农村D级危房改造建房合同

甲方：连湖镇人民政府 (以下简称甲方)

乙方：连湖镇回龙村9组村民 陈宏琼 (以下简称丙方)

根据县政府《关于切实做好20xx年农村危旧房改造实施方案的通知》要求，经个人自愿申请，村（居）委会调查公示，镇政府审核，确定连湖镇 村（社区） 户农户（花名册附后）为20xx年D级危旧房改造的对象。为明确甲乙丙三方的权利义务和责任，特签订本协议：

一、甲方的权利义务和责任

1、向乙方和丙方及时提供危旧房改造集中建设总体规划和单体设计。

2、在丙方施工过程中，协同乙方不定期对工程进度和质量进行督促、检查，对丙方建房施工给予技术指导。

3、在丙方工程竣工时，按照彭水县农村D级危旧房改造技术规程要求，对工程进行初步验收。

4、配合建设部门在对丙方的工程验收合格后，一次拨付建房款，若验收不合格，将不能拨付建房款。

5、不定期对施工中的安全进行检查，发现问题及时纠正并彻底整改，确保安全施工。

二、乙方的权利义务和责任

1、经过公示确定符合条件的建房对象。

2、在丙方施工过程中，主动配合甲方对工程进度和质量进行督促、检查，对丙方建房施工给予技术指导。

3、在丙方工程竣工时，及时通知并配合甲方对丙方的工程进行验收。

4、安全监管：由于乙方与农改户较近，凡是涉及到各村（社区）辖区内的危旧房改造对象，施工方在施工过程中，村（社区）支部书记是该项工作主要负责人，承担安全工作的主要责任，村（社区）主任是该项工作直接责任人，负责并承担该项工作的安全工作直接责任，随时与施工方取得联系，负责好危房的拆除、重建等过程中的安全指导和监督管理工作，确保施工过程中不出现大小事故的目标。特别是危房拆除时，村（社区）支书、主任必须亲自到现场指挥，确保安全拆除危旧房。

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三、丙方的权利义务和责任

1、建房时必须按照甲方的总体规划和单体设计进行施工建设,不得随意变更规划设计要求。

2、在对危旧房改造时，要按照甲方提供的建设图纸及建设标准进行统一施工，不得偷工减料、使用不合格的材料进行施工建设。

3、在危旧房改造时，特困户翻建、新建住房建筑面积原则上控制在40—60平方米以内（具体建设面积为：①、1人户建6米×7米），②、2人户建7米×7米，③、3人户建7米×8米，④、4人户及以上最多修建60平方米房屋面积）的砖瓦结构，建成后有四个小间。

4、在建房时要保证工程质量，符合农村D级危旧房改造技术规程的要求：

（1）、基础：挖好基壕，基壕必须挖到硬土处，再用片石和水泥砂浆灌填基础，将屋基整理平整后方可砌墙体。

（2）、墙体：用达标125型水泥砖砌主体墙，主体墙每一面有三根柱子，用四匹水泥砖砌成砖柱，砖柱宽出墙体部分隐藏在室内，室外保持与墙体一致的平整度，其余墙体用单水泥砖，墙体高度达3.4米后开始穿尖，在2.8米以上安装楼桴并用90板材吊顶，内外墙必须粗粉，粗粉后外墙用白色墙面漆涂墙并用米灰色漆拉线条，内墙用钢化涂料粉墙，以新农村风貌改造为标准。按照工程强制性规范进行施工，做到坚固耐用，经济实用。

（3）、门窗：甲方统一定做木条花窗，标准为1.5米×1.5米，每一栋房屋设计有四个窗户；每一栋房屋有四道门，标准为0.9米宽×2.1米高的木质门，门窗所有费用由甲方代扣。

（4）屋顶：统一用水泥瓦（新农村建设风貌改造用瓦）封顶。屋檐、屋脊、檐板、翘角等均用外墙漆涂成白色。

5、在建房过程中必须接受甲、乙双方对工程进度和质量的督促、检查以及对建房施工过程的技术指导。

6、在建房过程中要按安全要求进行严格施工，做到文明施工，按操作规程施工，坚决杜绝野蛮施工。在施工过程中出现的一切事故，由丙方自行负责，甲方和乙方均不承担任何责任。

7、在工程竣工后自觉接受甲、乙双方及上级部门的工程质量验收。

8、新建或改造必须建在原有宅基地处或新审批宅基地处，不得随意乱改乱建。

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9、必须遵守村规民约，积极完成镇村下达的各项任务，履行各项义务。

10、新改建的住房如不在原址，要将危旧房拆除，新房建成后住户将旧宅基地恢复为耕地。

11、施工期限为20xx年9月15日-20xx年11月15日，必须按时施工，按时竣工。

四、工程造价：由于农村D级危房涉及到全镇7个村（社），点多面广，交通不便，大部分危旧房都不靠近公路，按500元∕㎡价格与施工方结算主体造价，涉及到不在公路边建房运输材料的二级运输费问题，对离公路100以外的建房户（20户）实行补贴，按建筑面积每平方米25元补贴二级运输费，经甲乙丙三方验收合格后，由甲方按验收的建筑面积一次性付给丙方修建款项及二级运输费。施工方在修建时以镇政府规划的面积进行修建，绝不允许出现有超过规划的建设面积，验收时若有出现超出规划的面积所发生的费用由农户自行承担，由施工方负责找农户收取，甲方不负责超建面积的建设资金。

五、该协议自甲、乙、丙三方签订之日起生效，本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：连湖镇人民政府 法定代表人：

乙方： 村（社区）委会 法定代表人：

丙方：回龙村8组村民 代表人：

签订时间：20xx年9月15日

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第二篇：泗洪县农村草危房改造建房协议书

泗洪县农村草危房改造建房协议书

甲方： 金锁 镇

乙方： （建房户）

根据国家农村危房改造政策规定和省市县有关文件精神，为全力推进农村危房改造工作，经与建房对象协商，特签订如下协议：

一、建房对象：必须是经过本人申请，村民评议、公示，村委会批准，乡镇核实，县级批准。

二、乙方向甲方提供户主身份证、户口簿以及残疾、低保等材料，如实填报建房申请表。

三、异地建房户必须拆旧还基，旧房必须在新房完工后拆除，如不按时拆除，甲方有权停拨政府建房补助资金或取消改造救助资格。

四、原址和异地建房户在拆除旧房时应注意安全，不得发生任何安全事故，否则后果自负。

五、建房面积一般为40-60m2，要求只建一层。

六、建房户要严格按照规定时间竣工（20xx年10月15日前按建设要求完成）。

七、政府补助资金一般分二次拨付至建房户一卡通帐户。

八、建房户如不按时完工，延期将按每天100元扣除危房改造救助资金。

九、本协议一式三份，县、乡（镇）和建房户各执一份，签字生效，具有法律效力。

甲方签字（盖章）

乙方签字：

20xx年 6 月 10 日