土地买卖协议书

转让方：（以下简称甲方）

承让方：（以下简称乙方）

为发展村集体经济，提高村民小组生活水平，根据国家的有关法规，在平等互利的条件下，经双方友好协商达成如下协议：

一、甲方同意将位于的一块土地出售给乙方开发使用，面积约亩，其地理位置为：东面临，西至，南临，北临（实际位置以坐标为准，实际面积依乙方实际可利用为准）。

二、该块山地出售价每亩人民币元整（￥元），面积约亩，总价款人民币元整（￥元）（总价款已包含青苗补偿款、地上附着物及国家征地所包含的一切附加条款，乙方以实买实用面积为标准）

三、双方责任

1、甲方收到乙方定金后，不能再将该地转卖给他人，保证该地无权属争议，村民不得再在此山地抢种抢建和其它附着物（如有抢种抢建均由大门埔村小组负全责处理）。

2、乙方在清理地面附着物时，如乙方未能解决需以甲方名誉出面解决的，甲方应积极配合乙方解决，乙方在不违反法律法规的前提下需要甲方出具有关证明文件的，甲方应提供并派专人协助以本村名誉解决，协助人员的误工费由乙方负责（如林业果林、地坟、金埕、阴城、平土。#b@2方面如：消防、环保、规划、国土、报建及下水道的开掘等），政府所需收取的一切税费由乙方承担。

3、乙方履行本合同后，此山地权属乙方永久拥有，由乙方自筹资金开发利用，甲方协助。

4、此地块乙方购买后，地块高低由乙方自行平整，红线四周外任由乙方堆放余泥，甲方不得干涉但乙方填土区应出钱购买，按每亩元计。

5、甲方收到定金后，应把地红线图及召开的关于同意卖地的签名会议决议原件加盖公章后，一并交给乙方（以后乙方如将该地块转卖他人甲方收取购地总款的万分之五的手续费）。如甲方违约必须赔偿乙方以后实际时价的双倍金额。

6、乙方交定金后不得反悔，否则甲方不返还乙方已付的定金。该地平整费、#b@2费均由乙方自行解决。乙方必须在规定期间交付购地款，若延期超过3个月即属违约，甲方有权终止合同，所收款项一概不退，并有权将该地转卖给他人。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字后即时生效。

甲方签字：乙方签字

年8月日

第二篇：土地买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中间人）：土地买卖合同

经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就土地使用转让事宜达成协议如下：

一、土地概况

该地位于江华县涛圩镇磷肥厂斜对面，原属于甲方所有。土地面积约为平方米。该地四界分明：东距207国道约米，南至的田约米，西至的田约米，北至的屋脚约米。

二、转让方式

1．甲方保证无争议的把该土地转让给乙方，转让后不能反悔。在乙方规划下屋脚时负责协调好与周边土地所有者的关系，做到乙方利益不受损害，房屋建设顺利进行。

2．土地的转让金为__________万元，签字后乙方一次性付给甲方。

三、违约责任

若甲方违约反悔除全额退还乙方付给甲方的土地转让金外，还要另付10万违约金给乙方。

四、其他

1、本协议若有未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3．本协议经各方代表签字盖章后生效，具有法律效力。

4．本协议一式三份，三方各执一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

丙方（签字盖章）：

________年________月________日