基建工程项目施工合同

建设单位：

施工单位：

工程名称：

工程地点：

工程施工合同

建设单位: (以下简称甲方) 地址： 电话号码：

施工单位： (以下简称乙方) 地址： 电话号码：

本工程于 年 月 日招标（或甲方议标），由乙方中标承建，为了明确工程内容及双方责任，本着互相协作，紧密配合、分工负责的原则，根据国家经济合同法、条例及规定和本工程的具体情况，甲乙双方商定如下条款共同遵守。

第一条：工程内容和承包范围

（一）工程名称：

（二）建设地点：

（三）工程类别：

（四）承包范围：

（五）工程造价与承包方式：

（六）本工程预算造价为 元人民币。

（七）本合同全部造价的结算方式，按下列办理：

（根据本工程实际的承包方式选取其中之一和补充协议说明进行结算）。

1、以施工图预算加增减变更预算进行结算（即根据施工图纸增减变更和有关文件规定按实际发生进行结算）。

2、按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整规定结算。

3、按招标投标文件的规定结算。

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（七）承包方式 :

1、全部工程实行按图包工、包料、包工期。

（八）按国家规定缴纳的税金、保险金，本合同承包金额 （九）工程质量标准要求： 。 第二条：工期

天（日历天从开工

包括，按有关规定由甲方承担。

之日算起）。

（二）开工日期 年 月 日， 年 月 日前竣工。 （三）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。

1、甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地；或障碍物未排除；施工用水、电源未接通者。

第三条：双方责任 （一）甲方责任：

1、由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前一个月办理工程变更和修改设计手续。

2、审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月报表，并按时向乙方支付工程进度款。

3、组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。

（二）乙方责任：

1、施工界区内临时设施、临时道路、水、电、管线的修建安装，要砌好施工现场的四周围墙。

2、编制施工组织设计或施工方案，并送甲方及县质量安全监督站，以便日常质量安全检查及监督。

3、按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，确保施

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工安全和第三者的安全。

4、做好施工组织、管理、维持现场的清洁、道路畅通、器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做到文明施工。

5、做好对分包单位的管理（由乙方分包时），抓好分包单位的工程质量和工程进度。

6、在交工及一年的保修期内，如发现有施工质量问题，负责免费返修。属设计或甲方使用造成的，其返工修理费由甲方负责。

7、凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案。

8、工程竣工后清理现场（包括建筑物周围2米内的堆到2米外的余土及其它堆积物，生产和生活的临时设施拆除）。并将施工中损坏的人行道等维修好，做到工完场清。

第四条：工程质量检查验收

1、施工中乙方应根据验评标准提供材料合格证和检验报告及有关试块（件）试验报告、材料代用必须经过设计单位和甲方审核同意并签证。

2、乙方必须健全质量检查制度，班组做好自检、互检、交接检，在现场设专职质量检查员，做好检验记录。

3、凡隐蔽工程经乙方自检后，应填制确切的隐蔽记录，分项工程质量评定表，凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质监站、设计单位进行质检，经检查合格并符合设计要求，签证后方能进行下一个工序的施工。

4、如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担；若复查结果符合设计要求，质量合格者，复检费由甲方承担，如因此而造成工期损失、由责任方负责。

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5、施工质量不符合设计要求、质量不合格楮 ，要停工或罚款，返工的费用由乙方负担，停工工期不予延长。

6、质量等级和评定应执行《建筑安装工程质量检验评定标准》。

第五条：工程款支付

1、合同生效后五日内，甲方付 万元（￥ 元）工程预付款。

2、甲方按核实的工程进度，于收到工程月报五日内支付工程进度款。

3、工程进度款支付达工程总造价的 %时，不再按进度付工程款，而在办完交工验收后一个月内支付 %的款，留 %的款待保修期满后支付结乙方。

4、若甲方拖欠工程款时，应按本工程经办银行当时贷款利率支付给乙方。

5、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度时，其造成乙方停、窝工损失应由甲方承担，工期相应顺延。

6、在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内，由施工单位修好。否则，超过一天按保留价款万分之三罚款。

