农村宅基地转让协议书

转让方：（甲方） 身份证号：

甲方在取得全体共有人一致同意的前提下，自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经甲乙双方自愿、平等、友好协商，现达成如下协议：

一、宅基地坐落于 村，该幅宅基地四至为：东至（），南至（），西至（），北至（），面积（ ）平方米。

二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币（ ）元整（ .00元）。

三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日起算（）日内付（ ）元，余款在甲方配合乙方办理土地使用证过户手续到乙方名下后2天内付清。

四、土地使用权归属：自办理土地使用权至乙方名下之日起，该幅土地使用权方属归于乙方，乙方才 身份证号： 受让方：（乙方） 身份证号：

有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，任何人等无权干涉、争议。

甲方承诺该幅土地不存在任何权利瑕疵。如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷，甲方承担全部责任，并按甲方违约处理。

甲方无偿配合乙方将土地使用证过户到乙方名下，所需相关费用由均乙方承担。

五、协调和处理：在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方协助办理，所有费用由乙方承担。甲方由此发生的有关必要费用由乙方承担，

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、乙方付清该幅土地转让费后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有物权。

七、本协议未尽事宜，由双方书面补充协议方式解决，所签订的补充协议与本协议具有同等的法律效力。

八、违约责任：本协议从双方签字之日起任何一方不得违反本协议任何条款。如甲方违约，甲方应按

合同总价的30%标准支付甲方违约金。如乙方违约，乙方应按合同总价的30%标准支付甲方违约金。

九、土地使用权保留条款：乙方付清该幅土地转让费之前，甲方仍保留对该幅土地的使用权。超出甲方容忍之日，乙方仍未付清转让费的，甲方享有本协议的单方解除权，并由乙方承担由此给甲方带来的损失及违约责任，且乙方有义务协助甲方将该土地使用权证更名至甲方名下（即恢复至初始状态）。

十、此协议自甲乙双方签印之日起生效。协议壹式贰份，双方各执壹份，贰份具有同等法律效力。

甲 方（签印）：

乙 方（签印）：

证明人（签印）： 身份证号：

签订地点：

签订日期： 20xx年 月 日

 

第二篇：农村宅基地使用权转让协议书

农村宅基地使用权转让协议书

转让方： (以下简称甲方)

受让方： (以下简称乙方) 李道康 蔡贵者

甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将申请所得的坐落于仙降镇垟头村的宅基地使用权转让给乙方。具体坐落位置：仙降镇垟头村套房一层第 间，及三单元 室、 室，土地使用权证号为：瑞集用（2011）第203-- 号。（未领取房屋所有权证书）

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宅基地的转让价格为人民币 元。

三、付款方式及期限

在签订本协议 日内一次性付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2. 因为建房手续以甲方名义申请，所以甲方应积极配合办理房地产权属登记，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证变更办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

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五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 元，并偿付违约金 元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、其他事宜

甲方应于 年 月 日前在政策条件允许的情况下，将房产证办理到其名下交由甲方；并配合甲方办理相关房屋买卖和过户公证手续及应由以甲方名义办理的其他事项。为此，乙方另行补偿给甲方五万元。于本协议签订之日先付两万元，另三万元交给 保管，在上述事项全部办理完毕后转付给甲方。

本协议未尽事宜由双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

二O 年 月 日 2