龙威地产 规划设计招标文件

招标编号：SJ-ZB-2010-001

招标单位：

编制：

日期：

安徽龙威地产控股有限公司 东门1#项目 规划设计招标文件 安徽龙威地产控股有限公司(盖章) 审核： 批准：日期：日期： 1

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东门1号项目规划设计招标文件

第一部分： 投标须知

一、业主单位和单位地址

业主单位：安徽龙威房地产控股有限公司

单位地址：合肥经济技术开发区繁华大道与九龙路交叉口

二、资金来源：自筹

三、项目定位：

四、秉承理念：

? 苏州园林风格与欧洲建筑的有机融合；

? 购物Shoping-Mall与生活休闲功能的有机融合；

? 用Shoping-Mall环抱高端住宅，让业主坐落在 之中。

五、参加设计单位需提供的资料

本次设计采取公开招标的方式进行，凡报名参加本次设计的单位必须提供以下资料：

5.1单位营业执照、资质证书的复印件以及法定代表人证明书；(国内规划设计一级资质)

5.2项目负责人的专业资格证书复印件、履历、业绩；

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5.3项目主要设计人员的专业资格证书复印件、履历、业绩;

5.4同类项目业绩。

六、日程安排

6.1设计单位应以明确的书面形式报名，并将报名所需资料于20xx年8月5日前送达到安徽龙威房地产控股有限公司，逾期视为自动弃权。

6.2业主单位对报名者进行资格审查，并于20xx年8月10日前公布入围名单并向入围设计单位发出邀请函。

6.3设计单位现场踏勘由业主单位统一组织、初定时间为20xx年8月15日，并现场进行答疑；

6.4答疑截止：在设计初期，如仍产生现状方面的疑问，截至 2010 年 8 月 20 日请通过信函、电传或电子邮件等形式向业主单位提出相关问题，业主单位将及时予以答复；

6.5自邀请函发出之日起 20 日内向业主单位提供设计成果（即20xx年9月10日下午5：00之前）；

6.6 设计方案评审日期： 2010 年 9 月 11 日；

6.7公布评审结果日期： 2010 年 9 月 15 日。

七、设计文件有效性

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在规定截止日期前送达、并满足任务书要求的设计文件为有效设计文件，有下列情形之一者，视为不合格设计文件：

? 逾期送达者；

? 内容或数量未满足本次设计技术任务书规定要求者；

八、评审方式

8.1评审委员会

业主单位将邀请若干国内外著名专家参与设计方案评审，并投票评出入围方案。

8.2评审委员会写出“评审报告”，全体评委签字后交予业主单位。

8.3评审的主要原则：

生态性原则——充分尊重、合理利用园区的原有自然条件，以免或减少未来发展所可能导致的生态破坏，营造绿色生态的园区空间。

人本性原则——保证小区每个人拥有自由享受景观空间的权利，同时在设计中保证使用者的舒适、方便和愉悦。

人文性原则——充分展现合肥自身文化、艺术底蕴，建设富有历史特性、文化特质、时代特征及生活特色的小区景观。 4

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关联性原则——各功能分区、活动单元能够有机布局，场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。

景观性原则——塑造优美的整体景观。

连续性原则——确保使用的连续性，确保分期分批的建设过程不会中断既成功能与设施的使用，尽量减少建设对使用的影响。

操作性原则——应具有较强的可操作性，设计的理念与方向符合功能定位，并且能够为开发和管理所借鉴。

8.4评标

定于 2010 年9 月 12 日在 安徽龙威房地产控股有限公司会议室 举行该项目评标会，要求首席设计师在评标会上采用多媒体方式介绍方案，每个方案介绍时间不超过40分钟（含翻译时间），由招标人组织的专家评标委员会对投标方案进行综合评审。

8.5确定中标方案

招标人根据评标委员会提出的书面评标报告结合投标人的技术力量和业绩确定中标方案。

招标人在中标方案确定之日起7日内，向中标单位发出中标通知，并将中标结果通知所有投标单位。

九、设计奖励及设计费

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9.1. 设计奖励：提交设计成果经评审委员会审查属于有效设计文件的设计入围单位，按照设计成果的评分高低，第二名至第三名可分别获得5万元、3万元人民币的设计奖励费（限定设计入围单位3家）。