7、拨付工程款时乙方应到有关部门开“建筑安装专用#5@p”，甲方凭盖有乙方印章的#5@p拨付工程款。

8、甲方应将工程款拨至乙方指定帐户内，不得直接拨至施工队或班组，否则 ，所造成的一切质量和经济责任，由甲方负责。

第六条：工程验收与结算

1、乙方在竣工前十五天内将结算书面通知甲方作予验收检查，甲方应及时配合。

2、在竣工时，乙方向甲方和质监站提交全部施工原始资料

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及竣工报告两套，甲方应及时组织质监、设计、造价站等有关部门验收。经验收合格、优良，则以提交竣工报告日期为竣工日期。

3、经验收检查工程有较大的翻修者，则以翻修合格后的日期为竣工日期。

4、竣工验收一个月后，若甲方拖欠乙方工程款，拖欠部份应计利息给乙方，利息按当地经办银行月利率 3‰计算。

第七条：其它

1、由于人力不可抗拒的原因（如台风、地震、水灾、自然原因发生的火灾等）或由于非一方当事人的过错无法防止的外因，造成的经济损失，按合同法有关规定执行。

2、甲乙双方合同签定的工程内容，由乙方总承包，甲方不得以任何理由肢解工程内容及材料，否则，所造成一切损失由甲方负责。乙方不得随意转包（除工程专业必须外），若特殊情况需分包时，必须经项目主管建委同意，并对承包者资信审查，工程质量、经济由乙方负责。

3、甲乙双方应严格遵守国家、省、市有关建筑市场管理规定，共同努力，把项目的施工管理、质量、安全管理抓好。

第八条：因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。

第九条：本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，报原签证机关签证后，与原合同有同等法律效力。

第十条：在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法律、法令及河源市有关规定。如有违反，对违反方按有关规定予以处罚，构成刑事的，送司法机关处理。

第十一条：本合同执行中双方发生了争议，经调解仍不能解决时，报请连平县经济合同仲裁委员会仲裁，仲裁后对双方均有约束力。仲裁费由负方承担。

第十二条：本合同经双方签字盖章，送县建设局施工股审查

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并办理施工许可证后生效，至工程竣工验收，结清工程尾数，一年的维修期满后，自行失效。

第十三条：本合同一式叁份，其中甲方两份，乙方壹份。

甲方： （公章） 乙方： （公章）

法人：

职务：

委托代表：

见证单位：

代表：

法人： 职务： 委托代表： 鉴证：合同仲裁部门 代表：

签约日期： 年 月 日

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第二篇：某工程项目施工合同管理

某工程项目施工合同管理

摘要：施工合同,是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的性文件,也是双方必须履行的技术文件,文章根据目前工程施工市场的状况,说明了加强合同管理的必要性,分析了合同管理工作存在的问题,并提出了实施合同管理的有效措施,以提高合同管理水平。分析了工程项目施工合同管理中存在的问题，提出了加强施工合同管理的建议，通过具体工程实例研究了合同

索赔的几个方面，强调了索赔中应注意的问题，以规范施工合同管理，提高工程项目的经济和社会效益。

关键词：建筑工程；施工合同，管理，问题，建议

建筑工程施工合同是建设单位或总包单位和施工单位之间， 为完成商定的建筑安装工程，明确双方相互权利、义务关系的协 议。由于建筑工程规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、 施工生产流动性强、受自然条件、地质条件和社会环境因素影响 大等特点，使得合同履行期长、合同内容多样和复杂。若没有严 谨的可执行的合同，没有细致、规范的合同管理，工程项目的风险

将加大。本文简要分析施工合同管理的现状并提出建议。 1 工程项目施工合同管理的一些问题

1．1 合同文本签订不规范

工程施工合同条款多，相关文件多。事实上，一份完整合同 的签订，要涉及各个部门，需要很多部门的配合。但在很多工程

项目中，当事人对合同不够重视，签订的合同条款不完善、不严 时的灭火工作和采取的相应紧急措施带来严重的影响。因此开 设防火道是控制施工现场火灾从而避免引发森林大火的有效途 径之一。同时，修建的防火道在现场火灾发生时也会起到隔离火 源的作用。防火道开设方案需根据施工现场边界的位置和发生 火灾时火场边界来确定，而确定火场边界位置要考虑许多因素。 其中包括：在施工现场附近植被的可燃性，大火发生时的风速和 风向，火情发生时的空气湿度和地表土壤含水量。通过对模拟火 蔓延时对施工现场的影响模拟实验，我们可以建立起火灾蔓延的 数学模型，算出在这些因素影响下的火场边界，进而计算出初步 防火道形状。但在实际现场的防火道开设过程中，要考虑到实际 的桥梁、路基、隧道作业面的地形、地貌条件。

