联合建房协议书

甲方：

乙方：

第一条 甲方以位于 附 号 的一宗土地与乙方联合建房，联合建房项目为 。甲乙双方在平等、自愿的原则下，签订本协议。

第二条 甲方与乙方联合甲方的土地证号为： 。土地类型 ，房产证号：房权证 。

第三条 甲方于该协议签字将登记为（ ）第 号地块土地使用证和登记为 号房产证交给乙方，并与乙方签订委托书，全权委托乙方建房，办理相关手续以及房屋销售。

第四条 甲方负责提供该地块给乙方修建房屋，建房资金和一切相关手续费用由乙方负责，并办理相关建房手续。房屋修建完毕后，甲方应当协助乙方办理相关房屋销售中的有关手续。

第五条 房屋修建完毕后，甲方获得四套住房（每套110平方米，共计660平方米）和面积100平方米的门面，乙方获得其他所有房屋，若该照料中心超过14层（不含车库），甲方可多获得一套住房。甲方除此之外，不能以任何理由向

乙方要求任何财产，如甲方获得的四套住房和门面面积不足约定面积，乙方应当以该卖房价每平方米补给甲方，如超过约定面积，则由甲方以乙方该卖房价每平方米补给乙方。

第六条 甲方的四套住房由甲方在一个楼梯进口110平方米的楼层房屋内自由选择，甲方选择后不能更换选择，乙方无权将甲方选择的房屋出售。

第七条 地宗以围墙为界，围墙以内的纠纷由甲方负责，进大门的路为公共通道，如有纠纷甲方应负责处理，保障乙方顺利通行和施工，其余纠纷由 乙方处理甲方协助，甲方保证该宗土地的所有权，不得以任何理由干涉乙方施工，并保证其子女和其他人不以任何理由和形式干涉乙方施工。

第八条 甲方不得将原在供水公司和电网公司登记户头的水电作为他用，并至该协议生效之日起交由乙方使用。

第九条 乙方必须保证甲方的每套住房的水、电单独立户，并由乙方负责水、电立户的费用。

第十条 该项目的建设期为18个月，建设时间从该项目施工许可证核发之日起计算。

第十一条 房屋经验收完毕后18个月内乙方给甲方办理房产证和土地使用证。

第十二条 房屋修建过程中，甲方不承担因安全、违规操作引起的任何经济法律责任。

第十三条 如乙方未能按照本协议第十一条约定的时

间，甲方应考虑到下雨及其他不可抗力因素，应当给乙方5个月的宽限期，在宽限期届满后，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十四条 如新建房屋经验收达不到相关部门的规定质量要求，甲方有权要求乙方整改，直到符合相关部门规定的质量标准。

第十五条 乙方未在约定的时间内交付房屋给甲方，甲方有权要求乙方承担每天500元违约金，甲方不能单方违约，如甲方 违约，应当支付乙方违约金80万元，并按照实际损失的五倍赔偿乙方。

第十六条乙方交给甲方肆拾万元人民币现金，包干着为过渡费，和房屋拆迁费的一切补偿。

第十七条因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当友好协商，协商不成，双方可通过司法途径诉讼解决。

第十八条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议经甲乙双方签字并按捺手印后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 证明人：

 

第二篇：合作建房合同书(一)

合作建房合同书

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

第一条 前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿ 月＿ 日依法拥有土地 、位于＿＿＿ ，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿ ；

2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表；

甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提

供建房资金，双方合作建成_____栋_____总建筑面积平方米 的平房。

第三条 建房资金

经协商双方同意：甲方提供上述地块按当时市值为人民币_____ 元整（￥： ），作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_____万元整（￥： 元），建房资金预计为人民币： 万元（￥ 元），则全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由 承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一

切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 资金的监管及支付

建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起 日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效，

第五条 报批手续及办理房地产证

除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理，甲方有义务毫不迟延的提供办理报批手续所需的材料；因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。

第六条 产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有 层房屋的产权，乙方拥有 层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_____日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。

第七条 设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同

第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。

第八条 建筑装修标准

1、地基应按当前建筑标准，挖掘深度米，用混凝土钢筋筑地梁为，

钢筋采用 ，整幢房屋采用砖混结构建造。

2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。

3、外墙装修标准：

4、室内装修标准：

5、水、电的报装与安装标准：

6、楼梯的装修：

7、门、窗的装修标准：

第九条 双方的权利和义务

1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情况下，将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记，

2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。

3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用地规划证，施工许可证等事宜（包括政府各部门的罚款，公关费用）应双方共同承担。

4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情况的，包括房产和土地的拆迁收益（包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿）等相关补偿双方各得50%。

5、甲、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合，

第十条 违约责任

1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。

2.如甲方的原因（如邻居阻绕或资料缺少等），造成延误工程计划或无法完成工程的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。

第十一条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向人民法院提出诉讼。

第十二条 其他

1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议；

3、本协议自签订之日起生效；

4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

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年 月 日