温室蔬菜大棚租赁合同

租赁方(以下简称甲方)___________________________________________________________

法定代表人：_____________________            国籍：_____________________________

营业执照号码：_________________________________________________________________

地址：__________________________________________________________________________

邮政编码：_______________________           电话：_______________________________

承租方（以下简称乙方）：__________________   国籍：_____________________________

身份证号码：____________________________________________________________________

地址：__________________________________________________________________________

联系电话：________________________         邮编：_______________________________

委托代理人：______________________        国籍：_______________________________

地址：__________________________________  邮政编码：_____________________________

   

  

   为响应国家关于建设社会主义新农村的号召，发展集农业生产和生态休闲观光为一体的现代自家种植式的生态日光温室，让城市居民享受乡村田园生活，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《河北省农村土地承包条例》等法律、法规和国家有关政策规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿的基础上协商一致，订立本合同，保护甲乙双方及土地流转方的利益，保证本合同依法履行，双方共同遵守。

  第一条：______________位于_________________________，种植单元________________，

占地面积______________平方米。

  第二条：租赁期限：为三十年，自_______年_____月_____日至_________年_________月_________日。

  按国家第二轮土地延包政策要求，自农民手中流转的土地承包权到       年   月    日

到期，为保证乙方的利益，分为两个租赁期执行。

   第一租赁期：自      年    月    日至      年    月    日。此承包期内，乙方按照本合同规定使用大棚。

   第二租赁期：自      年      月     日至      年     月     日。次租赁期，甲方承包土地属于      村集体所有，甲方要建立承包土地所需的保证金，并签订合同后乙方所租赁大棚可以继续无偿使用至合同期满。

第三条：交工日期：为_________年________月________日。

第四条：计价方式与付款方式：

1、  日光温室租赁费为人民币：_____________________元，

大写：________________________________元整。

2、  付款方式：_____________________________

第五条：甲方的权利及义务

1、    建立农业大棚种植示范园区，成立种植专业合作社。

2、    开展自主创新，引进以蔬菜、植物为主的高新产品和技术。

3、    以蔬菜、植物为主，进行种植试验，优中选优，提纯复壮。

4、    为全体社员免费测土化验，并优惠专供各种种子，搞好各项技术指挥和培训。

5、    对于有些社员可能缺乏耕种劳作经验的问题，合作社免费为社员提供农业技术的支持和指导。根据市场的需求对社员种植的产品进行种植建议和推广，让社员获得更多的收益。

6、    提供日常生活用品及农业生产资料买卖服务。

7、    技术人员日常的田间管理（根据种植作物的不同收费面议）

8、    甲方保证水、电、宽带、有线电视接入日光温室及正常使用。

9、    甲方不得违反合同规定，干涉乙方的经营自主权、干扰乙方的合法经营活动，有权指导监督乙方不荒废土地。

10、甲方有权按期收取物业费、水电费等相关费用的权利，如乙逾期6个月未交纳物业费，甲方有权解除合同，租赁费不退。

11、建立保证金：为保证流转土地方的利益，解决租赁方的后顾之忧，甲方建立保证金制度，设置专户存放，专人管理监督，用于保证      村集体的土地收益和群众利益。

第六条：乙方的权利与义务

1、  乙方所租赁的大棚及设施可以转租，但不能违反本合同的规定，需经甲方同意并报村委会、乡政府农经站备案。

2、  乙方不能改变大棚及设施的用途，不能从事种植业以外的行为。乙方要充分利用大棚设施，不浪费一分土地。

3、  乙方在不违背国家政策、法规的前提下，有权自主决定种植作物，但不能影响周围居民的日常生活，不能污染土地，不得破坏环境。

4、  租赁期间所产生的水、电费等费用由乙方自行承担。

5、  在本合同期内如与拆迁，补偿按拆迁部门标准补偿给乙方（注：不低于乙方的全部投入）。

6、  乙方不得在租赁场所内进行任何违反中华人民共和国法律、法规的活动。

   第七条：双方责任

（一）   如果遇到国家农村土地政策调整或政府行为征占土地，甲、乙双方均要服从，合同终止时甲方提供的配套设施补偿归甲方所有，大棚和乙方添置的地上物及经营补偿归乙方所有，乙方不得再申请其他补偿要求，土地补偿归集体所有，合同解除。（不低于乙方的全部投资）

（二）   合同到期或合同终止时，乙方应及时撤出大棚，乙方租赁的设施及大棚应保持完好交还甲方。甲方应将所承包土地恢复地貌交还        村委会。乙方在租赁期间添置的设施及地上物可以自行拆除。

（三）   如合同期满，此地块大棚允许继续存在并对外租赁时，同等价格乙方有优先续租权。

（四）   逾期交付责任

除不可抗力未按约定将该蔬菜大棚交付乙方的：

1、           逾期60日之内的，甲方按日向乙方支付款的万分之贰作为违约金，合同继续履行。

2、           逾期60日之后的，乙方有权解除合同，解除合同的甲方应于合同解除通知书送达十日内退还已付款，并向乙方支付已付款的百分之伍作为违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同可继续履行。继续履行合同的，由甲方向乙方支付合同约定交付日至实际交付日期间的违约金，按已付款日的万分之叁的标准计算。