9.2. 经评审，从入围3家中确定一家设计单位为中标单位，业主单位与中标单位签订工程设计合同，并向中标单位按相关标准支付设计费

9.3.投标前参加设计活动的各种费用均由设计单位自理。

9.4. 参加设计的单位所获奖励或设计费等产生的任何税金自理。

9.5.设计费、奖励费均以人民币支付。设计费的支付在设计合同中约定，奖励费在评审结果公布后一个月内由业主单位支付给设计单位。

十、版权问题及法律

10.1. 所有参加本方案设计的设计作品的署名权归参与设计的设计机构所有，但所有设计文件在评审后不退回设计机构，业主单位有权对中标或未中标方案中的合理要素进行使用。

10.2. 业主单位有权无偿使用投标成果，包括在评审结束后公布评审成果，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示设计作品及评价设计作品。

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10.3. 应邀方案中的所有内容均由应邀者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，将取消侵权方参加本次设计活动的资格并承担一切后果。

10.4. 业主单位提供所有资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布，否则将承担法律责任。

10.5. 设计评审活动结束前任何人员或机构未得到业主单位许可，都不得以任何方式披露、公开或展示方案，否则将追究其法律责任。

十一、用语及其它

11. 1. 用语和时间标准

? 本次设计活动一律采用中文表达。

? 业主单位的日程安排均以北京时间计算。

11. 2. 业主单位保留更改时间表的权力。如有改动，将及时通知设计机构。

11. 3. 双方承诺

? 参加本次设计的应邀者均视为承认此应邀函所有内容。 ? 业主单位将于评审结果公布之日起30天内将设计奖励支付给除中标单位外的提交了有效成果的入围设计单位。

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? 中标单位在确定并签订项目规划设计合同后，双方应履行

合同各项条款。

第二部分： 技术任务书

一、项目地块基本特征概述

规模尺寸：占地12.569亩，东临东二环，西临高压走廊，南临

二建宿舍、北临亿丰家具城，地块大致呈L形。

区位：本地块位于合肥市东二环 ，因为 ，目前配套设

施不完善。但就未来大城区范围而言，本地块依托 位

于 汇聚处，具突出的区位价值；

环境：合肥政府已将东门区发展定位为“ ”，列

为科教文卫的重点发展区和高尚体闲住宅区。随着周边 项目启动，生活环境会有更大的提升；

交通：地块处于合肥市二环主干道的交界点，路况很好，交通出

行十分便利，地块周边有公交地站；

生活配套：地块处于老城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的

生活配套设施分布散乱，层次滞后，故项目开发后能提升周边的生活

配套的成熟度。

二、项目功能定位：

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本部分内容可作为设计参考，设计单位也可提出新的建议或作进一步的丰富。

2.1 15.569亩土地的整体功能规划

2.1.1项目定位：本项目用地性质为综合用地，项目定位为东门商业与居住的一颗璀璨明珠，主要有大型购物中心及相关功能机构等入驻与运营；

2.2.1项目功能：根据项目定位，本地块主要有高端住宅、商业配套服务等功能组成：

2.2 12.569亩土地总体规划构想

2.2.1规划布局基本原则

a) 与城市规划体系合理衔接；

b) 与项目定位合理匹配；

c) 满足业主入驻及周边生活之各项需要;

d) 在保证合理成本的情况下将规划做得最好；

e) 尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。

f) 将合理组织景观视线通廊；

g) 注重规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。

2.3 12.569亩土地的详细规划

12.569亩土地，规划项目主要以高端住宅、高端商业和配套服务机构等为主要构件。

2.3.1高端住宅 计划在12.569亩土地上建造总面积约3万平 9

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方米（可调整）高端、高层住宅，每栋占地面积由2000-4000平方米左右，每层标准层高、小户型（90m2以下）设计，使业主告别嘈杂、烦乱、落后的生活环境，彰显东门休闲舒适生活形象。

2.3.2商业 计划在12.569亩土地上建四层环形商业??

