工程施工项目合作协议书

甲方：身份证号码：（以下简称甲方）乙方：身份证号码：（以下简称乙方）丙方：身份证号码：（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方为共同承包建设

（具体内容以分包合同为准），经三方友好、坦诚协商，现达成如下协议：

第一章项目概况及合作条件

1.1 本工程项目总建筑面积为

万元人民币。

1.2 经过三方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为

1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下：

1.3.1 甲方万元，占%；

1.3.2 乙方；

1.3.3 丙方万元，占%；

1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投

资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投

资者共同承担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及

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工程施工项目合作协议书

材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经三方

同意后方可付款。

1.5 投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户

上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、

垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。在本项目资

金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他

机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承

担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不

得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经三方同意后方可

付款。

第二章工程管理责任及分工

2.1 该项目工程管理责任及分工如下

2.1.1 该项目与总承包单位签订分包合同由负责；承建

公司内部合同应有甲乙丙三个股东签字后生效。

2.1.2 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作

由主管（其中造价方面由主管，水电安

装方面由主管，质量安全方面由主管）；

2.1.3 该项目的会计日常工作由甲方负责管理，出纳日常工作由丙

方负责管理。

2.1.4 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由三方委托派工管

理执行；其中主材部分采购当天应经三方共同确认签字方可

入库记帐，辅材部分采购可在五天内经三方共同确认签字后

入库记帐。

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工程施工项目合作协议书

2.2 管理人员的选用、待遇

2.2.1 该项目工程建设中使用的高级管理人员如总工、施工员、采

购经理的聘用、工资待遇由三方共同协商确定。

2.2.2 该项目的会计由甲方负责，出纳由丙方负责；

2.2.3 该项目工程建设中使用的施工班组的技术水平、工资的审定、

应由三方共同协商确定。

2.3 材料采购及其他

2.3.1 在该项目工程中使用的材料的品牌、单价、数量、采购等情

况应经三方共同意确认后方可进行。

2.3.2 在该项目工程中所需聘用的施工工组应由三方共同协商确

定。

2.3.3 合作三方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配

合、保证工程按时保质完成。

第三章利益分享和风险承担

3.1 利润、风险分配

3.1.1 该项目的利润、分险分享承担标准为在扣除该项目的各项成

本费用后，按照投资比例分享承担。

3.1.2 甲方分享承担%；

乙方分享承担 %；

丙方分享承担 %；

3.2 本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。

第四章其他

4.1 资金和管理

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工程施工项目合作协议书

4.1.1 该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由三方签字

确认后方可支付。

4.1.2 该项目的工程进度往来款由

立专用帐户上，专款专用。

4.1.3该项目运营后，每个月号开一次工程进度例会，讨论工程

第二篇：建设项目投资合作协议

保障房建设项目投资合作协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

为尽快落实省、市棚户区改造保障房建设任务，加快城东新区建设进程，充分发挥政府投资效益，经资阳市雁江区人民政府批准和授权，由甲方代表资阳市雁江区人民政府作为宝莲新村项目建设业主，并确定乙方为本项目的投资代建业主。经过甲乙双方充分友好协商，本着“平等自愿、诚实守信、互利共赢”的原则，订立本协议。

一、项目建设概况

（一）项目名称：建设项目（以下简称本项目）。

（二）建设地点：

（三）建设内容及规模：规划用地约亩，总建筑面积平方米。

（四）投资估算：本项目总投资估算约元人民币。

（五）建设工期：本项目建设工期按照施工合同约定为个月，从监理单位正式发出开工令之日起计算。本项目开工时间自签合同后最迟不超过个月。

二、项目合作方式

本项目建设采用“乙方组织资金完成本项目建设，甲方用现金回购”的合作方式实施，具体合作方式如下：

（一）乙方按照本项目建设需要金额组织本项目建设所需资金。

（二）甲方以区财政预算安排的国有土地使用权出让收益及其它

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财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报款的来源。

（三）付款方式：本项目完工后分两年付清，即甲方在本项目竣工

验收合格后，七日内按照项目前期估算价格支付乙方50%的

投资款及投资回报款。之后进行项目工程决算审计（审计时

间为3个月），第二年支付50%的投资款及投资回报款。

（四）本项目前期费用按照万元人民币计算（投资估算

的10%），乙方应在本协议签订七日内，将500万元前期费用

汇入甲方指定的财政专用账户（开户银行：；

账户名称：；账号：）。

三、项目投资回报

本项目投资回报由以下两部分组成：

（一）固定投资回报：本项目投资回报按照项目竣工审计结算投资

总额（含乙方向甲方缴纳的前期费用在内）的36%据实计算。

（二）资金占用费用：项目投资资金财务费按照投资进度分段以每

月度投资为计算基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率

上浮50%计算利息（不计复息）。

四、项目回购保障

（一）资金阳市雁江区政府出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报来源的《会议纪要》。

（二）资阳市雁江区财政局出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报款来源的《承诺

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函》。

（三）甲方鼓励乙方依法参与城东新区土地竞买，乙方若竞得土地使用权，按照“收支两条线”的原则，可用所缴纳的土地出让价款作为支付乙方的投资款及投资回报款。并且由政府锁定项目配置土地的收益地块，保证出让土地的配置时间与宝莲新区保障房建设工程的建设.移交及支付时间相匹配。配置土地出让收益专项用于该项目的投资建设工程款及投资回报款，并提供配置土地经营性用地示意图，作为本协议附件。

