赣州华翰生物科技有限公司承建、厂房、办公楼附属设施新建工程

内

部

承

包

合

同

江西巽泰建设有限公司

20xx年 月 日

1 ***公司

建设工程内部承包合同

甲方：江西巽泰建设有限公司（以下简称甲方）

乙方：赣州华翰生物科技有限公司承建、厂房、办公楼附属设施新建工程项目部（以下简称乙方）

为了加强企业内部经营管理，全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》以及补充协议中约定的各项条款，确保工期、质量、安全、文明、施工、环保卫生的管理目标，经公司研究决定，现将赣州华翰生物科技有限公司承建、厂房、办公楼附属设施新建工程下达给乙方承包经营并组织施工。经双方协商，订立以下条款,双方应共同遵守执行。

第一条 工程概况

1、工程名称：新建工程

2

34、工 期：

5

￥：第二条 承包方式

本工程实行企业内部承包责任制和项目目标管理制。乙方负责全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》、补充协议以及本合同约定的义务，承担所有条款的履约责任和违约、赔偿责任以及相关法律责任。

第三条 管理目标

1. 质量目标：符合《工程施工质量验收规范》标准。分部分项工程合格率100%，确保工程质量验收一次通过；

2. 安全目标：实现“五无”（即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌）事故，轻伤频率控制20/00以内，重大伤亡事故为零。

3. 文明施工目标：创立企业CI形象，施工现场按《江西省建筑工地文明工指南》及相关规定实施，争创文明工地。

4. 工期目标：按招标文件，《建设工程施工合同》和补充协议约定的工期内竣工并通过验收交付。

第四条 双方权利和义务

2 ***公司

1.甲方拥有工程项目经营管理权、指挥权和决策权。

2.甲方要协助乙方作好成本核算、质量、安全生产和施工计划组织管理。

3.乙方要自觉遵守当地政府及部门有关规定、市规民约，以及公司制定的各项规章制度，遵纪守法，接受甲方的检查、监督和指导。

4.乙方在施工过程中对建设单位拨给的工程款，在甲方管理规定范围内有合理使用权利；在劳动管理规定范围内有选择施工班组的权利。

5.乙方无条件接受甲方与建设单位签定的《建设工程施工合同》及补充协议的全部条款。

第五条 资金与劳资管理

1.甲方按工程总造价预留质量与安全保证金，待工程竣工验收合格后返还。

2.建设单位每期汇入甲方的工程款，由甲方按合同约定，暂收取各种费用管理费和各项税费等），其余资金归乙方计划使用。乙方在领取工程款时应及时提供相应的材料购买#5@p，领款比例：材料#5@p额约占70%，人工工资约占30%，现金按当月进度工程款与有关规定的比例控制使用。

3.乙方应严格按照国家有关规定做好计生、治安等工作，并要签订劳动用工合同及时为工人办理劳动保险、工伤意外保险，及时发放工人工资，不得克扣、拖欠工人工资，若有欠款或违反国家政策、法律规定，乙方自行承担责任，与甲方无关，若由此牵连到甲方，造成的经济损失和法律责任亦由乙方承担。

4.禁止使用未满16周岁的童工及建筑行业规定不得使用的劳力。乙方使用的劳力其工资、劳保、福利、医药费等费用由乙方承担，同时应向所在地派出所办理暂住手续，否则一切责任由乙方负责。

5.乙方不得拖欠工人工资，否则甲方有权从乙方工程款中截留所拖欠的工人工资。若因工人拿不到工资而投诉到劳动部门，每次20人以下者乙方应赔偿甲方信誉损失费伍万元；20人以上参加的，乙方应赔偿甲方信誉损失费壹拾万元。信誉损失费直接从工程款中扣除。

