农村土地转让协议书

转让方： （以下简称甲方） 身份证号码：

地 址：

受让方： （以下简称乙方） 身份证号码：

地 址：

甲乙双方就土地使用权转让的事宜，经双方自愿、平等、友好协商，及双方全家人同意达成转让协议如下：

一、宅基地座落位置及面积

甲方将位于廉江市岭脚村座南向北地，东与 宅基地相邻，西与 相邻，中间相隔 米，各留 米，总面积 平方米，每平方米人民币 。此地块如图示。

西11.5米 北8.02米 前面7米路 东11.5米

二、转让金额

该土地的转让总金额为人民币 （￥ 元）。

三、付款方式及期限

付款方式：乙方与甲方协商，乙方于 年 月 日向甲方一次性支付上述转让土地作价款人民币 。甲方收到乙方的土地转让金后即交付上述土地给乙方使用，乙方即取得甲方该宗土地的使用权等所有权利，乙方使用该土地的时间为无限期使用，即永久性使用。

四、产权归属

1、该土地归乙方所有后，甲方及其子孙后代永远不得干涉与反悔。

2

、签订本协议前，甲方确认本协议的内容已经全家成员（该土地使南8.02米 后面1.5米巷

用权和经营权）全体同意。甲方保证今后全家成员不得干涉乙方行使土地的权利，还有甲方要确保其他村民和村委不得干涉该土地的使用权利，若有干涉造成的一切经济损失由甲方赔偿给乙方。如两年内不建好房屋，日后一切的事与甲方无关。

3、该土地有关手续由甲方配合办理给乙方，还有甲方要帮助乙方安 装水电，所涉及费用由乙方承担。

4、该土地转让后，在法律政策许可的前提下，甲方（及其子孙后代） 要有责任配合乙方将该宗土地的土地证办理到乙方指定的名下，所涉及的一切费用由乙方承担。

5、如果今后国家要使用或征用该土地所作出的赔偿与甲方无关，所作出的赔偿金额全部归乙方所有。如政府征用此土地的补偿令乙方不满意时，乙方不得向甲方提出任何的补偿要求。

五、违约责任

1、本协议签订后，甲乙双方任何一方（及其子孙后代）均永远不得 反悔。

2、乙方付清转让金后，甲方要立即将该宗土地的使用权等所有权交 给乙方，还有甲方要立即量出上面所写总面积的土地给乙方建房之用，并保证以后无权干涉使用用途。

六、其它事宜

1、甲方将该土地使用权给乙方后，如遇到与相邻住户的土地、道路纠纷问题，甲方有责任出面帮助解决。

2、该土地前面（北面）的7米路段，南边和西边路段乙方享有永久性使用权，甲方（及其子孙后代）不得干涉。

3、附身份证复印件作为该宗农村土地转让协议书凭证之用，详细另见附件（签名）。

七、未尽事宜

有关该土地未尽事宜，甲乙双方可另行协商。

八、协议生效条件

本协议经甲乙双方签字并按指模印后即时生效。

九、协议份数

本协议壹式 份，甲乙双方各执壹份，见证人壹份。

甲方： 乙方：

见证人：

二O一四年 月 日

 

第二篇：农村土地承包经营权转让合同

农村土地承包经营权转包合同

合同编号：

甲方（转让方）：

法定代表人身份证号：

住所：

联系方式：

乙方（受让方）： 法定代表人身份证号： 住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，经发包方书面同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转包土地基本情况及用途

甲方自愿将位于达州市宣汉县大城镇大地村_____承包地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营项目是养殖的生产和经营。

二、转让期限

转让期限_____年，自_____ 年_____ 月_____ 日起至 _____ 年_____月 _____ 日止。

三、转包费及支付方式

转包土地采用每年现金支付，共计人民币______ 元，(大写: ___________________ )。

四、甲方的权利与义务

1) 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2) 有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其

它农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3) 乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水

利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

4) 流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的地上

附着物补偿外的其它补偿由甲方享受。

5）甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。

6）甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

7）法规、法律、规章和政策规定的其它权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1）依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处臵权。

2）符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门的批准，可以在流转的土地修建直接用于农业生产和管理的非永久生产设施。

3）依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

4）流转的土地被依法征收，占用、收回时，有权获得接包土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5）依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6）合同期满或中途终止合同，应及时交还接包的土地。需继续接包的，在同等条件下先有优先权，并于接包期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。

7）法律、法规、规章和政策所规定的其它权利和义务。

六、违约责任

1） 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由

责任方负责赔偿。

2）一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本

合同，违约方还应当依法承担赔偿责任。

七、其它

1、签订合同时，对甲方留在转包土地上的房屋拆迁每间价格 _________元，坟墓迁移每座价格________元，大树每根价格_________元，

小树每根价格______元，果树每根价格 元，竹子每笼价格 元，

以及地上附着物等的处理约定 ；合同到期后，乙方因生产

经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约

定： 。

2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地

使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分乙方

则予以进行修复。

3、乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4、乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本

合同约定的流转期限。

5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请

（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

6、其它需说明的事项： 田： 地： 。

7、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求大地村民（居民）委员会、大城镇人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县（市、区）人民法院起诉。

8、本合同一式 份，甲乙双方各执一份、鉴证机构、国土部门、乡（镇）人民政府或街道办事处、农村土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）

年 月 日 年 月 日