2.3.3相关指标 整个小区平均绿化覆盖率：40%左右，容积率3.0左右，????

2.3.6项目总投资 约1亿人民币；

2.4 建筑风格构想：

? 小区景观以现代园林风格为主；

? 超大绿色生态空间；

? 主体建筑可采用一些欧陆的风格元素；

? 单体设计建议“屋房中有林、林中有屋”

2.4.1、建筑外立面设计

外立面应以“自然、幽雅”为设计理念，体现本项目的“绿色、生态”主题。重视第五立面（屋顶）的设计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性。

主建筑建议设计成多层错层式，局部呈错齿状。少部分多层单体（如组团衔接处/对接处）让组团景观在实现上自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感觉,但须注意的是:在与参与性、互动性景观衔接处，景观过渡不可太浓厚，不要产生视觉阻断性。

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朝向：绝大多数要求南北向，但可有适当的偏角（10度以内），须注意当地常年风向与建筑朝向的关系。

此外，设计要注重审美个性与独特品味的创新设计及与周围建筑景观的协调性。

2.4.3、商业物业设计细则及建筑风格提示

每栋商业物业建筑风格必须与小区的整体风格相吻合，其层高应适应其未来的使用功能。

建议可规划设置一集中式商用物业区，成为特色商业区域，既可在经营专业街时引进一些龙头店，用来带动整条街的经营氛围，又可预留下来，招进诸如电信、金融、邮政等服务业单位，以完善该区域的社区配套。

2.4.4、住宅户型设计要求（原则、户型面积及比例）

a)基本原则：功能明确，考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性。

b)楼型多样化，以利于不同需求市场，考虑景观的不同视点，尽可能做到各组内户型的创新设计，以便最大限度的提高销售单价。

c)户型多样，以小户型为主，可适当对单体建筑内部进行部分错层、双复式等多种创新户型分区，以兼顾各层面消费企业的同时，试探市场的创新接受程度（建筑面积控制在90m2以下）。

d)均设置车库或停车位。

2.4.5 公共配套设施的设计建议

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室外运动设施：应方便业主运动，尽量设置一些集中式的户外活动设施。既能享受运动又能达到共享环境空间。。

生活配套设施：提供必要的购物、交通、医疗、文化、娱乐等条件，达到不出社区便能满足日常生活需求。集中布置在入口两侧的商业街里。需统一装修风格，整体包装、整体招商。

社区保健、文化活动站等集中布置在会所中。会所设计时要考虑今后的功能可变性。

三、成果要求：

1、 设计说明书

（1）主要构思及创意

（2）相关经济技术指标

（3）工程概算

2. 设计图纸

（1）总平面图

（2）表达设计构思的分析图（如功能分析图、绿地及开放系统分析图、道路及步行系统分析图等各项要求图纸）

（3）重要节点设计平面图

（4）重要节点竖向设计图

（5）总体鸟瞰图

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（6）重要节点效果图

（7）其它能反映设计意图的图纸

3.设计成果需提供电子文件，并制作A3格式文本图册 10 套，以及能够自动播放介绍方案的多媒体文件（DVD格式动画或PowerPoint演示文档），演示时间控制在30分钟以内。

东门1号项目发展有限公司 二零一零年七月

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第二篇：规划设计招标文件样本

青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

招标文件

招 标 人：青岛海创开发建设投资有限公司 项目名称：青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集 招标编号：QDLC12007 代理机构：山东省鲁成招标有限公司青岛分公司 日 期： 二○一二年八月

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目 录

1.综合说明 ......................................................................................................................................................... 1

2.资质要求 ......................................................................................................................................................... 4

3.投标保证金...................................................................................................................................................... 4

4.项目组成人员.................................................................................................................................................. 5

5.踏勘现场 ........................................................................................................................................................ 5

6.应征文件的有效性 .......................................................................................................................................... 5

7.评审办法 ......................................................................................................................................................... 6

8.方案设计费...................................................................................................................................................... 7

9.投标文件的组成 .............................................................................................................................................. 7

10.投标文件数量及格式 .................................................................................................................................... 8

投标人基本情况一览表 ...............................................................................................................................11

拟参与本项目的设计人员名单 .................................................................................................................. 12