1、2法律风险防范意识淡薄 在合同的签订阶段签订后的过程中，施工企业法律风险防范意识淡薄，合同管理把关不严经常重大法律纠纷产生。法律和合同意识，在签订合，对合同条款往往未做详细推敲和决定就草率签订，是对违约责任，违约条件未做约定，而建设施工合同履约程度往往低，随意修改合同或违背合同规定的违约时有。在合同签订阶段的问题主要有：合同主体不当；合同文字不严谨；合同条款挂一漏万；违反法律法规签订无效合同等。在合同阶段的问题主要有：应变更合同的变更；应当发出的书函（会议纪要）发出或发出不规范；应签证确认的办理签证确

认；应当追究的错过了诉讼时效；应当行使的权力行使；应当证据（资料）的法律效力的却足够的。法律风险防范意识淡薄给施工企业带来了巨大的经济损失，而损失时法律意识差往往又的途径挽回损失。

1．3 合同缺陷 不少施工企业一旦投标中标，施工合同与甲方签订后，合同就束之高阁，“合同”只是以文件转给项目经理部，合同交底往往流于，忘记了合同过程是权利义务的过程，而仅仅把它看成是生产的过程，不对照合同并从中找出问题，趋利避害。产生问题的原因主要有几种，做或不会做合同分析，问题才去查找原始合同文件

1．4 内容表述不严谨

在合同签订过程中承包商为了拿到业务不得不迁就业主，在 合同签订过程中很多条款都得满足业主的意愿，处于被动地位， 致使承包商对合同内容把握不严。因此，在办理工程结算时，往 往出现争议，对一些措词不准的争议，产生经济纠纷。

1．5 合同的履约率低

建设工程合同履行中，违约现象普通存在，特别是竣工验收 合格后，建设方不及时审核竣工结算，合同履约率只有50％左右， 合同的信用度、合同的严肃性、合同的权威性受到极大的威胁，严

重影响了我国建筑市场秩序，导致建设市场工程款拖欠的顽症。据

灾易发生且远离水源的作业面和生活区建立蓄水池，其规模和形 式可以因地而异。此措施不但可以收集山区的地表水和汇集地 下水，为生活用水提供便利。同时，也为生产用水提供保障，在汛

期也可以起到分流的作用。更为现场一旦发生火灾可以及时的 扑救，以免酿成大祸造成不应有的经济损失和人员损失。 2加强施工合同管理的建议

2．1 加强各部门之间的交流和合作

合同的签订不仅是合同部一个部门的事情，各种合同条款在 形成之前应由工程、技术、合同、财务、成本等业务部门参与定稿，

使各项条款的内涵清楚，严谨不漏。这样将充分发挥专业管理和 综合管理的作用，发挥各自的专业特长，互相取长补短，依靠集体

的智慧强化合同管理。

2．2 积极索赔

在施工过程中，索赔事件经常发生，为降低工程风险，公正合 理的索赔为保护本单位的利益起到了很大作用。但很多单位却 没有索赔方面的意识，错过了很多索赔的机会。工程索赔的原因 是多方面，如不可预见的自然灾害、地质变化、雇主的违约等给承

包商造成损失的承包商索赔等等。承包商索赔包括工期索赔、费

用索赔等。所以，当违反合同的事件发生，应积极处理索赔。根 据合同索赔条款，结合索赔事件具体情况，实事求是、公平合理地

去处理。同时要规范工程变更和索赔的程序，正确处理工程变更 和索赔费用。

2．3 对合同实施动态管理

在合同的履行过程中，由于市场原因，一些材料、劳务、机械 等价格有可能升高或降低。平常应密切跟踪掌握合同的履行情 况，根据需要，在保证集体利益的情况下及时调整合同。合同条 款中没有明确规定的条款，应签订补充协议并尽快进行谈判补充 和完善合同。总之，应对合同的实施进行动态管理。有效地实施施工过程中的合同管理