第六条 双方责任

一、甲方责任

1.负责提供工程项目实施过程必须的有关资料、证明等文件，并协助乙方办理施工许可证以及工程开工必备手续。

2.审核乙方编制的项目管理实施计划、施工组织设计及进度计划和工程结算文件。

3.审核乙方提出的设计变更建议，采用新材料、新工艺，并报业主或监理单位批准。

4.委派经理职权，有效监控、监管工程施工质量、安全以及农民工工资、工程款的支付和专款专用

3 ***公司

工作。

5.协助乙方协调同业主、监理、设计及其他相关单位、部门的工作关系，配合乙方督促业主及时办理竣工验收及工程结算等手续。

二. 乙方责任

1. 负责配备足够数量的工程管理人员（“五大员”）、技术工人和特殊工种作业人员，根据分项工程的进度要求组织相关人员到位并持证上岗。乙方配备的项目部技术负责人和“五大员”，应各司其职，积极配合项目部、项目经理工作。

2. 按照建设行政主管部门的规定办理施工许可证，若由于施工许可证手续问题引发的责任问题由乙方承担。（如业主责任，则乙方免责）

3. 严格按照国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001、以及相关的施工规范、强制性条文、设计文件要求和《建设工程施工合同》约定条款精心组织施工，工程质量必须符合设计及国家现行的施工质量验收标准的要求。

4. 负责编制工程施工内业资料，严格按《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001要求收集和整理质量控制资料、质检资料、隐蔽工程记录、施工记录、安全及技术交底、竣工资料和竣工图等，填报各类报表资料，及时做好施工技术内业和安全内业资料的编制工作，做到齐全、真实、有效。

5. 开工前向甲方提供完整的施工图一套。工程竣工验收后二个月内，上交甲方工程技术部完整的竣工资料和竣工图以及竣工决算资料一套（原件）。

6. 严格遵守上级和甲方的各项劳动保护、安全生产法规和规章制度，落实国务院颁发的《建设工程安全管理条例》和部颁《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99关于安全生产的规定，严格按强制性条文组织施工。安全内业按照当地施工现场安全管理资料的要求编写、归档。

7. 施工现场按照当地建设行政主管部门对建筑工地文明施工的要求实施，提高文明施工水平，保障施工人员的安全和健康，严格按照建设行政主管部门的要求，负责做好施工现场文明工作，创建“省级文明工地”目标。

第七条 双方特约：

1. 乙方上缴甲方企业管理费用，按本工程总造价的款中按比例提取；税金（代征税）按国家规定的标准由甲方代收代缴 ** % （从工程进度款中扣除）。如管理费加各种税费达不到或超过预留的 ** %时，多余资金在工程款结算后归还乙方，不足时由乙方补交。

2. 本工程乙方实行项目部经理负责制，承担经济责任范围为：

⑴. 负责支付完成本工程施工所需的材料费、机械费、人工费以及措施费；

⑵.负责支付按有关规定完成安全、质量、文明施工所需的全部费用；

⑶.负责按规定上缴各类规费、税费（由甲方代扣代缴）；

4 ***公司

⑷.负责按双方约定上缴甲方固定利润；

⑸.负责支付现场工程管理人员的工资及补贴费用；

⑹.负责支付并督促各专业班组务工人员的工资发放工作，并承担由于务工人员的工资发放问题引发的纠纷处理责任；

⑺.负责支付劳保用品、用具和安全、防火及消防设施与器材费用；

⑻.负责支付防暑与防冻、风雨季节与夜间施工措施费用；

⑼.负责支付工程应急抢险预案费用；

⑽.负责支付现场临时设施（包括作业区、办公区和生活区等）费用；

⑾.负责支付项目部公费、资料费、接待费、检测、检查、试验费；

⑿.负责支付办理工程中间验收、竣工验收以及质量、安全的整改费用；

⒀.负责支付现场施工人员团体危险作业意外伤害保险和社保、医保以及机械设备保险的费用；

⒁.负责协调工程施工相关的外部关系并承担产生的费用。

⒂.负责支付工程施工产生的其它费用。

3. 本合同是企业内部承包责任制，仅供企业内部使用，不允许以本公司名义或本合同对外开展融资活动，以及向外赊帐欠款。否则由此引起的经济责任和法律责任由乙方承担。

4. 建设单位和甲方签订的合同、补充协议均属于本合同附属主件，与本合同具有同等效力，甲乙双方均应严格遵照履行。如建设单位未能按照其与甲方签订的本工程项目《建设工程施工合同》及补充合同等条款按时付款，则其后果由第一责任人乙方自行承担。

