农村土地承包流转及温室大棚转让合同

           农村土地承包流转及温室大棚转让合同

甲方名称：                                乙方名称：

（承包方）                                （受让方）

地址：                                    地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转及温室大棚转让合同：

一、 甲方同意将自己承包的用于温室大棚生产的承包土地流转给乙方经营，同时将温室及大棚一并转让给乙方。

二、 乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

三、 土地承包经营权流转期限为    年，从   年   月   日起，至   年   月   日止。

四、 甲方流转给乙方承包的土地   亩，该土地具体位置（名称：                ）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。转让的温室大棚的建筑面积       平方米，温室建筑标准、大棚建筑标准。

五、 流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（食物）支付。乙方一次性向甲方支付元。（或约定分期支付）

六、 甲方的权利和义务：（一）权利：按照合同规定收取土地流转费。（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、 乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

八、 合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

（一）       经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

（二）       订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）       一方违约，使合同无法履行的；

（四）       乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）       因不可抗力使合同无法履行的。

九、 违约责任：

（一）       甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）       乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

（三）       乙方有下列情况之一者，土地发包方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、不按时依法交纳有关部门收取相应的税费的。

十、 其他约定事项：

（一）       本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

（二）       合同甲、乙双方约定的其他事项。

（三）       本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：                                       乙方签字：

（承包方）                                       （受让方）：                                                年  月  日                                     年  月  日

 

第二篇：农村土地承包经营权转让合同

农村土地承包经营权转让合同

转让方（以下简称甲方）：

负责人：

受让方（以下简称乙方）：

负责人：

甲、乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方的农村土地承包经营权让给乙方事宜，订立本合同。

一、转让的土地位置：

甲方将位于 村 组 亩（基本农田）土地的承包经营权让给乙方。该宗土地的四界：东 西 南 北 。（附平面图一份）

二、转让期限：

从 年 月 日至 年 月 日（如遇气候原因影响农作物晚收，截止日期可以顺延）。

三、转让费、支付方式及支付时间：

土地使用权的转让的价格为每亩每年950元，每年共计 元（暂按 亩计算，多退少补）。转让费的交付方式为每年交付一次，先交费后耕种，即20xx年 月 日前交20xx年 月 日至20xx年 月 日的费用；20xx年 月 日前交20xx年月日至20xx年月

四、土地交付方式及时间

20xx年月日前甲方将该转让的土地清理完毕，经双方丈量、四界确认后视为交付。

五、政策性补贴款项的归属：

在承包期限内，国家对种粮农户的粮食直补等优惠仍归甲方。

六、转让期限内该宗土地被征用，土地青亩费、地上附属物等补偿按照谁投资谁受益的原则。

七、有关权利和义务：

1、甲方的井、泵及其他水电设施归乙方使用，井、泵及其他水电设施如有损坏由乙方负责维修或更换。乙方所使用的电缆由乙方按电业部门的规定缴纳电费。合同到期后，乙方应将土地及甲方的井、泵及其他水电设施交付甲方。

2、乙方不得在受让的土地上改变土地的用途。乙方不得在受让的土地上挖坑或建筑，应保证甲方土地的平整及浇地顺畅，不得损坏路旁树木。

3、甲方保证该土地上没有任何权属争议，如有则构成违约。

4、甲方不得以村领导的变更而终止本合同，如有则构成违约。

5、甲方应无偿帮助乙方协调周边关系。

6、乙方有在该承包的土地上自主经营的权利，甲方不得干涉。

五、违约责任：

1、任何一方违约，应向守约方支付违约金

2、如果违约金尚不足以弥补守约方的经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

九、争议解决：

甲乙双方因本合同的订立、履行、变更及终止等发生争议，双方应本着诚实信用的原则进行协商，协商不成立由 法院管辖。

十、合同的生效条款：

本合同须经双方签字并经该宗土地所在地的乡（镇）人民政府管理部门备案后生效。 十一、其他条款：

1、 本合同未尽事宜，双方经协商一致签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、 本合同一式份。

甲方 年 月 日 乙方： 年 月 日