房屋装修合同

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1. 装饰施工地点：                        

2. 房屋规格：　2 房 2 厅1套，建筑面积 87.85平方米，套内面积69.62平方米

3. 装饰施工内容：详见附件一《装修施工内容表》

4. 承包方式： 部分承包  

5. 合同工期: 从 2012年12月12日 至 2013年 1月25日，共   45 天

   

二、工程价款及结算的约定

1. 工程总价款：￥_18000_元，大写(人民币)：__壹万捌千圆整___。

2. 工程款付款方式按下列方式支付：

1) 第一次： 签订合同之后、开工之前，支付  1000 元；

2) 第二次： 水电完成并验收合格后，支付  5000 元；

3) 第三次： 竣工并验收合格、签订保修保证书后，支付  12000_元；

三、关于材料供应的约定

1. 甲方提供主材，包括：木地板、瓷砖、地脚线、油漆、门、开关、卫浴及五金件、门槛石、灯具、厨电设备等；

2. 乙方提供辅材，包括：详见合同附件二《装修辅材清单》。

3. 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

4. 本工程乙方供应的材料，应为符合环保要求、质量合格且在使用有效期内的产品，型号及品牌应符合合同附件二《装修辅材清单》。 乙方供应的材料应交由甲方验收，验收合格后才能使用。

5. 甲方提供的材料如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失由甲方负责；乙方提供的材料如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失由乙方负责。

6. 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

7. 乙方应提前3天通知甲方所需要提供的材料，以免耽误工期。

8. 乙方对甲方采购的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

9. 乙方使用不符合环保要求以及假冒伪劣产品时，一切损失由乙方负责，甲方有权解除合同，并扣除乙方工程款的30%。

四、关于工程质量及验收的约定

1. 本工程执行标准《GB 50327-2001 住宅装饰装修工程 施工规范》和《GB50210-2001 建筑装饰装修工程 质量验收规范》，以及湖南省和长沙市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2. 本工程由甲方设计施工方案。

3. 乙方原材料、隐蔽工程及分部分项工程都应向甲方报验，验收合格后方可使用或方可进入下一步工序。

4. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

6. 甲、乙双方应及时办理原材料、隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方未报验一般工序时，甲方有权利要求乙方停工；乙方未报验隐蔽工程时，甲方有权利要求乙方返工，一切损失由乙方承担；甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收并拍照取证，甲方应予承认。

7. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认工序或工程的竣工日期；甲方自行搬进入住，视为验收合格。

五、有关安全生产的约定

1. 乙方应对施工人员做好安全交底，在施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻居民的安全。

2. 乙方与施工人员形成实际雇佣关系，应给施工人员配备劳保用品以及办理工伤保险，否则发生任何人身伤害事故，均由乙方负责，与甲方无关。

3. 施工过程中导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故，由乙方负责和赔偿。

六、其它事项

1. 甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底，并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。办理物业装修手续，做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2. 乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、保修约定

    工程保修期两年。工程竣工验收后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

八、违约责任

1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 120 元；

2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 2 %向甲方支付违约金。

3. 甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按未付款金额 3  %向乙方支付违约金。

九、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

十、合同的变更和解除

    合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章)：           电话：

    乙方(签章)：           电话：

　　

　　　　                   签订地点：

　　                       签订日期：      年     月     日

附件一                        装修施工内容表

1. 水电施工

2. 厨房墙体改造

3. 包管（水管、燃气管）

4. 厨卫防水

5. 铺贴瓷砖、地脚线

6. 铺贴门槛石、飘窗石板

7. 卧室砂浆找平

8. 石膏线安装

9. 顶面、墙面粉刷

10. 入户花园栏杆移动

11. 灯具、卫浴、五金、厨电安装

12. 材料搬运

13. 垃圾清理

附件二                        装修辅材清单

 

第二篇：房屋装修合同

房屋装修合同

甲方：

乙方：

甲乙双方协商一致，由乙方对甲方在XX市XX社区楼房一套进行装修，装修内容如下：

一、装修客厅：顶棚吊顶、包梁、门厅吊顶、卧室中间吊顶、电视墙、挂衣板2个、鞋柜1个、门套2个、窗套1个、隔段（含壁橱）等；

二、南卧室：顶棚镶石膏线、壁橱1个、套装门1个、包阳台门套1个、阳台包管道1根、阳台面盆柜1个、安装晾衣架1个等；

三、北卧室：顶棚镶石膏线、壁橱1个、套装门1个、窗套1个、炕（含炕裙）1个；

四、厨房：厨房PVC吊顶、包管道1根、吊橱1个、厨柜1套、推拉门1套等；

五、卫生间：PVC吊顶、包管道1根、套装门1个、浴霸1个及浴室配件等；

六、对室内灯具及线路进行安装整理。

七、以上装修所需材料，由甲方出资，乙方购买，所购进的材料质量由乙方负责并保管使用，不得遗失或浪费，因乙方原因造成的材料遗失、浪费或质量问题由乙方负责赔偿；

八、以上装修项目必须达到美观大方，牢固耐用，使用方便的要求。因乙方装修造成房屋开裂、管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设备设施 1

和他人财产物品的，因乙方装修施工不慎造成安全事故及人身伤害的，均由乙方自行负责和赔偿。

九、乙方需保质保量的完成以上项目，由甲方核实无误后，付乙方装修费及人工费为3000元。

十、乙方在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起为12个月，并从装修费中出质量保证金500元交由甲方保管，保修期满返还。在此期间，如发生质量安全问题，由乙方自行承担维修，否则质量保证金不予退还。

十一、甲方对乙方的工程质量有权监督。

十二、本工程自20xx年2月27日开始，至3月13日结束。如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的10％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

十三、双方如有违约，按装修总金额的10%承担违约责任。

十四、双方应本着互利互惠的原则，协商解决利益冲突。

十五、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，未尽事宜，由双方协商解决，合同自双方签字起生效。

甲方： 联系电话：

乙方： 联系电话：

二O一二年二月二十七日

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