拟投入人员资历表 ...................................................................................................................................... 13

设计业绩一览表 .......................................................................................................................................... 14

获奖业绩一览表 .......................................................................................................................................... 15

附件1、规划设计任务书（本任务书作为第二阶段设计依据） ................................................................ 16

附件2、著作权转让承诺书 ............................................................................................................................ 19

附件3、确认函................................................................................................................................................ 22

青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

1.综合说明

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2.资质要求

2.1具有独立法人资格。

2.2设计单位应满足以下资格要求：国外或者港澳台地区的境外设计单位必须在国际上有一定知名度，并具有优秀的城市规划设计经验与成功案例；国内设计单位必须同时具备《城市规划编制单位资质证书》乙级以上（含乙级）资质和建筑行业（建筑工程）乙级以上（含乙级）资质，在国内有一定知名度。

2.3设计单位特别是参与竞赛的团队自20xx年1月1日至今承担过相关类型规划设计业务。

2.4设计单位可单独报名，或以联合体形式报名，联合体的所有成员必须同时满足第2.2项的资格要求。

3.投标保证金

3.1本项目投标保证金为人民币五万元，可采用银行电汇、转账支票的形式。缴纳截止日期为20xx年9月2日，以到账时间为准。不按规定缴纳投标保证金的，投标文件不予接受。该保证金是为了保护招标人和招标机构免遭因潜在投标人的行为而蒙受损失。招标人和招标机构因潜在投标人的行为而受到损害时，该投标保证金将会被没收。

银行开户名称：山东省鲁成招标有限公司青岛分公司

开户银行：中信银行青岛分行

银行帐号：7371060182600204629

投标保证金的提交单位必须与投标人名称一致。投标人应在银行进账凭证、汇款单上标明投标项目名称、投标包号、联系人及联系电话，以便查对核实。

3.2投标人未按招标文件要求缴纳投标保证金或缴纳空头支票的，视为投标

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人不响应招标文件放弃投标。

3.3未中标投标人的投标保证金，将在公示期3个工作日无疑义后5个工作日内无息退还给有关投标人。

3.4当出现以下情况时，投标保证金不予退还：

3.4.1投标人在缴纳投标保证金后，未经招标人书面同意不参加开标会的；

3.4.2不按招标文件规定提交投标文件的；

3.4.3提供虚假材料的。

4.项目组成人员

4.1各投标人应在商务投标文件中附有负责本项目设计的项目《拟参与本项目的设计人员名单》及《拟投入人员资历表》。

4.2投标人提交的负责本项目设计的人员名单应加盖公章、法人章（国外企业须法人签字）。

4.3投标人在最近三年内没有骗取中标和严重违约、重大设计质量问题。否则招标人有权拒绝其投标。

5.踏勘现场

5.1 投标人应按规定的时间、地点参加现场踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标单位自行承担。

5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人由此做出的推论、理解和结论，招标人概不负责。

6.应征文件的有效性

在规定截止日期前送达、并满足征集文件对应征文件的要求，但有下列情

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形之一者，视为不合格应征文件：

应征文件逾期送达或者分次提交；

应征文件交付后，更改应征文件的内容；

应征文件不符合征集文件要求，包括成果内容不全、字迹模糊、粗制滥造等；

不合格的应征文件由参加的设计机构在收到通知后的7日内取回，逾期未取的无效应征文件，作报废处理。

7.评审办法

第一阶段：所有提交的应征文件先进行资格预审，符合征集文件要求的征集文件方可进入下一步评审。专家、招标人依据所提交的投标书进行认真比选，综合考虑各方面因素，从中选定3家投标人进入下一阶段工作。

对选定3家投标人的业绩在30天内进行真伪核实，如提供虚假材料的，投标保证金不予退还。

第一阶段评审办法

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第二阶段向选定投标人发出正式邀请函，参与方案征集，按照相关内容深度要求、评选标准进行规划设计及评选工作。

