编号：****-**-**- 号

房屋买卖合同

（商业）

户 主：

身份证号：

房 源： 南苑小区

房屋买卖合同

甲方： **************************

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买商铺一事，甲乙双方达成如下协议。

第一条 甲方所建楼房坐落位臵

本房屋位于鹤壁市山城区长风路中段的 南苑 小区，乙方所购房屋处于 号楼 号 商铺（房屋具体情况详见：房屋基本情况明细表），建筑面积 平方米。房屋结构为 框架剪力墙、局部框架 结构，房屋用途为 商业 。

第二条 面积确认及面积差异处理

本合同范围内的房屋以建筑面积为计量方式（本条款中均称面积）进行面积确认及面积差异处理。

房屋交付乙方后，因设计变更或施工工艺造成甲乙双方合同约定房屋面积与房屋产权证登记面积有差异的，以房屋产权证登记面积为准。乙方不得以楼房面积的多于或少于合同约定面积而解除合同。乙方已交房款依据产权证登记的面积与合同约定面积差额，多退少补。

第三条 甲方出售的楼房须经质检部门鉴定为质量合格。若经质监部门鉴定房屋质量为不合格，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方已付房款在三十个工作日内退回。

第四条 价款

甲方与乙方按建筑面积计算，该楼房单价为（人民币） 元/m2， - 1 -

总金额（人民币） 。

第五条 付款时间与方式约定

经甲乙双方协商一致，同意乙方以下列第 种方式支付所购房屋房款。

1、一次性支付全部房款。

乙方支付房款人民币： ，大写： 。

2、分期付款。

需分期付款的，通过甲方确认后，签订本合同时乙方支付房款人民

币： ；剩余房款在 年 月 日前一次付清，即人民币 （大写） ；利息按月息1.5%计算收取，共计： ，（大

写） ；

3、房款交至鹤壁煤业房地产开发有限公司专项账户：

账 号：

开户行：

第六条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，该房屋产权仍归甲方所有，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任，并要求乙方支付滞纳金。由此产生的后果和责任乙方自负。

自本合同规定的应付款期限之第二天至实际付款之日止，滞纳金按总房款的 ** ‰/天 计算。逾期超过 15 天后，即视为乙方放弃履行本合同。届时甲方有权按下述第 1或第2 种约定，追究乙方的违约责任：

1、终止合同：乙方按累计应付款的金额按日息 **‰ 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿；

2、乙方按累计应付款的10％向甲方支付违约金，合同继续履行。

第七条 交付期限

甲方应在 年 月 日前，按合同规定将楼房交与乙方使 - 2 -

用。

上述楼房风险责任自该楼房钥匙交付（权利转移／转移占有）之日起转移给乙方。 如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过一百八十天，特殊原因包括：

1、人力不可抗拒的自然灾害；

2、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

3、其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第八条 甲方逾期交付的责任

除本合同第七条规定的特殊情况外，如未按合同期限内将楼房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限之第二天起至实际交付日止，利息按日息 ***‰ 计算。

逾期超过 *** 个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第1、或第2 种约定，追究甲方的违约责任：

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ***％ 向乙方支付违约金。

2、甲方按乙方累计已付款的 ***％ 向乙方支付违约金，本合同继续履行。

第九条 交接

楼房达到交付使用条件后，甲方应书面或电话通知乙方办理交接手续，乙方如拒绝交接或由乙方原因造成房屋未能按时交付的，所产生的延期交房责任和各项费用由乙方承担。

交付时甲乙双方应亲自共同验收，经双方验收后，甲方交付楼房钥匙。 甲方同意在乙方收到楼房钥匙后，协助乙方办理楼房产权手续。相关费用按照有关规定，甲乙双方各自承担。

第十条 关于物业管理的约定

该楼房移交后，乙方承诺遵守物业管理公司制定的物业管理规定。 第十一条 保修责任

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自乙方接收该楼房之日起，甲方对该楼房的下列部位和设施建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

1、卫生间渗漏保修：5年

2、水电安装保修：2年

3、主体结构保修：按设计年限

保修期内，因不可抗力因素或其它非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。

第十二条 乙方在使用期内不得擅自改变该房屋的的结构和用途。除本合同及附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

乙方所购楼房，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经公证处办理公证后，由鹤壁市房产管理部门办理房产转移、登记手续。

第十三条 甲方所售商铺装饰、设备标准

1、外墙:外墙保温

2、内墙：毛墙

3、顶棚：毛面

4、地面：毛面

5、窗户：塑钢窗

6、商铺门：地弹簧玻璃门

7、卫生间：内墙为毛墙，顶棚为毛面，地面为毛面，预留位臵。

8、其他：水电通；室内普通白炽灯、卫生间普通水嘴各一个；有线电视、电话、宽带、室内线路敷设，接口费由乙方承担。

第十四条 甲方保证在交接时该楼房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该楼房交接前存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 - 4 -

议。

第十六条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不能解决的可向人民法院起诉。

第十八条 本合同经双方签字后生效。

第十九条 本合同生效后，任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订新的补充协议，按新的补充协议执行外，责任方须按本合同及补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的日千分之三赔偿对方损失。

第二十条 本合同共六页，一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力。

本合同用钢笔填写的与打字油印的文字均具有同等效力。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

代表人（签字） 代表人（签字）

年 月 日

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第二篇：销售承包合同范本

销售承包合同范本

一、申请前

1、申请之前条件：独立或者带领销售人员累计销售x元以上。

2、一次调拨xx元(7折)并自认定可以胜任独立或带领销售人员完成x元销售额。

二、申请条件

1、申请特许加盟者区域内尚无代理商的，应符合特许加盟协议书受许方条件。

2、申请特许加盟者符合特许加盟协议书受许方条件，所在区域内已有代理商时，可以挂靠该区域代理商并取得其同意可申请作为销售承包人。

3、申请特许加盟者区域内已有代理商，但区域较大，工作人员较多，也可视其情况申请办理特许加盟手续并附合特许加盟协议书受许方条件。

三、考核考察

1、申请特许加盟者区域内尚无代理商，并按加盟协议书符合受许方条件，以国家工商行政管理部门颁发的经营证书，房租协议为准，并将其复印件在公司备案。

2、申请特许加盟者区域内已有代理商，可以挂靠该区域代理商，并征得挂靠的代理商签字同意，同时用挂靠的代理商的营业执照在公司备案。

3、申请特许加盟者区域内已有代理商的，但区域较大，工作人员较多，公司要经过调查，根据新开的经营店的地点等考察审批。

四、审批

由销售中心考核考察后，签订加盟协议书或销售承包协议书。

推荐合同范本

·销售合同范本 ·家电销售合同 ·煤炭销售合同

·房产销售合同 ·批发商合同 ·图书销售合同

·产品代理协议 ·中英文销售合同 ·垫底销售合同

五、加盟

正式加盟要按公司统一的CI、VI室内装修布置，并到公司认领统一挂图和特许经营标牌。

六、指导运营

公司会派人或委托成熟代理商根据新加盟代理商申请进行指导。公司的培训按年度计划实行拉练式不定期培训，针对市场运营过程中的阶段，分4个阶段培训：

1、产品演示

2、产品推销

3、市场拓展

4、团队运营