（五）   逾期付款责任

1、  乙方未按约定的时间付款的，逾期30日之内的，乙方按日计算向甲方支付应付款的千分之六的违约金，并于实际支付应付款当日向甲方支付违约金后，合同继续履行。

2、  逾期超过30日，甲方有权解除合同。乙方按照应付款的百分之伍向甲方支付违约金。乙方如愿意继续履行合同的，合同可继续履行。继续履行合同的由乙方向甲方支付合同约定付款日至实际付款日期间的违约金，按应付款日千分之六的标准计算。

3、  如果乙方解除租赁合同，乙方付租赁费总价款的30%违约金。甲方将剩余款项退还乙方。

（六）   在租赁期间，日光温室等地上物的修缮由乙方自行负责。

第八条：房屋质量保证

1、  符合日光温室规范和标准。

2、  非甲方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。

第九条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。

第十条：本合同自双方协商一致签订，是双方真实意思表达。

第十一条：

   本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村委会、乡农村土地承包管理部门各备存一份。

第十二条：未尽事宜见附件。

甲方：（签章）             日期：       年   月    日

乙方：（签章）             日期：       年   月   日                                                      

附件：

交付标准：

1、  温室大棚主体结构完成。

2、  温室大棚棚顶钢架安装完成。

3、  配方彩钢板安装完成

4、  水、电接入温室大棚及正常使用，每棚独立水表、电表。

5、  场区道路完整。

6、  场区安有路灯及监控。

7、  厂区有绿化。

8、  场区排水系统装好。

9、  电价：0.54元/度，水价：3元/吨，灌溉用水1元/吨。

 

第二篇：大棚租赁合同

蔬菜大棚租赁合同

甲方:

乙方:

经甲、乙双方相互协商后，甲方将xx基地，___号路___号大棚，总计___个蔬菜大棚承租给乙方，平等协商，在自愿、互惠互利的前提下，双方达成以下协议，由双方共同自觉遵守。

一、承租期限为 年 月 日至 年 月 日止。

二、承租费金额：每年每座大棚应缴纳承租费_____元整。合计金额（大写）：________。

三、保证金：合同签订之日起3日内乙方向甲方交纳保证金___元整。

四、租赁付款方式：乙方在租赁期间内每年___月___日前，一次性交付下一年租赁费。

五、租赁大棚仅限于蔬菜种植生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否则，甲方有权限期整改，到期不整改，甲方有权强制拆除，并终止合同，一切损失由乙方自行承担。

六、甲方保证交付大棚棚体完好，灌溉管道等设施能够正常使用；在租赁结束后乙方同样交给甲方棚体完好，灌溉管道等设施能够正常使用。租赁期间乙方不得任意变动现有设施，如有改动须与甲方协商，提供相应改进方案，甲方同意后可按改进方案

实施，否则甲方有权要求乙方做相应的赔付。

七、根据实际需求，甲方为乙方提供住房一间，乙方不得在大棚内搭建住宿场所。在租赁期内一切安全问题由乙方自行负责，与甲方无关。

八、乙方灌溉按每月每棚x元收费、生活用水用电费自行负责，由甲方负责安装相应水电表、水电费实行按月结月清，月底乙方应及时缴纳，如有缓缴或者恶意拖欠现象，甲方有权对乙方停止供水供电，并按每日1%比例追缴滞纳金。

九、乙方对租赁的大棚应加以保护,同时负责大棚周边道路的卫生，保持清洁，在承租期限内大棚的一切维修费用均由乙方自行承担（自然灾害除外）。

十、乙方不得将所承租的大棚转租给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承租权，合同终止，大棚回收，因此而造成的经济损失由乙方自行承担，承租费不予退回。

十一、本着合作共盈关系，甲方对乙方终止的作物有优先收购权利，收购价乙方按同期批发价格执行。

十二、租赁期间：①甲方因自身原因需要终止合同，需提前一个月向乙方说明，如在租赁期第一年，甲方除全额退还租赁费外还应按租赁费的50%支付给乙方作为赔偿金。在租赁期第二年（本合同到期后再续约，如甲方终止合同原因按第二年条款执行），甲方根据乙方种植实际支付相应青苗费，②乙方因自身原因需要终止合同，也需要提前一个月向甲方说明，甲方除扣除乙

方第三条保证金外，甲方扣除乙方三个月的租金，作为赔偿。

十三、合同结束后，甲方出租大棚乙方有优先租赁权，租赁价格根据市场价格双方再协商制定。

十四、如没有特殊原因，第三条保证金在合同结束后或甲方原因终止时由甲方全额退还给乙方；如需要续约必须重新交纳保证金。

十五、其它未尽事宜，双方协商解决，若协商不成，由人民法院裁决。

十六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份。

十七、双方授权人签字或者盖章后，正式生效，有限期限为承包期限。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方代表：（签字） 乙方代表：（签字） 电话： 电话：

传真： 传真：