协 议 书

甲方：

乙方：

乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋（房产证号 ）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

一、抵押物：

浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋（房产证号 ）。

二、借款担保：

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。

三、权利和义务及违约责任：

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利 1

息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

四、其他

本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年 月 日

2

 

第二篇：保证担保协议书

诚信 服务 谨慎

保 证 担 保 协 议 书

合同编号：融保字 号

保 证 方） 被保证人： （乙 方） 乙方因经营需要向 申请贷款，要求甲方为其贷款申请提供保证担保，双方本着诚实信用，平等互利的原则，就保证担保的相关事宜达成一致协议：

第一条 保证范围

借款合同项下乙方贷款本金人民币 及相

应利息、复利、罚息、违约金，贷款银行实现债权的费用诉讼费（仲裁费）、律师费、通知费、保全费、公告费、执行费、差旅费、催告费及其他相关费用。

第二条 保证方式

甲方向贷款银行提供连带责任保证担保。

第三条 保证期间

保证期间自贷款到期之日起二年。

第四条 担保费及支付方式：乙方按甲方规定费率交纳担保费，且乙方在本协议签订之日一次性交纳。

第五条 乙方提供抵押物设定抵押作为反担保，以保障甲方追偿权的实现，抵押合同另行签订。

第六条 甲方有权了解、检查乙方经营状况，乙方应及时、完整、真实、准确地提供甲方所需的情况和相关材料。

地址： 号 邮编： 第1页 共2页

诚信 服务 谨慎

第七条 乙方保证按借款合同约定清偿借款，如因乙方逾期还款，甲方履行保证责任发生代偿，甲方有权向乙方追偿全部代偿金额及利息。代偿利息按代偿金额的日千分之一标准计算（自代偿发生之日至甲方清偿之日）。

第八条 甲方履行保证责任发生代偿，视为乙方违约，乙方应按贷款金额的10%承担违约金。

第九条 任何与本协议有关的争议均由保证人住所地人民法院管辖。

第十条 本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份为凭。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

地址： 号 邮编： 第2页 共2页