8.方案设计费

经过评审入围3家投标人获方案设计费人民币20万元。没有入围的、提交的应征文件不符合征集文件要求的，不能获得设计成本补偿费。

招标代理机构按投标人所获得的方案设计费的1.5%向各家收取招标代理服务费。

9.投标文件的组成

9.1投标文件由商务投标文件、技术投标文件两部分组成。

9.2商务投标文件包括的内容

①投标函；

②法定代表人身份证明书及法人授权委托书（授权委托书有效期为九十个日历日）；

③企业简介及综合说明；

④企业营业执照、咨询证书、资质证书复印件；

⑤项目班子人员的组成、简历表、职称证复印件；

⑥项目班子人员的身份证明文件复印件；

⑦企业业绩证明材料复印件；

⑧获奖证书复印件；

⑨其它资料。

注：联合体投标的需要各设计机构上述相应的文件。

9.2.1合格投标人的资格证明

9.2.1.1 投标人提交的资格证明应符合本须知第三章的规定，并使招标人

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满意（即证明其在中标后能保证履行合同的资格证明）。

9.2.1.2 投标人须对提交的资格证明真实性、有效性、完整性负责，并保证无不诚信记录。

9.2.1.3 资格证明的字迹、印章必须完整、清晰，否则其投标文件将会被拒绝。

9.3技术投标文件包括的内容

①投标人参加本项目的优势与有利条件的自我评价，对项目整体的理解及认识，对青岛国棉六厂创意产业园区的发展规划和方向的认知。

②工作思路、方法、技术路线，关键问题的把握，对本项目的建设性意见与建议评价。

③任务分解及责任分工，保证设计工作质量和进度的措施。

9.4投标人准备各自方案介绍。（汇报时间不超过20分钟，中文配音或中文字幕）。

9.5电子版文件

①商业汇报文件光盘1套。

②电子版投标文件，包含商务部分和技术部分，作为投标文件的一部分，无论投标结果如何，均不退回。

③电子版文件与资质证明材料原件放在一起，与投标文件同时递交。

10.投标文件数量及格式

10.1投标文件一式七份，其中正本一份，副本六份。所有应征文件在评审后不退回设计单位。

10.2投标文件的格式

投标文件分别密封为商务、技术共两部分，并将每部分的正本和副本用一个信袋密封，密封处加盖企业公章或法定代表人的签字或委托代理人的签字，

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未密封的投标文件或未按规定加盖印章或签字的投标文件，招标单位有权拒绝。

10.3投标文件封面须注明正副本标识并加盖企业公章或法定代表人的签字或委托代理人的签字。

10.4全部投标文件的文字除必须填写的内容外，均需要打印。投标文件修改处需加盖单位公章或法定代表人签字。

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法定代表人授权书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投

标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）

的 （姓名）为我公司唯一代理人，以本公司的名义参加 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和

处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转让委托权。

特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位： 职务：

投标人：（境内单位须盖公章；境外单位须盖公章或法定代表人签字）

法定代表人：（签字）

全权代表签字：

日期： 年 月 日

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投标人基本情况一览表

投标人名称：

注：在本表后应附投标人营业执照副本和各项资质证书的复印件，并加盖公章或法定代表人签字。

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拟参与本项目的设计人员名单

投标人名称：

投标人法定代表人或其授权代表签名：

盖章（若有）：

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拟投入人员资历表

投标人名称：

本人签字：

注：（1）项目负责人、分项负责人和常驻设计代表在2008～20xx年内规划设计经历，应提供所填项目的合同文本复印件。

（2）投标人应在本表后附所填人员的身份证（护照）、学历、学位、职称、职务证书的复印件。

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设计业绩一览表

投标人名称：

注：

（1）投标人应将20xx年-20xx年已完成的工程设计项目情况填入表中。

（2）投标人应随本表出具所填项目的合同文本复印件，否则，招标人将不考虑投标人的所填项目的业绩。合同文本应含有：项目名称，甲乙方单位名称，工作内容、工作时间，甲乙方单位签约人签字及单位公章等内容。

