协 议 书

甲方（实际购房方）：**  身份证号码：**

乙方（实际购房方）：**  身份证号码：  

丙方（挂名购房方）：**  身份证号码：**

甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方、乙方借用丙方名义共同出资购买******【该房产】一事，达成以下协议：

一、  所购房产信息

1、购房日期： 20##年*月*日

2、房产地址：*******************

3、房产面积：***********平方米；房产证号：*****

4、购房价格：人民币***********元。（小写：*******元）。

二、  挂名购房

1、甲、乙、丙三方一致确认，上述房产为甲方、乙方共同出资购买，丙方并无任何出资，丙方并无实际购房行为。

2、该房产的产权及所有权权利均归甲方、乙方所有；丙方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。

三、甲、乙方实际出资及占房产比例如下：

甲方：出资*整（小写：*元），占出资比例*%，所有房产面积*平方米。

乙方：出资*整（小写：*元）（银行借贷出资），占出资比例*所有房产面积*平方米。

甲、乙方按实际出资比例占有房产产权，上述出资包含本次交易的所有税费。

四、甲方、乙方权利义务

1、甲方、乙方仅仅是借用丙方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由甲方、乙方支付，丙方没有支付任何费用的义务；

2、有关该房产的一切资料，包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管；

3、虽然该房产登记在丙方名下，但该房产的实际产权人为甲方与乙方；

4、甲方、乙方按照出资比例享有该房产的占有、使用、收益、处分的权利，丙方仅为挂名购买，不享有该房产的所有权等任何权利。

5、甲方、乙方按照出资比例承担该房产日常维持费用，包括物业管理费、水电费、月供（如有）。

五、丙方权利义务

1、丙方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在丙方名下。

2、、丙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为甲方、乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。

3、签订本协议后的任一时间内，甲方、乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或甲方、乙方指定的人名下，丙方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。

六、收益所有权

1、目前该房产已经出租给第三方，租期为：20##年11月1日至20##年7月31日；租金为壹万叁仟元/月（小写：13,000元）。以上租金收益为甲方与乙方按份共有。以后任何时期租金收益也为甲方与乙方按照购房实际出资比例共有。

2、如该房产出售的，出售的房产价款由甲方与乙方按购房实际出资比例共有。

3、丙方在任何时期不享有对该房产的任何收益权。

七、违约责任

1、自该房产登记在丙方名下后，丙方保证该房产不被法院查封或拍卖，丙方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，丙方应向甲方、乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，丙方还应按该房产的市值［如市值低于购房价时，以购房价为准］赔偿甲方、乙方。

2、丙方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由甲方、乙方所有；同时丙方私自处分给甲方、乙方造成损失的，应当向甲方、乙方支付购房款30％的违约金，并承担甲方、乙方的一切损失。

3、本合同非经双方协商一致不得解除，丙方如单方解除本合同的，应当支付相当于购房款    %的违约金给甲方、乙方。

5、如甲、乙其中一方转让该房产产权的，另一方相对于任意第三人具有优先购买权。一方侵害另一方优先购买权的行为，是无效的行为，应当予以撤销；如果无法撤销的，违约方应当向对方承担赔偿责任。

6、协议各方应当严格按照本协议约定条款行使权利履行义务，否则，违约方应当向守约方支付相当于本协议购房总价款30%的违约金；给守约方造成损失的，违约方应当承担一切赔偿责任。

八、送达方式

丙方确认以下为丙方的有效通讯地址及联系方式，丙方确认甲方、乙方的所有通知寄往以下地址（包括通讯地址、电子邮件等）视同送达丙方本人。

通讯地址：

电子邮件：

电话：

九、其它

1、本协议纠纷甲、乙、丙三方协商解决，协商不成，提交上述房产所在地深圳市罗湖区人民法院诉讼处理。

2、本协议一式叁份，有甲、乙、丙三方各执一份，具同等法律效力。本协议自甲、乙、丙三方签字后生效。

（以下无正文）

甲方（签名）：

日期：    年    月     日

                            

乙方（签名按手印）：

日期：    年    月     日

丙方（签名按手印）：

日期：    年    月     日

 

第二篇：挂名购房协议

协 议 书

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲乙双方在友好平等自愿基础上协商一致，就乙方挂名代甲方购买房屋相关事宜，达成以下协议，以使双方共同遵守：

一、鉴于购买受让房屋符合相关规定的需要，甲、乙双方协商由乙方代甲方出面与房屋出让人**签订房屋转让协议，但该该协议项下全部权利与义务均由甲方享有承担。乙方仅挂名签订合同，不享有该合同项下的一切权利与义务。

二、甲乙双方一致确认甲方购买房屋为**村民**的自建住房中的三间及土地，房屋及土地具体界址为东邻**，西邻**，北邻**，南靠马路。占地为南北长30米，东西宽13.5米，面积共计405平方米。

三、甲乙双方一致确认甲方购买该房屋的房款总金额为人民币10万元（大写：人民币壹拾万元整），该款由甲方支付出让人**。

四、乙方仅代为签订房屋转让协议，对该转让房屋及土地并无使用权及其他支配权。转让后的房屋改造及建造也均由甲方自行投资完成，与乙方无关，新建房屋及投资收益所有权也均为甲方所有。

五、如转让房屋遇政府征地、拆迁等其他行为而获得补偿的，该补偿均归甲方完全所有，若因产权、户籍登记、合同签订等原因而不能直接补偿给甲方而补偿给乙方的，乙方不得占为己有，应将该房屋所得全部补偿款交付甲方。

六、乙方应将该挂名代购房屋事宜告知其直系亲属，明确该房屋所有权人为甲方，乙方仅为挂名购买，并不实际享有该房屋所有权，其亲属在任何情形下均无权请求分配该房屋。

七、甲乙双方不得违反上述约定，如发生违约，违约方应赔偿守约方全部经济损失，并支付违约金100万元。

七、本协议未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 签订时间： 年 月 日