招商引资项目投资协议书

甲方：熊寨镇人民政府 （以下简称甲方）

乙方：蔡建华 （以下简称乙方）

为促进熊寨镇教育事业发展，方便群众子女就近入学，熊寨镇党委、政府满足群众要求，决定以招商引资形式兴办熊寨镇实验学校。甲、乙双方本着互惠互利原则，现就熊寨镇实验学校项目建设相关事项达成如下协议：

一、乙方投资3600万元在甲方规划的区域内兴建高标准实验学校项目。该项目共分三期进行，其中一期熊寨中心幼儿园项目总投资人民币1800万元，建教学楼、综合楼、操场、围墙、修路、餐厅等。注册资金1000万元。

二、甲方规划的项目地址位于熊寨街东明临路北，东临陈庄土地、南临明临路、西临付庄居民房、北临幸福花园社区，总面积18亩。该地块由甲方按土地整理项目规划用地，土地使用性质为农村集体用地，在乙方付清购地款、拆迁费用后可使用。

三、乙方从20xx年2月开工建设，一期熊寨中心幼儿园项目于20xx年8月竣工。

四、甲方的权利和义务

1、甲方将项目列入镇政府保护计划，项目建设期间不经镇政府同意，镇政府下属各职能单位不得进入项目区检查工作。

2、甲方向乙方提供相关优惠政策资料，保证资料真实有效。凡项目符合享受的县、乡两级招商引资优惠政策，甲方努力确保乙方享受。

3、甲方应帮助、协调处理好本项目建设及经营期间内外部环境，实现水、电、路三通；指派专人负责项目立项、申报、选址、土地使用许可证办理等事项，配合乙方办理项目注册登记、消防、环保等手续。确保乙方可边开工建设边办理相关手续，不能影响正常施工建设。

各项协调所需费用由乙方负责。

4、因生源限制，为避免恶性竞争，在乙方投资兴建该项目后，甲方今后不得再支持在熊寨村范围内建其它类似项目（熊寨中心幼儿园含中心小学幼儿园）。

五、乙方的权利和义务

1、乙方开展项目建设必须符合熊寨镇整体规划。

2、乙方保证资金按时到位，在取得土地使用权三日内开工兴建，并在规定时间完成工程建设，保证正常使用。

3、乙方承诺在幼儿园正常运转期间，接受政府检查，服从相关部门管理。

4、乙方在项目建设和运转期间，遵守法律法规，做好安全生产，不得损害社会公共利益。否则，独自承担由此引发的一切责任。

5、如乙方未能按甲方要求和本协议所约定达到预期目标，导致本协议终止的，该项目所有建筑物、构筑物归甲方处理，甲方不承担任何赔偿和补偿责任。

六、本协议在履行过程中发生争议，由双方共同友好协商解决。

七、本协议未尽事宜，由双方共同协商后签订补充协议，补充协议与协议正本具有同等法律效力。

八、本协议一式两份，甲乙方各执壹份，双方签字后生效。

甲方签章： 乙方签章：

代表人： 代表人：

签订时间： 年 月 日

签订地点：

 

第二篇：招商引资合同

招商引资框架协议

甲方：

乙方：

为发展经济,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方充分协商，就乙方为    招商引资建设                   园区事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条     产业园区基本情况

1. 政府为              

2. 区位       ，面积       

3. 项目竣工投产后年产值约           万元，年纳税           万元。

4．项目概况：

（1）、项目名称：

（2）、项目建设地点：                        ，具体位置详见规划图，四周界址以规划用地图划定红线范围为准。

（3）、项目投资概算：            万元人民币。

（4）、项目经济效益预测：项目竣工投产后年产值约           万元，年纳税           万元。

5、经营期限：                                年。

第二条 双方合作协议

1.甲方负责

2.

第三条 征地

1、补偿

2、指标， ，

3、入园条件

4、进度，征地供地的进度要求

5、

第四条 项目主体

1、管委会

2、对接主体

第五条 市政配套

1、投资

2、进度

3、九通一平

第六条 园区规划

1、园区规划；

2、乙方

3、调整

第七条 项目手续

1.

2.

第八条 招商运营

1.

