房屋拆迁安置补偿协议
权利转让合同
甲方(转让方):
乙方(受让方):
甲方现有住房因 新区开发建设需要被占有,已与拆迁人遵义市新蒲新区开发投资有限责任公司签订了《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》,协议书第三条约定:“×××年××月前,在本市×××新区 号路××号还房小区地段安置甲方(×××)住宅房壹套……”。拟将该还房中××栋住宅××单元××层××号(×-×-×-×)住宅房屋转让给乙方(×××),经甲、乙双方协商,自愿达成协议如下:
一、甲方自愿将《××市房屋拆迁安置补偿协议书》中约定的××栋住宅××单元××层××号(×-×-×-×)住宅还房出卖给乙方,该套还房面积约为×××M。
二、乙方自愿购买甲方《×××市房屋拆迁安置补偿协议书》中约定的××栋住宅××单元××层××号(×-×- 1 2
×-×)住宅还房(面积约为××M)。
三、甲方交房时间不能《×××房屋拆迁安置补偿协议
书》规定的×××年×月前交付,若超期不能交房,政府所
赔相关违约金(含过渡费),由乙方所有,与甲方无关。
四、甲方转让给乙方的××栋住宅××单元××层××
号(×-×-×-×)还房折价 元整
(小写: 元)人民币。 2
五、付款时间和方式,合同签订后,乙方首付 元整((小写: 元)人民币给甲方,待甲办理完
房产证后交给乙方过户,乙方一次性付清余款 元
整(小写: 元)人民币人民币给甲方,但甲方
全力配合乙方做好过户手续。
六、在办理房产证时,甲方自愿协助乙方办理××栋住
宅××单元××层××号(×-×-×-×)房产过户登记手
续,所需费用由乙方承担。
七、本合同签订后,甲方不得将约定的房屋另外再行转
让,如甲方违约,甲方除返还乙方已支付的款项外,甲方还
应按已付款总额的100%的比例向乙方承担违约责任。若因此
产生的一切解决纠纷的费用(包括乙方来去的交通费、住宿
费、生活费以及律师代理费等)由甲方承担。
八、本协议双方签字生效,任何一方不得反悔。
九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
2
十、乙方按本合同规定的付款方式给乙方,若因甲方中途改变意图,收回房屋后退款给乙方,甲方将以200%的违约金支付给乙方。若乙方中途想解除合同,甲方有权不退回乙方所有付款。
十一、甲方逾期交房的违约责任:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的财产纠纷和财务纠纷,不能如期交房,由甲方承担全部责任,并以200%的违约金支付给乙方。
十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
附:《×××市房屋拆迁安置补偿协议书》复印件一份。
甲方户主签字: 乙方户主签字:
甲方家属签字: 乙方家属签字:
在场人签字:
年 月 日
3
房屋拆迁安置补偿协议
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
一、项目名称、地点
建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________。
二、房屋基本状况
1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。
2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_______________。
3.被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。
三、拆迁安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
四、拆迁补偿
1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;
2.附属物补偿金额为人民币_______________整;
3.搬迁补助费为人民币_______________元整;
4.设施设备迁移费为人民币_______________元整;
5.其他费用为人民币_______________元整。
五、搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
六、补偿金额支付时间及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
七、注销
乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。
九、违约责任
甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按协议履行义务。
乙方如经甲方按协议规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金 _________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
十、声明及保证
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。
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