租赁合同补充协议
(房屋租赁合同编号:08048301)
■甲方(出租方)承担以下责任和义务:
一、房屋概况
1、木质门窗加装的铁框拆除,并修补油漆。
2、大门的小边门上下定位保固,门厅黑色大理石打蜡(厨房门
锁更换)。
3、全部修缮完成后大清洁、门窗外亦清洁。
4、甲方协助乙方开通3门电话线路及开通网络宽带。对于网络
宽带的更换产生的费用乙方承担。
5、室内的电路开关如需更换的,则由乙方付费,甲方负责安装。
6、各浴室下水加装下水盖。
7、负责水、电、煤气管道线路非人为损坏维修更换之责。
8、负责家电、冷气空调、电器设备等保修期过后的自然使用损
坏维修更换之责(但不负责包括人为损坏)。
9、完成马桶、水龙头等检修能正常使用,如有现在不能使用的必 需更换。
二、卧室
1、主卧室:大床1个、床头柜1个、2门衣橱1个、电视机一台。
2、空调1台。
3、壁灯1支更换。
4、浴室:木质浴槽1支、顶部天花板更换(两浴室抽风系统检修能正常使 用
5、煤气热水供应(由厨房拉热水管线至浴室)。
三、大厅(办公区)
1、空调1台
2、灯管更换
3、正对大厅的两间小房间装设空调各一台
4.大厅落地纱窗更换。
四、会议室
1、空调一台
五、预定展示间
1、空调1台
2、应乙方要求,玻璃隔间拆除,与大门玄关连接,以保持室内的简洁与清爽
感。使用一具功率较大的空调机。此一玻璃隔间在租约到期或双方提前解 约时,乙方应支付归位复原的费用,此一费用以押金扣除。
六、大门玄关厅
1、 投射灯2支
2、 拆除展示间玻离可免装空调冷气
七、厨房
1、煤气热水器更换16升,并接热水管路可至主卧室。
2、油烟机更新。
3、吊顶更新。
4、净水器更新。
5、提供微波炉1台
6、更换家用冰箱1台。
7、除厨台外的物架等丢掉。
8、洗衣机1台,改置于公用卫生间内原有的位置。
9、燃气炉灶清洗。
注:1.全部的门窗框可油漆的则油漆,原有不可油漆的则清洗清洁为原则。
2.自交接日起,按当日以前的水、电、煤气、电话等费用依据当天共 证的原表号,以前的由甲方付费,以后的由乙方付费。
3、甲方负责物业管理费和租金#5@p。
■乙方(承租方)承担以下责任和义务:
1. 负责灯管等消耗品使用损坏更换之责。
2. 承租期间未经甲方同意不可以变动房屋电器设施。
3. 租期到期后,按照起租时甲方交付的标准进行内外清洁后交接。
4. 维护家电设备的正常使用。
5. 家电设备等在有效保修期内的损坏、维修、保养由乙方负责。
6. 承租期间内所发生的费用:电费、电话费、网络费、煤气费、自来水费 以及因未能缴费引起的罚款、滞纳金等。
■租金、付款方式、税金、租期、交房
1、租约5年期限,自20xx年08月18日起至20xx年08月17日止。 从第四年起增加5%至合同截止日。
2、月租金:13000元含税、物业管理费。押金:为一个月的租金。
3、押金与租金支付:
A.采用押一付一方式,以银行转帐方式支付,受款人需是房屋所有权人。
B.押金于签约后3日内支付至甲方指定帐户。
C.租金计算以签约日为起算日,跨月计算,租金付款日为每月第一日。 第一次租金支付为20xx年09月01日。
4、乙方以公司名义签约。
5、除人力不可抗拒的自然因素,乙方提前解约:1、必须在45天前提出,2、 如在第一、二、三年内发生解约,必须赔偿甲方3个月房租,3、如在第
四、五年发生,则赔偿甲方1个月房租。反之亦相同,由甲方赔偿乙方。
出 租 方(甲方) 承租方(乙方)
代理人(代表人) 代理人(代表人)
身 份 证 号 码 身 份 证 号 码
日 期 日 期
此协议一式三份,甲方、乙方、居间方各持一份,如果租赁合同补充协议与租赁合同冲突,以租赁合同补充协议为准。
厂房租赁补充协议
出租方(甲方):鲁有华
承租方(乙方):上海坤达建设工程有限公司
原座落在宝山区杨行镇湄浦村湄星路(苏家堰)115弄6号厂房的租赁尚未到期,因涉及可能动迁问题,根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下补充条款。
一、原租金支付方式按六个月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金,现改为按两个月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如,20xx年1月15日应当支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的房屋租金)。
二、本补充协议签订之日,乙方需另外向甲方支付一个月租金的保证金。
三、此协议作为原租赁合同的补充,此协议中未提及的各项权力和义务,按照原合同执行。双方未尽事宜,可另行协商解决。
四:本协议一式 贰 份,甲乙双方各执 壹 份,此协议双方签字盖章后生效,具备原合同同等法律效力。
甲方 乙方(盖章)
月 年日
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