5. 乙方同意无条件接受甲方与建设单位签订的房屋建筑工程质量保修书的全部内容和约定，并愿意承担工程质量保修责任的费用。

6. 乙方与外界相关人员或部门所作的涉及本工程且可能造成经济上纠纷的各种承诺、协议、规定等须经甲方加盖公章和法人签章后有效，否则视为乙方个人行为与甲方无关。

7.本工程乙方实行项目经济独立核算，自负盈亏，并承担由于工程施工产生的所有责任和经济风险。

8.项目部主要管理人员月岗位补贴元。

上述项目部人员工资补贴由乙方承担，从中标之日（ 年 月 日）计算至竣工 验收合格后2个月内。乙方若在2个月内无法完成完整的竣工资料和竣工图归档则上述人员工资补贴由乙方继续承担，直至竣工资料和竣工图归档完成。

9.甲方根据业主拨付的工程进度款，扣除甲方应收取的个项费用、代收缴的税金及应由 乙方承担的费用后，其余全部按规定支付给乙方。

10.乙方应遵照甲方的财务规章制度，建立健全工程帐务。

11.施工过程中乙方除应承担由于自身原因造成政府相关职能部门的经济处罚与行政处 罚外，还应承担由于自身原因造成的其它经济责任和法律责任。

5 ***公司

12.乙方不得以甲方或项目经理部的名义对外签定相关的分包合同、买卖合同、租凭借 款合同等。乙方在施工过程中产生的全部债权债务，承担负责追偿或清偿的责任。

13.乙方承担施工安全、工程质量的责任；承担延误工期的责任；承担甲方与业主签定 的本工程《建设工程施工合同》以及与本工程相关材料、机械、劳务合同发生经济纠纷后的诉讼与被诉讼以及索赔与赔偿的全部费用与责任；承担由于管理不善而发生各类事件的责任。

14.乙方现场施工的操作工人，应按照当地劳动部门的有关规定签定用工合同，及时办 理暂住证，对违反计生、身份来历不明的人员以及童工严禁聘用，否则造成的责任后果自负由乙方承担。

15.乙方每月应按劳务合同约定，及时支付务工人员的工资(需附务工人员身份证复印件 和本人签字的工资册)。若由于拖欠务工人员工资造成务工人员闹事或向劳动主管部门申诉的，甲方有权代乙方发放工人工资，由此引起的相关责任及罚款由乙方承担.

