宅基地转让协议书

转让方（甲方）：

身份证号码：

住址：

受让方（乙方）：

身份证号码：

住址：

甲、乙双方本着自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国合同法》的相关法律规定和国家土地政策的指示精神，就甲方所有的位于XXX处的宅基地及附着房产转让事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、宅基地的界限

本协议所涉宅基地地块位于XX市XX县XX镇XX村，四至分别为: 前至

后至

左至

右至

二、宅基地转让价款

甲、乙双方经反复磋商，最终确定宅基地及附着房产转让价款总额为人民币XXX整（小写：XXX元整，已包括先前乙方预付款XXX元整。）

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

甲方拥有本协议所涉宅基地及附着房产的用益物权（使用权）和所有权，并有权取得转让宅基地及附着房产之相应对价，即有权取得转让价款人民币XXX元整（小写：XXX元整，已包括先前乙方预付款XXX元整。）以及房屋租金、水电费人民币贰仟肆佰元整（小写：XXX

元整）。

甲方应将本协议所涉宅基地及附着房产的用益物权（使用权）和所有权全部转移至乙方。

2. 乙方的权利与义务

乙方有权在支付相应对价转让款之后取得本协议所涉宅基地及附着房产的用益物权（使用权）和所有权。

乙方自本协议签订之日起XX日内，应一次性向甲方支付宅基地及附着房产转让款人民币XXX元整（小写：XXX元整）以及房屋租金、水电费人民币XXX元整（小写：XXX元整），总计人民币XXX元整（小写：XXX元整）。

四、双方声明

1.自本协议签订之日起，就本协议所涉宅基地及附着房产的转让事宜，凡与本协议有冲突的，一切以本协议约定为准。

2.本协议签订后，本协议所涉宅基地及附着房产的全部权利与义务转至乙方，与甲方无关。

3.若根据国家政策或有关规定，可以办理本协议宅基地相关产权证明的情况下，甲方应积极配合乙方办理相关产权手续。

五、违约责任

如果甲、乙双方有出现违反上述条款或借故不履行协议之行为，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金XXX元整（小写：XXX元整），并赔偿守约方的相应损失。同时，守约方有权解除本协议。

六、其他

1.本协议的诉讼管辖为签约地

2.本协议经甲、乙双方签字并按捺手印后生效。

3.本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

转让方（甲方）： 受让方（乙方）：

签订地点：XXX市XXX县XXX镇

签订时间：

 

第二篇：农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书

转让方： 受让方：

（简称甲方） （简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住

宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规

划小区，四字分明为界，面积×××平方米。

二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万

零陆佰元整（000.00元）。

三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲

方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。

四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所

有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所

有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地

使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方： 身份证号：

乙方：

身份证号：

证明人：

20xx年 月 日