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

获奖业绩一览表

投标人名称：

注：（1）投标人应将2008～20xx年已完成的设计获得省部级及以上优秀咨询成果奖、优秀规划设计将或者科技进步获奖情况填入表中。

（2）在本表后应附各项证书的复印件，并加盖公章或法定代表人签字。

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

附件1、规划设计任务书（本任务书作为第二阶段设计依据）

一、项目背景

青岛国棉六厂位于四流中路46号，前身为日商钟渊纱厂，始建于19xx年，19xx年4月开工投产。后改为钟纺公大第五厂、中纺青岛六厂，19xx年6月2日青岛解放，该厂定名为“国营青岛第六棉纺织厂”，现青岛纺联集团六棉有限公司。

青岛的纺织业曾盛极一时，“上青天”指的就是上海、青岛和天津的纺织业发展。而国棉六厂作为青岛历史最为悠久的纺织厂，历史文化价值极高。厂区内存在大量体量巨大的工业建筑遗存，且保护完好；日式建筑群被列为历史文化名城保护要素之一，工业文明遗迹比比皆是，开发空间巨大。

规划对日本时期建造的老厂房进行保护和改造，打造一个具有历史气息的文化创意产业园区。赋予现代游憩商业功能，结合其周边整体环境改造和生态绿化修复，建设独具特色的人文景观街区，构筑虚拟现实产业园区和文化演艺等产业孵化区。

二、征集目的

通过方案征集的方式选择适合青岛国棉六厂创意产业园区定位的规划概念方案，整合优秀的设计资源，将先进的经验应用到该项目中来。确定未来主导设计团队，提高整个园区的设计水平，可以为下一步的深化设计和具体项目开发建设提供最优的方案；创造出具有国际水准的建筑风貌，确保园区的景观整体性及与周边环境协调性。

三、 规划设计范围

青岛国棉六厂创意产业园区由青岛市国棉六厂原址改建，园区总占地面积10万多平方米。

四、规划设计原则

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

根据城市总体规划，结合青岛市气候条件和青岛国棉六厂创意产业园历史

文化内涵和建筑风貌特色，突出以人为本、地域特色的规划设计理念，坚持功

能与景观结合、新建与改造结合、技术与经济相结合、近期与远期结合的原则。

五、规划总体要求

1、规划应以科学发展观为指导，对本项目的性质、功能和具体建设地块

的开发规模根据各层面规划合理定位，同时提出适宜的用地功能和空间形态布局建议，促进整个项目合理健康发展。

2、结合上层面规划要求，提出园区交通规划相关建议。

3、整合自然、历史与现代的景观资源，提出地区具体城市设计与特色塑

造要求。注重该区域与项目整体规划、周边地区及其区内各部分之间空间形态的营造；考虑人在室外公共活动空间的视觉感受和空间尺度，营造宜人的环境。

4、合理考虑建设条件和操作要求，提出分期实施意见。

六、规划设计要点

充分考虑未来城市发展需要，考虑功能性、可实施性和地域性，技术经济

合理可行。本阶段工作深度以总体概念构思为主。包括对园区现状进行分析，根据总体功能定位和规划目标对功能布局提出建议，确定整体的建筑风格和色彩控制，提出合理的交通系统、景观和绿化系统等建议，为园区的规划建设确定整体框架。

（一）基地基础条件分析。

（二）基地发展建议。

（三）历史建筑改造建议。

（四）总体规划布局建议。

（五）交通系统建议。

（六）绿化景观系统建议。

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

（七）空间形态建议。

七、成果内容要求

本次成果须达到设计规范要求，内容初定包括：文本文件、电子文件等。各项要求如下：

1、文本文件：总体概念构思汇报.包括基地基础条件分析；基地发展建议；历史建筑改造建议；总体规划布局建议；交通系统建议；绿化景观系统建议；空间形态建议。以A3规格缩印编排装订成册，一式10份.