第八条

济损失。

2. 甲、乙双方均不得违反本合同，一方违约，另一方有权向对方索赔。如由于乙方质

量安全事故、延误工期、资金短缺等原因无力继续履行承包合同时，甲方有权令其退场，并有权安排其他施工队伍进场，乙方已完工程量只能按 60 %折价计算。

（1 ）乙方若提前工期完成施工任务，业主的奖励金全部归乙方。

（2）若由于乙方工期、安全、质量等诸多原因造成被甲方罚款或承付违约金，乙方同时要向甲方承付同等的罚金金或违约金，甲方可以优先在工程款中扣划。

第九条 乙方承诺

1. 在本合同执行过程中违约，连带造成了甲方与业主签定的施工合同和补充协议书条

款中违约，乙方愿承担违约责任，并赔偿业主及甲方的经济损失。

2. 施工过程中，若因偷工减料或违章指挥、违章作业等违反安全生产、文明施工的法

规制度，甲方和相关单位提出整改意见的，保证及时认真整改，若拒绝整改或整改不力，乙方愿承担经济处罚。

3. 造成质量、安全事故的，愿承担法律责任和所有经济赔偿责任。

4. 施工过程中认真履行本合同的工作和义务，愿承担由于管理不善或工作疏忽、失误

6 ***公司 违约责任 1. 本合同在执行过程中任何一方违约，必须承担违约责任，违约方应赔偿守约方的经

造成的本合同违约责任。

第十条

1. 双方特约事项 乙方不得将本工程项目转包分包，不得私刻印章对外冒充行使总公司职权；不 得以甲方公司名义对外贷款或赊欠材料款；不得向任何单位或个人担保赊欠材料及借、贷款，否则因此造成的一切法律责任及经济损失由乙方负责承担，甲方概不负任何责任。甲方一旦发现乙方的此项行为，甲方可无条件解除本协议，另择施工队伍和承包人，乙方应赔偿甲方所造成的损失和费用

2. 甲乙双方应遵从省市政府领导的指令，苦干150天、确保工期质量、同时在工 地醒目位置公布创建目标，张贴标语。无论因何缘故，若工地被通报、罚款、乙方应承担全部责任。造成公司信誉、名誉受损的，甲方可向乙方索赔，情节严重的，甲方有权单方终止本协议合同，另择施工队伍。

第十一条 其他事项

1. 本合同的未尽事宜参照《建设工程施工合同》、补充协议书以及各项规章制度相关条款执行或另行商定。

2. 甲方若有委派项目经理和财务人员以及其他人员,出勤期间的吃住差旅等费用均由乙方负责承担。

3. 工程竣工后，乙方的临时设施、剩余材料不能作为抵交甲方的综合费用。

4. 本合同经甲方法人代表签章加盖公章、乙方代表签章后生效，工程竣工验收、结清款后终止。质量保修条款待保修期满，保修金退还后终止。

5. 本合同一式肆份，双方各执贰份。补充协议具有同等法律效力。

甲 方：***公司

法人代表：

乙 方：***公司***工程项目部

项目部负责人： 联系电话：

7 ***公司

粘贴处

签定地点：***

签定日期： 8 年 月***公司 身份证复印件： 日

 

第二篇：xx建筑工程施工内部承包合同书

建筑工程施工内部承包合同书

甲方：xx建筑第xx工程局有限公司（**城项目部）

乙方：

担保方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，根据建筑工程项目负责人责任制，现就本建设工程施工事项协商达成一致，共同订立本合同。

一、工程概况

建设单位：xx市**投资发展有限公司

工程名称：**城

工程地点：xx省xx市xx区***地块

工程承包内容：土建筑工程、土石方工程、桩基础工程、地基处理、水电安装、铝合金门窗、幕墙工程、消防工程、电梯工程、强弱电工程、人防工程、市政道路工程、园林绿化工程、室内外装饰工程等，及《施工（单价）合同》约定的工程内容。

工程规模特征：总用地面积约30万平方米，总建筑面积约130万平方米，含新建商品住宅33层33座，低层住宅44栋，临街商业66800平方米，大型商业综合体含商场、酒店、写字楼约18万平方米。第一期约300000平方米。甲乙双方完成第一期约300000平方米后，如双方合作愉快，甲方可以继续承包给乙方继续施工，但必须每次重新签订合作协议后再行施工。 工程立项批文：

1

资金来源：自筹

工程总造价：约人民币40亿元。第一期约6亿元。

二、工程承包方式：

乙方按工程承包内容包工包料、包质量、包安全、包工期的大包干形式，由乙方总承包施工。乙方是实际施工承包人，实行独立承包经营、独立核算、自负盈亏、自担风险、守法经营上缴甲方管理费和税费。