（四）.本项目开工进场后，乙方施工至工程总造价1/3时，用甲方锁定的土地产权证办理他项权给乙方，作为对乙方支付投资款及投资回报款的保障。

五、工程建设质量

（一）乙方建设工期进程以施工计划为准，在甲方负责的各项工作（如拆迁工作、施工用电、用水等工作）不影响乙方施工进度的情况下，乙方必须按照施工合同的约定的时间竣工。

（二）工程质量必须满足施工图设施的质量准则，必须达到国家建筑规范验收统一标准，且一次性竣工验收合格。

（三）工程质量保修期约定为两年，质保金按照工程造价的3%计算，质保金（不计算投资回报和利息）在甲方支付乙方时扣除，质保期满认定合格后将余款一次性付给乙方。

六、工程费用结算

（一）结算适用依据：按照四川省20xx年《四川省建设工程工程量

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清单计价定额》及相关配套文件执行。场平及附属工程按市政计价，规费按施工单位持有的取费证费率计算，工程量按实计算，工程造价不下浮。

（二）企业取费标准：按照施工企业取费上等级计取，其它费用按照相关规定取。

（三）工程总量计算：工程量按设计图纸、设计变更、甲方批准的施工方案，经过监理、甲乙双方及雁江区政府相关职能部门代表审核确认的签证资料进行计算。

（四）材料价格认定：原则上按照施工期间所执行的《四川省工程造信息》中资阳地区公布的价格执行，缺项的材料由甲方及雁江区政府相关职能部门代表共同认价并签证后，由乙方代购。

七、工程验收及移交

（一）本项目验收按照国家建设管理相关规定及投资合合作协议约定，乙方必须提交书面报告和完整的工程项目验收资料，由甲方组织有关部门和单位对本项目进行验收。

（二）本项目的验收标准，严格按照各分项工程所对应的国家建设标准和规范进行验收。

（三）本项目竣工验收合格后14日内，乙方必须按照有关规定将本项目移交甲方。

八、双方权利义务

（一）甲方权利及义务

1、甲方负责对本项目工程质量、工程造价、工期安排及资金使用进

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行监督。

2、甲方负责对本项目工程的勘察设计、监理招标工作。

3、甲方负责建设项目的规划设计、施工图设计、组织设计交底、会审及审查、地质勘探、立项报批及土地征用、拆迁安置等相关工作，达到具备进场施工的条件。

4、甲方负责协调处理本项目所涉及的电力、通信、给水、天然气管网迁改等相关事家，并协调将施工用水、用电接口安装到现场场指定地点。

5.甲方负责协调本项目所涉及电力、通信、给水、天然气等管道的施工建设（原则上由行业部门自行配套建设）。

（二）乙方权利及义务

1.乙方具有较强的投（融）资能力和组织实施大型基础设施建设项目的能力，自愿建设本项目。

2.乙方按照甲方的设计规划、工程进度，保质保量完成基础设施工程建设，并接受甲方对工程质量、工程造价、工期安排及资金使用的监督。

3.乙方按照相关法律程序办理本项目建设工程所涉及的施工手续。

4.乙方负责配合甲方完成本项目所涉及电力、通信、给水、天然气等管道的建设开发。

5.乙方负责督促所有施工单位严格执行安全生产法规，杜绝发生重特大安全事故，因乙方原因造成的安全事故所发生的一切费用或损失，概由乙方全部承担。

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九、违约责任划分

（一）甲方未按照本项目投资合作协议约定支付乙方投资款及投资回报款，超期未支付部分按照年12%的综合回报率据时计付，并按照中国人民银行同期贷款基准利率分段计息（不计复息）。且处未支付的金额每日万分之五的违约金。

（二）乙方未按照本项目投资合作协议约定的期限将本项目整体移交甲方，乙方必须每日向甲方支付本项目投资总额万分之五的违约金。

十、其他事项约定

（一）特别约定：乙方必须按照投资合作协议签订的内容执行，未能足额将前期费用汇入甲方指定的专用账户上，本投资合作协议则自动作废。

（二）乙方不得以内部原因影响本投资合作协议的履行。

（三）本项目不可抗力及政策调整因素，严格按照国家有关不可抗力的相关规定和调整后的政策执行。

（四）本项目投资合作协议未尽事宜，甲乙双方另行协商解决，并以补充协议的方式约定。甲乙双方若在履行协议中发生争议，应先进平等协商解决，如协商不成，应向甲方所在人民法院提起诉讼。

（五）本项目投资合作协议一式肆份，甲乙双方签字、盖章后生效，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

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代表人：代表人：签约地点：

签约时间：

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