尽事宜

1 、甲乙双方

各自的材料、工

具，甲乙双方各

自负责保管。

2

、乙方施工在保

证质量的前提

下应爱惜材料，

避免造成浪费。

3

、本协议一式二

份，具有同等法

律效力，甲乙双

方签字后生效。

若在施工中遇

到问题双方协

商更改。

双方应认真履

行协议，

尚若违反，

造成的损失由

违约方负责。

4

、未尽事宜由甲

乙双方再行协

商处理，商不协

成按《中

华人民

共和国合同法》

和其他相关法

律、法规执行。若

甲乙双方发生

纠纷应

秉着友好的原

则先协商解决，

协商不成的任

何一方均可向

法院提起诉

讼。

签字

甲方：

年

月

日

乙方：

年

月

日

 

第二篇：房屋建设承包合同1

房屋建设承包合同书

甲方：江孜公路段

乙方：_________________________

上述双方经过友好协商，现就甲方处于江孜县上海东路31号公路段院内值班室建设，达成如下合同条款：

第一条 合同标的物所处位置：江孜县上海东路31号 （建筑面积约 42 平方米，合同价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为20xx年 4 月 13 日 至20xx年 5 月 26 日；值班室建设费用为 1600.00 元/平方米；承包方式为 全包 方式。

第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。

第三条 值班室主体结构为 框架 结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。

第四条 值班室所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂

率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。

第五条 墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。

第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七条 值班室施工建设费的支付：完成工程建设，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金外一次性支付工程款，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将质保金全部支付乙方。

第八条 甲方的权利与义务：

1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。

2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。

3.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。

4.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。

第九条 乙方的权利与义务：

1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。

2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务；逾期须承担 100.00 元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。

3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。

4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。

5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。

6.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求有权拒绝。

第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付 100.00 元/日的滞纳金；乙方建设中违反本合同约定条款或建设工

程不符合行业标准及积极性行业惯例时，应承担 1000.00 元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。

第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所需部门。

甲方：

责人签字：

身份证号：

电话：_________________

_________________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_____________

乙方(盖章)： 负责人身份证号： 电话： 负