三、经济关系：

1、乙方作为实际施工人，原则上由甲方指导管理乙方。协助乙方对整个工程的宏观管理。

2、工程款按照约定汇入项目部双方设立的专用帐户内，双方共同管理资金，工程款做到专款专用。

3、乙方按实际工程量总造价上缴甲方2%管理费，和上缴国家税费，并参照当地税收规定执行。

四、合同工期：

开工日期：暂定于20xx年9月1日进场施工（具体以开工报告为准）。 竣工日期：暂定于20xx年8月1日竣工，第一期定为20xx年12月30日竣工。

合同工期总日历天数1826天，第一期工期480天，如遇不可抗拒的自然灾害或甲方原因造成的停工，工期顺延。

五、工程施工责任、相互关系

甲方作为乙方的法人和领导单位，工程实行项目负责人责任制，甲方确认乙方是其隶属项目的实际施工责任人，是实行独立承包经营，独立核算、 2

自负盈亏、自行承担经济、法律责任的项目经理部责任制。甲方将对乙方给予大力支持，促使乙方顺利施工，完成该工程。

乙方在甲方的管理下，应采取一切措施开展文明施工，维护甲方与自身的形象和信誉为准则，保证履行完成甲方与建设方签订的施工合同义务。

六、合同价款结算及取费标准：本合同价款采用可调价格方式。

1、本工程根据甲方与建设方合同约定，结算标准以施工图纸、设计变更、验收签订单等文件函作为结算依据，按签订合同时现行广东省最新《建筑工程施工定额》《建筑工程安装定额》同时参照施工期间江门市的信息价进行调差和取费，材料价在±5的同意调差。

2、因前期工程是乙方垫资施工，在工程结算时甲方按照与建设方合同要求执行上述取费标准计算，决算时上浮动2%，乙方协助甲方与建设方办理工程结算，及时收回工程款。

3、别墅工程结算标准。按照建设施工合同约定的上述定额标准取费，执行定额标准取费上浮4%给乙方，同时协助乙方结算收回工程款。

七、工程预结算及付款方式：

本工程为垫资工程，甲、乙双方在银行为项目部设立独立帐户，双方共管资金（即鉴为甲方项目部财务章、乙方私章、担保方财务章），进度款到帐当日甲方财务应及时配合乙方财务共同到银行办理完该批工程款手续，最迟不能超过3天，节假日除外。乙方按照甲方与建设单位合同规定要求分期阶梯垫资施工至主体框架封顶（以甲方发文的施工标段为准），乙方垫资完成封顶后，及时向建设方申报工程款，甲方协助乙方收回按与建设方合同约定垫资完成封顶的工程量的80%工程款给乙方，甲方收取2%的管理 3

费。当乙方完工时，甲方再次支付已完工程的80%给乙方，工程决算后，甲方支付给乙方95%（余留5%质量保修金 ）。

乙方每月25日向建设方申报工程量报表，建设方收到乙方申请进度报告后五天内核定工程量，工程竣工验收90天内甲方协助乙方与建设方办理完成结算。甲方如不在规定时间90天内协助乙方与建设方办理完成结算，将以乙方递交给甲方盖章认可的结算书为准（如果乙方原因，时间顺延），作为甲方和建设方共同与乙方办理完成结算。

八、甲方的责任和义务

1、甲方提供乙方在施工中所需要的各项资料（包括营业执照、资质证书的复印件<加盖甲方公章>，法人代表证明和责任书等有效证件）。

2、协助乙方项目部做好项目班子组建、工程开工、现场宣传；审核项目上报的施工组织设计、施工方案以及重要技术文件的指导落实和技术难题。以及乙方在施工过程中的业务管理和技术指导，并协助解决工作中的实际困难，对工人的安全教育和工地上的事故处理。

3、派员审核项目部工程款收支情况，协助项目部收取工程款和债权债务纠纷的处理。及时收取乙方项目部向甲方上交的管理费。并积极与乙方协调对外关系和处理与工程的有关事宜 。对乙方工程项目建设全程监督和指导。

九、乙方的责任和义务

1、遵守国家的法律法规，遵照当地政府的政策和公司的规定，自觉维护甲方与自身的形和信誉，接受甲方和建设方对工程的质量、安全的监督和检查。履行甲方与建设方签订的各项施工合同任务，保障施工完成交给 4