2.4有效地实施施工过程中的合同管理

1.建立合同实施的保证体系

(1)建立合同管理体系,配备高素质的人才。

(2)加强法制宣传力度,培养全面合同管理理念。大力贯彻全面合同管理观念。

(3)组织项目小组成员和各工程小组负责人学习合同文件和合同分析文件,对合同的主要内容做出解释和说明,使大家对合同概况、主要精神、合同总目标有较为深刻的理解,树立全局观念,避免施工中的违法行为。

(4)将合同事件责任分解落实到人,并做出问题的说明完不

成责任的影响和后果。

(5)建立有效方便的文档系统,使合同的监督、跟踪和诊断工作正常进行,有利于及时正确地决策,而且在发生纠纷时能及时地提供有力的证据。

(6)建立报告和行文制度,工程中合同有关各方的沟通都应以书面形式作为最终的依据并形成制度,这样才能保证各工程活动有根有据。

(7)充分发挥专业管理和综合管理的作用。

2.及时做好合同跟踪

(1)对合同文件和各种工程文件资料进行分析整理,或通过对施工现场的直接了解得到反应工程实施状况的信息。(2)分析工程实施状况与合同、合同分析文件等的差异和差异程度。如未完成合同责任、工期拖延、成本超支、质量不合要求等。(3)分析工程中存在的问题,评价合同履行情况,提出分析报告。

3.根据合同分析结果,实施有效的合同监督

(1)现场中对各工程小组、项目小组或分包单位工作的监督,给它们以合同方面的帮助,如落实计划、提供工作保证、协调他们之间的关系,对出现的问题进行合同方面的解释。

(2)对建设单位及监理单位进行合同监督,协调与他们的关系,如督促他们完成合同职责,检查对方合同责任情况,追究其违约责任,进行合同索赔与反索赔,处理合同纠纷。

(3)参与各种检查验收,并提出相应的报告。

(4)对各种来往信件、请示、签字指令、会议纪要、索赔文件、合同变更文件等做合同方面的审查和控制,并记录在案,及时预防行为的法律后果,弥补自己工作中的漏洞,而且有利于寻找对方工作中的漏洞,及时提出索赔要求。

(5)经常性地解释合同,对工程中出现的特殊问题进行合同扩展分析。

(6)收集、整理、保存各种工程资料。

4.防范工程合同违约行为

(1)谨慎订立合同、减少瑕疵合同以减少违约的发生。

(2)业主、承包商在合作中存在目标分歧的情形下,应借助各种制度安排来协调合作中的目标分歧以实现合作的潜在利益:包括工程监理制度,质量保修制,质量事故处罚制度等。

(3)要让监理发挥良好作用,抑制承包商的风险。

(4)加快信用制度建立,提高故意违约成本。

(5)可重新定位工程合同主体的关系。

3 结语

在山区公路建设实施过程中，对在各个路基、桥涵、隧道等作 业面和人员的生活区要从建立与完善关于火灾监测、火灾预测、 火灾扑救方面的大系统入手。从建立预警机制、责任机制、扑救 机制各方面进行，最大限度的减少火灾发生的可能性。保护国家 财产和山区珍贵的野生动植物资源。更多相应的施工措施还需 要进一步的研究。山区高速公路建设现场的防火措施将是生态

保护的重要组成部分。对高速公路的顺利实施会起到积极的推 动作用。随着中国经济日益深刻地融人全球市场，项目管理的国际化

正形成趋势和潮流。同时，我国大型基础设施的建设，需要我们 引进现代合同管理，并不断加以完善和创新，积极探索、研究和发

展具有我国建设工程特色的合同管理模式，规范施工合同管理， 以取得良好的经济和社会效益

参考文献：

[1] 毛文永．生态环境影响评价概论[M]．北京：中国环境科学出版社，1998．

[2] 李爱贞．生态环境保护概论[M]．北京：气象出版社

[3] 于萌．浅析工程建设中的合同管理[J]．山西建筑，2O08

[4] 黄志勇．强化建设工程合同管理的策略[J]．工程建设项目 管理与总承包。2008