2、电子文件：总体概念构思汇报文件。采用powerpoint文件格式；提交计算机文件光盘2套。

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

附件2、著作权转让承诺书

青岛海创开发建设投资有限公司（以下简称为“青岛海创公司”）：

本法律实体/自然人（以下简称“承诺人”）向青岛海创公司做出如下承诺：

1. 承诺人保证，其因参加青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案而提交至青岛海创公司的设计作品是由承诺人独立完成的。承诺人对设计作品拥有充分、完全、排他的著作权（但不包括由青岛海创公司提供的相应内容）

2. 承诺人自设计作品完成之日起，即一次性、不可撤销地、排他地将其对设计作品所拥有的著作权，及设计方案一切图像的或立体的表现物的全部权利，在世界范围内法律许可的方式和途径下，全部转让给青岛海创公司（含合法继承人，下同）。

3. 如根据相关国家的法律（包括但不限于中国法律），设计作品著作权中的部分权利为不可转让权利，承诺人保证对该等权利做出妥善安排，包括但不限于：

（1） 承诺人应排他地许可青岛海创公司以任何青岛海创公司自行决定的方式、时间、地点和场合行使发表作品的权利。

（2） 承诺人应同意并确认青岛海创公司在为任何目的，以任何方式使用作品时均无需标明承诺人的姓名或名称（包括但不限于本名、笔名或其他可能将作品与承诺人相联系的称谓、名称）。承诺人非排他地授权青岛海创公司采取一切合理的措施（包括但不限于仲裁、诉讼等）制止侵犯承诺人署名权的行为。青岛海创公司可根据情况自行决定是否采取相应措施。

（3） 承诺人排他地许可青岛海创公司以任何方式、为任何目的行使设计作品的修改权。在青岛海创公司要求承诺人或青岛海创公司自行指定的第三方对设计方案进行修改时，承诺人无权干涉上述修改或因此向青岛海创公司或第三方

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

提出任何要求，承诺人应根据青岛海创公司的要求配合相关的修改工作。

4. 如设计作品的任何组成部分或构成其基础的任何内容采用了由第三方享有知识产权的作品的全部或者部分，则参与人承诺应自该等第三方处获得充分的授权，以使参与人能够履行本承诺函第二条、第三条项下的全部义务。

5. 承诺人确认并同意，非经青岛海创公司书面同意，承诺人不得自行或为任何第三方创作内容与设计作品实质相同的智力成果，无论该等智力成果是否与设计作品属同一类型或是否采取同一形式。

6. 承诺人同意，考虑到本次大赛的性质，青岛海创公司不必支付与设计作品的著作权转让（和（或）许可）相关的权利转让金或者与设计作品的商业利用相关的任何版税。

7. 承诺人承诺，青岛海创公司有权自行决定对最终设计方案进行任何形式的使用、开发、授权、许可、保护和再制作再开发等活动，而不受承诺人或任何第三方的任何干涉或限制。上述活动可针对任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行，也可采用包括但不限于书面或电子形式的任何方式。承诺人无权要求因此享有任何特殊权利或分享青岛海创公司因进行上述行为所获得的任何权益。

8. 如承诺人未履行本承诺函项下的相关承诺，并在青岛海创公司发出要求其限期改正的书面通知之日起10日内仍未采取有效补救措施的，青岛海创公司有权就其因此所受直接或间接损失向承诺人索赔。

9. 如由于承诺人参与本次设计，无论承诺人有无过错，而导致青岛海创公司面临任何第三方的索赔、诉讼或仲裁等要求，或使青岛海创公司因此而遭受任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失，青岛海创公司均有权要求承诺

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

人采取足够而适当的措施，以保证青岛海创公司免受上述索赔、诉讼或仲裁等要求的任何影响。青岛海创公司同时就其因此而遭受的任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失保留向承诺人进一步索赔的权利。

10. 承诺人不得因其对设计作品的创作而侵犯青岛海创公司因组织青岛海创公司而享有的知识产权或者侵犯任何第三方享有的相关知识产权。

11. 未经青岛海创公司事先书面同意，承诺人不得转让其在本承诺函项下的全部或部分的承诺义务。

12. 本承诺函根据中国法律解释。

13. 本承诺函自承诺人签字、盖章之日起生效。

承诺人（法律实体）（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：

承诺人（自然人）（签字）：

日期：

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

附件3、确认函

青岛海创开发建设投资有限公司（以下简称为“青岛海创公司”）：

【注：此处请填写法律实体的全称】 （以下简称为“参与机构”）：

本人在参与青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案的创作、修改工作之前，已充分知晓、理解并自愿接受相关规定以及下述条款：

