三明长深高速连接线A2合同段

建设临时用地租赁协议

                                                合同编号：

                                                签订地点：

用地单位：                                 （甲方）

土地权属单位：                             （乙方）

甲方为了三明长深高速连接线工程建设的需要，需租用乙方的土地，作为工程施工临时用地。乙方支持甲方建设，同意甲方租用土地。根据《中华人民共和国土地管理办法》、《中华人民共和国合同法》、《福建省临时用地管理办法》及相关法律、行政法规规定，经甲、乙双方友好协商，就炸药库土地租用事宜达成如下协议：

一、土地的位置、面积、用途

1、该宗地位于                                 须经甲、乙双方签字盖章认可；

2、用地总面积约         亩

3、用途：炸药库

二、租期及补偿年限

3、租赁期限：从      年    月    日起至      年    月    日止，共计 2 年。

4、补偿年限：补偿年限为租赁期限；

三、补偿标准及付款方式

1、补偿标准：经甲、乙双方协商，土地征用单价计       元/年．亩，补偿金额合计（大写）       元整（￥：       元）。

2、付款方式：合同签订后，甲方预付乙方补偿款25万元（人民币贰拾伍万元整），乙方负责在甲方实地测量放线后，    日内完成土地附着物清理工作（其中包括临时建筑及田地上的所有农作物）及土地的填筑工作，将土地交给甲方，费用包干价：人民币伍万元。待土地交付使用后，甲方一次性支付剩余补偿款。

四、土地的归还

土地租用期满后，甲方有权拆除任何甲方可再用资源，拆除后的余留及场地交付（还）乙方，甲方不负责土地复耕及其相关的费用，该土地所有权仍属乙方所在集体所有。

五、甲、乙双方的权利与义务：

1、甲方的权利和义务

1）在租用期间，该土地的使用权归甲方，交甲方依法管理使用，乙方无权干涉，任何单位和个人不得侵占。

2）如甲方因工程建设需要、租期满后仍需使用临时用地的，租期自动延长，并按本协议约定的标准向乙方支付租金。

3）甲方按协议付款后，乙方不得再提出任何异议，甲方不再承担和接受任何费用及附加条件。原用地单位与个人应按时腾地交付甲方使用。

4）如因甲方的临时用地行为影响乙方居民生产生活的（如通行、灌溉、排水等），甲方应实事求是地采取措施消除上述影响。

5）按实际占用面积进行补偿，做到实事求是。

6）按合同及时支付乙方补偿款。

2、乙方的权利与义务

1）乙方负责土地交付使用前，土地附着物清理工作（包括临时建筑及田地上的所有农作物），及土地的填筑工作。

2）甲方支付给乙方的补偿款，乙方必须做到转跨专用，不得挪作他用。

3）乙方负责按该地土地使用权归属情况对该土地租用补偿款进行分配，如因分配问题引起纠纷，概由乙方负责解决，与甲方无关。如乙方未能及时解决，造成的后果及甲方的损失，由乙方承担，并无条件赔偿其经济损失。

4）乙方租地给甲方使用，土地有关税务等与甲方无关，由乙方负责。

5）乙方须做好租赁土地周边居委会和居民的协调工作，保证工程顺利实施，在土地租赁期间，保证无社会闲杂人员及当地政府、群众以任何理由干扰施工。

6）乙方负责解决该租赁土地上的一切民众纠纷。

六、其它事项

1、甲、乙双方必须共同遵守、履行本协议。如一方违约，应当赔偿另一方因此造成的损失。

2、甲、乙双方因履行本协议而发生争议的，应尽量通过友好协商解决；协商不成的，由所在地居委会协调解决；调解不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

3、本协议经自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自行失效。本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，肆份均具有同等法律效力。

甲方（公章）：                          乙方（公章）：

代表人签章：                           代表人签章：

电  话：                               电  话：

                                           合同签订时间：    年    月    日

 

第二篇：厂房及用地的租赁协议

厂房及用地的租赁协议

甲方：

乙方：

   经甲、乙双方友好协商，双方本着互利互惠的原则，现就用地租赁事项达成以下条款：

一、甲方把甲方承租东村集团有限公司的土地及甲方自建厂房出租给甲方使用（该地位置：石南大道东村路段用地一块）。现甲、乙双方确认上述租赁厂房的约综合成新度为_______,租赁厂房的工程造价为______万元。土地及厂房内附属设备、设施，另见清单。

二、租赁计价面积：约定按______平方米(_______方)的面积计价。

三、租赁期限:自_______年___月___日至_______年____月___日止。

四、租金计算:：租金为每平方米每月人民币________元，即合计每月租金为￥_________元.

