合作建房协议书

承  建  人：                        电话：                  

身份证号码：                                           

通讯地址（保证通信到达）：                                 

买  受  人：                        电话：                        

身份证号码：                                           

通讯地址（保证通信到达）：                                              

                                          

第一条：总则

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经承建人与买受人双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议如下，双方共同遵守执行。

第二条：  项目基本概况

项目位置：游仙东路社区老龙山广场旁。

项目名称：职工住宅楼

用地面积：100m²，总建筑面积约600m²，容积率小于2.5。

建设周期：预计1年；

预定购房屋性质：合作建房，职工预购。

第三条：预定房屋面积、价款

预定购房屋面积以及价款(楼层以交房抽签为准，一楼与顶缕由承建人自行支配)

第四条:付款方式

承建人与买受人双方签订本协议书后，买受人需要按照第三条预定购房屋面积以及价款明确的预定房屋情况，缴付足额预定金在承建人指定账户，款项交割以承建人出具的收款凭证为准。

预定金之外的房价款，买受人要在承建人承建工程竣工之前陆续缴清(注：房屋面积以100M²为计价单位，多出面积不另外计算)。

第五条： 双方责任

承建人责任：

1、承建人负责承担该项目所有法律责任、经济责任和债权债务。

2、承建人负责承担该项目前期策划与功能定位、总规方案设计、单体设计、钻探设计、施工图设计、市政与小区道路广场绿化环境设计、各种功能配套设计等全部内容。

3、承建人负责承担该项目有关税费的缴纳（不含办理土地、房产及水、电、气手续费）。

4、承建人负责承担该项目开发施工管理的全过程，直到验收合格交钥匙为止。

买受人责任：

1、买受人严格执行与承建人签订本协议所属条款内容，及时支付房价款，否则视为严重违约。

2、买受人负责积极配合承建人对购房手续办理的相关资料，不得影响整体项目相关手续的办理与档案备案等工作。

3、买受人所购房屋有关税费按国家规定由买受人自行缴纳。

第六条：房屋交付及保修

1、承建人应当在 20##年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格并符合本合同约定的房屋交付买受人使用。   

2、房屋外形、外墙颜色、门窗玻璃达到该项目整体总规方案设计要求标准。

3、房屋达到交付使用条件后，承建人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，承建人应当签署房屋交接单。

4、承建人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

第七条： 违约责任

1、项目建设周期内，承建人承诺不得以原材料价格上涨等任何理由，要求提高房屋价格。

2、承建人不得随意撤销本协议，将此房随意另售第三人，否则视为严重违约，承担赔偿给买受人所造成的直接与间接经济损失。

3、承建人违约，按买受人购房总价赔偿5%的违约金支付给买受人，并按《合同法》规定赔偿买受人经济损失。

4、在本协议实施过程中遇到人力不可抗拒的因素导致本协议无法正常履行，双方不承担违约责任。

第八条： 其它约定

1、买受人可对所购房屋参与施工过程中的工期、质量、进度、安全、资金情况进行监督，及时向承建人提出意见或建议。

2、如遇房屋因开发商、市政、政府公益事业需要拆迁时，享受补助根据合作初始时总投资比例分配。

3、本协议末尽事宜双方另签补充协议，具有同等法律效力（标的房屋交房标准见附件）。

4、本协议自承建人与买受人签字盖章之日起生效。

5、本协议一式二份，承建人执一份，买受人执一份，均具有同等法律效力。

承  建  人：                    买  受  人：

见  证  人：                    见  证  人：

日      期：                    日      期：

 

第二篇：合作建房合同

合作建房合同

公司职工方： (以下简称甲方) 承建方： (以下简称乙方) 经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。根据我国《合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关规定，结合本事项的具体情况，经甲乙双方多次协商达成如下合同条款：

一、合作内容

1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。

2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户分配新房屋一户，每户计面积约 m。

3、楼层由甲方自行分配，水电开户由甲方出资自理。

4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理，乙方只负责收续资料。

5、储藏室及车库甲方另行出资找乙方购买，价格甲乙双方面议。

6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干涉。

二、工程范围

1、工程名称：合作建房

2、工程地址：

3、工程内容：叁个单元住宅楼 2

三、工程质量

要严格按照国家建筑工程质量管理标准精心施工，各种建筑材料进场，必须是国家认可的优质材料，确保工程质量达标。

四、甲方义务

1、负责与本公司衔接；

2、负责周边环境的解调，确保此工程顺利完工。

五、工程要求

1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路线、网线进户接入门口。

2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安装防盗门一块(600.00元以内)、铝合金窗户。

3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦；只做一面外墙涂料。

4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要直接进入化粪池。

六、建筑工期及进度

1、自20 年 月 日开工起至20 年 月 日止竣工( 个太阳日)，在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工，按时完成施工任务。

2、因特殊情况须延期，时间顺延。

2

七、乙方安全职责

乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专人管理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关安全教育，严格按照安全规范操作。防止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行处理解决，所有费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。

八、保修规定

1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。

2、保修期限：屋面及其它均为一年。

九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字盖章即产生法律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。

甲方签字： 乙方签章：

鉴证员签字：

年 月 日