1. 本人对青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案所进行的任何创作、修改工作（无论该等工作对作品的创作具有实质意义还是辅助意义）均属于由参与机构组织、代表参与机构意志创作、并且由参与机构承担责任的创作活动。

本人确认并同意，本人对青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案的创作、修改工作在任何情形下不属于《中华人民共和国著作权法》第十六条中所规定的职务作品的创作、修改行为，设计作品在任何情形下也不属于第十六条中所规定的“职务作品”。

2. 本人充分了解，青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案的著作权将自作品完成之日一次性、不可撤销地、排他地转让给青岛海创公司。本人对设计作品不享有任何权利，非经青岛海创公司事先书面同意，本人不得以任何方式对设计作品进行使用和开发。

3. 自本函生效之日起，本人将不在任何场合、任何时间、以任何理由及方式，向青岛海创公司或任何第三方，以任何形式，提出对设计作品及设计作品的一切图像的或立体的表现物所包含的任何知识产权（包括但不限于著作权）的请求和主张。

4. 本人保证，本人参与设计作品创作、修改工作的行为不构成对任何第三方

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

的在先知识产权或其他权利的侵犯或与之相冲突。

5. 本人保证，由于青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案的重要位臵和影响，任何时候，本人将不以任何方式在中国境内或境外以设计作品或最终确定场馆形象景观规划设计为基础设计、创作、发表、公开、复制、发行任何形式的具有演绎性质的作品。对上述演绎作品的发表、公开、复制、发行以及对此进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动等，均构成对青岛海创公司权利的侵犯；在该等情况下，本人应根据本函第九条的规定承担违约责任。

6. 本人同意，就本人参与创作、修改设计作品等事项，青岛海创公司无需向本人支付任何投标补偿费以外的费用，本人亦无权因此要求享有任何特殊权利或分享青岛海创公司因相关活动所获取的任何权益。

7. 青岛海创公司在本函项下就设计作品享有的权利以及本人在本函项下应承担的义务和保证及于任何与设计作品相似的作品。

8. 如本人未履行本函项下所述的相关义务和保证，并在青岛海创公司发出要求其限期改正的书面通知之日起10日内仍未采取有效补救措施的，青岛海创公司有权就其因此所受直接或间接损失向本人索赔。

9. 未经青岛海创公司事先书面同意，本人不得转让其在本函项下全部或部分的义务。

10. 本确认函根据中华人民共和国法律进行解释。

11. 本确认函自本人签署之日起生效。

签字人（签名）：

签署日期： 年 月 日

备注：以上所有设计服务的相关要求：

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青岛国棉六厂创意产业园区概念规划及建筑设计方案征集

1、保密性

1.1 设计单位在创作设计作品的过程中以及向青岛海创公司提交上述设计作品时，均应对该设计作品本身（及其创意）严格履行下述保密义务。履行下述保密义务的期限应自开始创作设计方案之日起至青岛海创公司公布最终确定的设计方案之日止。

1.2 设计单位对保密义务的履行，即要求参与人及创作参与人员在上述保密义务期限内不得以任何形式向任何第三方（青岛海创公司所指定的特定人和评委会除外）披露设计作品的任何内容，包括但不限于设计方案及其创意。

1.3 在本次设计招投标期间，青岛海创公司保留取消违反上述保密义务的参与人其设计作品的参与资格的权利。

1.4 如参与人对上述保密义务的违反致使青岛海创公司遭受任何损害，青岛海创公司有权要求该设计单位赔偿。

2、争议

对本规则及其附件产生的任何疑义，青岛海创公司保留最终解释权。任何与本次设计招标有关的未尽事宜，均由青岛海创公司进一步制定相应规定并进行解释。

3、法律

本次设计招标适用中华人民共和国法律，并依据进行解释。

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招标人：青岛海创开发建设投资有限公司

招标代理公司：山东省鲁成招标有限公司青岛分公司

招标代理地址：青岛市盐城路33号

联 系 人：代尧、胡晨

电 话：（0532）83863940,159xxxxxxxx（胡晨）

E-mail ：lczbqd@163.com

报名及购买文件联系人：郑彦

联系电话：（0532）85916042

传 真：（0532）85916042

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