业主使用。

2、严格管理下属和施工队伍，不断提高管理水平和业务技术水平；保障农民工工资的按时发放，及时支付管理人员工资。加强成本管理，对工程成本的开支范围、标准核算；对材料款和租赁费的成本审核，每月应预算好材料浪费和人工费超支的情况进行分析处理；做到减少损失，节约成本，创造效益。

3、同甲方保持密切联系，积极主动反馈工程信息，及时汇报工程进度情况，上交甲方管理费，接受甲方委派项目部工程技术人员和财务人员的微观管理。实行科学化、规范化管理，接受甲方和建设行政主管部门对项目的安全、质量、进度、劳动力、机械物资、文明施工等各方面的监督、检查和管理。

十、违约责任

1、本协议条款应严格遵守，无论甲、乙方如发生违约行为，则应承担相应的法律责任，并赔偿对方的经济损失。

2、如果建设单位未按照与甲方签订的施工合同约定付款，甲方同意自应该付款的当天开始直至支付当天止，承担年利息的10%支付给乙方，但乙方中途不得停工，如乙方完成了全部工程交工后，甲方还不能支付工程款，建设单位同意用该开发的商品房按开发成本价每平方米4000元/㎡抵作给乙方（实际施工队的工程款）。

3、当乙方没有按甲方要求完成工程量时，甲方和建设方有权对总承包内的其它工程有再次分包权，乙方无意议。

十一、其它责任

5

1、本项目在施工过程中如有发生严重质量、安全事故，根据事故原因进行分析；甲、乙双方应会同建设单位、设计单位、监理单位和市建委质检部门、安检部门等单位共同研究原因，提出处理措施，分清事故责任，解决事故费用，其费用由事故责任方承担。

2、乙方遵照甲方与建设方的合同要求前期先施工约90000平方米，该部份工程由乙方（实际施工人）垫资至主体框架封顶，完成封顶后，由乙方向建设方申报该工程进度款，甲方协助乙方要求建设方拨付该工程80%的工程款给乙方，工程全部完成付到95%，按上述保修要求预留5%保修金。

3、乙方按照建设方施工要求，垫资完成约70000平方米工程至主体封顶后，可同时施工开挖其它基础部份工程，垫资标准按照甲方与建设方的要求同时垫资至封顶。

4、施工过程中，乙方必须给工人买人身意外保险。做到安全文明施工，争创优良样板工程。

5、本合同条款及甲方与建设方：江门市**投资发展有限公司签订的**城《施工（单价）合同》及甲方与业主方签订的《建筑工程施工合同书》都将作为乙方履行施工合同承包范围的内容。

6、双方其它约定：

1）乙方为体现实力，乙方同意在签订建筑工程施工内部承包合同当天内，在收到建设方开具进场通知书、施工图纸、桩基础报批收件回执、建设方和甲方营业执照和法人代表资格证书（复印件）、建设方：江门市**投资发展有限公司与甲方签订**城《施工（单价）合同》及甲方与业主方签订的《建筑工程施工合同书》（复印件），乙方付给建设方伍佰伍拾万元人 6

民币履约保证金；在本合同签订后5天内付给建设方壹仟伍佰万元人民币履约保证金。履约保证金退还：建设方在乙方施工完成至±0.000后5天内退还给乙方壹仟万元，乙方施工完成框架结构封顶5天内再退还壹仠万元。

2）乙方承诺：乙方有能力按甲乙双方合同约定完成垫资，如没有按合同约定完成垫资或中途因乙方资金不到位停工造成的一切损失由乙方负责，如停工超过二十天还没复工，甲方和建设方有权要求乙方按已完工程的70%清算退场。乙方必须配合甲方办理清算退场手续，否则造成损失由乙方承担。

本合同一式四份，甲方一份，乙方二份，担保方一份。视各方签字盖章后生效，起法律效力。

未尽事宜，再协商解决，解决不了的各方可通过法律诉讼解决。

甲方： 乙方（实际施工人）：

法定代表人： 代表人：

担保方：

代表人：

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