协 议 书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

电话： 联系人：

甲乙双方以平等互利的原则，经友好协商就甲方以房屋产权折抵工程款一事达成如下协议： 一、甲方以其开发的，并拥有房屋产权的商品房壹套（无产权争议）折抵应付乙方的工程款。

二、上述房屋座落于本市 号，售房面积 平方米，房款合计人民币 整（￥ 元）。

三、甲方折抵给乙方的房屋款￥ 元。由甲方从乙方在 施工的工程款（不含2％的尾款）中扣除（乙方给甲方开具相应抵房款全额的工程款#5@p）。

四、对上述折抵工程款的房屋乙方委托甲方销售并由甲方与其房屋买方（乙方给甲方出具转让房屋的书面证明）直接签订《天津市商品房买卖合同》。若乙方自行销售，甲方将不予办理手续，如乙方销售扰乱甲方销售市场，其造成一切后果由乙方承担。

五、办理商品房买卖合同及房屋产权证书等相关费用（如契税、维修基金、产权登记费、所有权登记费及印花税）乙方应明确告知买方，由买方按国家有关规定自行负担，甲乙方不承担支付责任。

六、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份。自双方盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：抵债协议(房屋抵工程款)20xx.3.22

补 充 协 议 书

甲方：

乙方：

鉴于甲方与乙方于   年   月   日签订了《         合同》，乙方作为       方服务于甲方开发建设的        项目 (以下简称“该工程”)。目前，该合作已进入      阶段。为满足双方合作需要，乙方同意甲方以该项目部分房屋抵债的方式支付《      合同》中应付乙方的    款人民币           元（      元）。（按实际房款计算）。

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，为保障工程的顺利完工，甲乙双方当事人经友好协商达成如下协议：

一、实物抵债情况：

1、乙方同意甲方以下述房屋抵偿甲方应付乙方       款，所抵偿的工程款共计人民币           元（        元）。（按实际房款计算）

甲方仅以抵债房屋对应的购房款抵偿乙方      款，其他费用均应由乙方或者乙方指定的第三方承担，包括但不限于公共维修基金、契税、物业管理费、取暖费及其他与抵债房屋有关应由买受人承担的费用等。

2、抵债房屋基本概况：

(1)该抵债房屋所处建设项目情况：

该抵债房屋所处建设项目（        项目）【国有土地使用证号】为：_____________________，所在土地用途为：__    __，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。

该抵债房屋建设工程规划许可证号为：___________________， 填发单位为： ___________________。

该抵债房屋现已取得房屋预售许可证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。

该抵债房屋上未设定抵押等担保权利。

(2)抵债房屋明细：

抵债房屋明细表

二、抵偿程序：

1、上述房屋房款合计为人民币           元，甲方应支付乙方的       款项为人民币               元，两者差额款项为人民币                      元，乙方应于本协议签订之日起三日内将差额款项一次性足额支付给甲方。

2、本协议签订之日起7日内，由甲方与乙方或乙方指定的第三方签订《商品房买卖合同》，按照《商品房买卖合同》约定履行各自义务；在办理转移登记中所产生的税费由双方根据国家规定各自负担；在签订《商品房买卖合同》时，相关房屋建筑面积、买卖价款均依据上述抵债房屋基本情况的约定处理。

3、乙方或乙方指定的第三方在签署《商品房买卖合同》时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。因面积出现误差产生的房款多退少补事项，由甲方与签署《商品房买卖合同》的买受人按照最终测绘面积进行结算。

4、本协议签署之日起三日内，乙方向甲方开具与甲方应支付乙方的       款项等额的       款有效发票。如乙方无法提供上述发票，甲方有权不与乙方或乙方指定的第三人签署《商品房买卖合同》，且每逾期一日，乙方应当向甲方支付应开具发票金额千分之二的违约金，相应违约金甲方有权自应支付乙方的    款中扣除。

5、自甲方与乙方或乙方指定的第三方签订《商品房买卖合同》时起，即视为甲方已支付应付乙方等额的     款，双方就《     合同》无债权债务纠纷。

三、本协议系《      合同》的补充协议。甲方按约定履行本协议后，乙方不得就《      合同》中关于    款支付、违约责任的约定，向甲方主张任何权利、义务和责任。

四、本协议履行中所发生的纠纷，各当事人应协商解决，协商不成的，向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。

五、自双方当事人签字盖章后生效。本协议一式六份，双方当事人各执三份。

甲方（盖章）：                             乙方（盖章）：            

代表人（签字）：                           代表人（签字）：       

20##年   月   日                          20##年   月   日