五、租金交纳：甲方以先收到租金后供乙方使用的原则，乙方在甲方支付土地和厂房前一次性向甲方支付_____ 年___月  ___日 至_____年___月___日前租金，以后每年____月____日前乙方须向甲方交纳下一年度租金(_________元)；如乙方预期交纳租金，则每延期一天，按每年租金总额的10%向甲方交纳滞纳金。如乙方逾期交纳租金时间满一个月，则视为乙方中途退租，甲方有权收回土地厂房及所属甲方的设备、设施并另租他人。

六、自本协议签订后甲方先收取乙方______元的保证金，租期满之后无息退还乙方。若乙有一搭租赁期满 ____年以上如不想再租赁该土地及厂房的，可在租赁期中提前两个月通知甲方,并无息退回保证金给乙方。如由于乙方原因，乙方在租赁期不满____年内提出中止本协议的，甲方收取的保证金不予退回。

七、甲方出租地及厂人乙方使用，纯属收取商定的租金，乙方承租期间应合法经营，承租期间乙方的任何债权债务与甲方无关，乙方承租期间所有其它费用（如相关土地使用税房、房产税等）由乙方，与甲方无关。如果乙方向甲方支付租金而要求甲方开具发票，所引起的全部税费由乙方支付。

八、甲方在交付租赁土地及厂房给乙方使用时，该土地及厂房上的建筑物及相关设施、设备（详见清单）同时交付乙方使用，上述各物品的所有权归甲方，租用期满后乙方需交还甲方，否则由乙方照价赔偿；乙方接收承租土地及厂房后，如因需要对租赁土地及厂房的原有结构，用途进行改变或对原有电线，设备，设施等进行拆除重新布置的，应先经甲方同意，并且拆除物品由甲方处置，乙方应给予归类入置好通知甲方处理。

租赁期间，乙方负责修缮租赁厂房的闸，门窗及其它由乙方人为造成的厂房破损。甲方负责修缮厂房的自然破损及因建筑质量问题的维修。租用期间，如因乙方保管不善造成租用厂房及其它附属设备、设施毁损的，应由乙方恢复原状并赔偿甲方经济损失。

九、租赁期间，乙方应按照营业执照经营范围内的业务依法经营。若乙方利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益，甲方不负任何经济或法律责任，且甲方有权解除协议，乙方已交的保证金不予退回。

十、乙方在租赁期内在该土地及厂房上添置的财产（墙上已固定设施及不动产除外）归乙方所有，但在租赁期满后，如双方不再续约，乙方应在甲方指定的时间内处理完毕，如超过甲方指定时间后，剩余物品归甲方所有，如乙方中途退租，所有乙方添置的不动产归甲方所有。

十一、       如因政府征地或者其它原因东村集团需收回土地和厂房时，乙方应无条件交还租用土地和厂房，本协议即自行终止，甲方不负责任何补偿，但征用方如有其它补偿时，按东村集团退还给甲方的补偿情况，属甲方财产的补偿归甲方所有，属乙方的财产补偿款，甲方应如数退还给乙方（从正式征拆之日起停收租金，已收本年租金按实用时折算，多数部份退回乙方）。

十二、       乙方承租后的用电、用水相关费用由乙支付，甲方协助乙方将原有用电，用水户名转给乙方，转户相关费用由乙方支付，在没有转户前的水电费用由乙方向甲方交纳后甲方代交。原有的用电，用水相关设施的所有权归甲方；双方办理转户时确认表底：水表________  电表 ________.

十三、       本协议未尽事项甲乙方协商解决。

十四、       本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方签名：                                               乙方签名：

身份证号码：                                              身份证号码：

日期：        年       月     日                     日期：       年        月      日