2．招商标准：签订入园协议，三方协议

第九条 优惠政策

1、地价

2、税收

3、行政事业性收费

4、配套费

第十条 利益回报

1、基本收益

2、溢价收益，可以扣除

第十一条  单独匹配商业住宅地块，价格，面积

第十二条    项目用地及管理

1、用地面积为        亩（具体详见规划位置图，确切位置坐标和土地面积以实际供地时土地管理部门实际测量为准）。

2、用地性质及年限：项目用地性质为    用地，土地使用年限为   年；未经     人民政府批准，乙方不得改变土地使用性质。

3、土地出让方式及价格：项目用地由         国土部门按有关规定挂牌出让或者协议出让；为体现对项目的支持，甲方出让给乙方的项目使用土地价格为     万元/亩。

4、项目保证金：乙方在本合同签订之日起至20   年     月    日前向甲方支付项目保证金      万元到甲方指定帐户（开户行：    支行，帐号：                ，户名：           ），正式供地或本合同无法履行时甲方将此款三日内退还给乙方。（该条根据具体情况确定）

5、项目用地建设管理

（1）乙方必须在保证在取得项目用地之日起       个月内动工建设，逾期甲方收回宗地土地使用权。

（2）乙方项目建设期限（指项目从动工建设开始至项目竣工所有的时间）为     个月，超过建设期限      个月以上未完成项目建设的，甲方保留收回宗地土地使用权的权利。

第十三条    甲乙双方权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）、甲方负责园区项目所在土地上拆迁、补偿问题，负责支付拆迁和补偿费用等一切费用。

（2）、甲方协助乙方所招企业在国土部门完成乙方项目用地挂牌出让程序并办理好建设用地批准书。

（3）、甲方承诺在乙方所招企业取得建设用地批准书之前，为乙方所招企业协调好供水、供电、道路、通讯等部门，将相关设施铺设到乙方厂区门口，保证“九通一平”（即通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线，土地自然地貌平整），所涉费用由甲方解决。

（4）、甲方负责协助乙方所招企业申请、办理本园区项目的批准文件和引进企业的工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方所招企业承担。
      （5）、甲方应协调处理好本产业园区项目建设过程中及乙方所招进企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。

（6）、甲方应依法保障乙方所招企业员工人身、财产安全，保障乙方及乙方所招企业的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。

（7）、甲方在乙方所招企业交完购地款后，两个月内负责协助乙方所招企业办好土地使用证，逾期项目建设时间则作相应顺延。

（8）、对掌握、了解的对方情况、涉及商业秘密、技术秘密及其他可能影响对方声誉、信誉、形象的资料，双方应相互为对方保密，不得向第三方泄漏。

2、乙方的权利和义务

（1）、乙方负责为       产业园区招商引资，并负责产业园区项目的运营管理。

（2）、乙方享受国家、    省、   市和    县（区）的相关优惠政策，具体详见    县的优惠政策文件（         ）。

（3）、乙方保证所招企业建设的项目符合国家相关产业政策和环保要求。

（4）、乙方负责所招企业按照有关规定办理工商执照、税务登记及其他有关证照手续，做到依法经营，安全生产。

（5）、乙方可根据甲方要求，设计园区及厂区厂房规划方案（或者由乙方提出规划方案后甲方审核认可），按时开、竣工和投产（开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告甲方）。

（6）、乙方及乙方所招企业负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家环保排放标准。

（7）、乙方及乙方所招企业生活区的社区管理和厂区治安管理应服从于      的统一管理。

第十四条    违约责任

1、因甲方原因影响产业园区的开工建设，甲方承担相应赔偿责任，具体如下：                   ；并顺延乙方及乙方所招企业的开工、建设和竣工时间。

2、如甲方未能提供相应服务，应对乙方及乙方所招企业造成的实际损失给予合理的补偿。

3、如乙方及乙方所招企业在规定时间内没有履行第十三条第5款的，本合同自行终止。

第十五条    合同的修改、变更与解除

1、对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。

2、由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除本合同。

3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行的，双方可协商变更或解除合同。

第十六条    合同争议解决方式
      本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向        人民法院提起诉讼。

第十七条    合同生效及其他
     1、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式   份，甲乙双方各执   份，双方签字盖章后生效。

 甲方（盖章）：                             乙方（盖章）：

 法定代表人（签字）：                 法定代表人（签字）：

  二〇##年   月   日                        二〇##年    月   日