房屋买卖合同

卖方 (以下简称甲方)：

姓名: _________ (身份证号码)：_ _______ ___ 地址：____________ ___ ____联系电话：_____ __ 卖方委托人姓名: ___ (身份证号码)： _______ ___ 地址：____________ ___ ____联系电话：_____ __ 买方 (以下简称乙方)：

姓名：___________(身份证号码)：______ _ _________ 地址：______________________ 联系电话：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况：

1、卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________

【区(县)】 __________________________【小区(街道)】 ____

【号(楼)】_____单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为______层，建筑面积共__________平方米。

2、随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

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3、该房屋性质为商品房。

4、该房屋现为银行按揭，待双方签订合同后后，甲方必须在____日内将银行按揭还清，相应文件证书交乙方所有。

第二条 成交价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写 拾 万 仟 佰元整），（含附属设施费用）。

2、 甲、乙双方达成一致意见，房屋买卖交易产生的税费由乙方负担。

第三条 付款方式：

1、乙方方共分_____次向甲方支付房款。

2、乙方于本合同签订当日内向甲方支付房款_____ 元（大写 拾 万 仟 佰元整）。

3、乙方于本合同签订____日之内向甲方支付房款_ ___元（大写 拾 万 仟 佰元整）。

4、待甲方办理房产本后，将房产本交付乙方后，乙方向甲方支付剩余房款______元（大写 拾 万 仟 佰元整）。

第四条 买卖双方通过在平等、自愿、公平、协商一致的基础上达成本交易。

第五条 房屋交付期限：

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除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应与乙方签订合同后____日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。（包括：房屋钥匙、房产所有权合同协议、水电卡等）

第六条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价___%的违约金。

第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价____%的违约金。

第八条 关于产权过户登记的约定：

1、甲方在乙方支付房款后，甲方将房屋产权合同协议等相关证件交给乙方，待房产证办理后，甲方有义务积极配合乙方办理过户手续（包括公证、房产证过户等），房屋产权过户登记手续由乙方自行办理，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。

2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款____%的违约金，并承担其他赔偿责任。

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3、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

5、甲方所抵押5000元装修押金条由乙方使用，现所欠物业费及其他费用由乙方承担。

第九条 房屋验收

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，并交接物品及清单。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字（附件一、附件二）。

3、移交该房屋房门钥匙。

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的交付#5@p。

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 4

第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

签订日期：_________年______月_______日

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第二篇：房屋买卖合同(个人交易完美版)

房屋买卖合同 出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

房屋买卖合同

出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：

第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

第二条、甲方所转让的房产坐落于： 省 市 区 小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为： 平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写) (￥ )。

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。

第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。

第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。

第七条、甲乙双方同意选择下列第 种付款方式：

A：一次性付款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写) (￥ )，剩余房款将于过户当日一次性支付；

B：按揭贷款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写) (￥ )，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；

C：分期付款： 。

第八条、甲乙双方同意选择下列第 种过户时间：

A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起 日内办理过户手续；

B： 。

第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行；

2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之 的违约金，且订金不予返还。

第十条、经甲乙双方协商达成以下第 种税费承担方式：

A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；

B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；

C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担 %，乙方承担 %。

第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。

第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。

第十五条、补充约定： 。

第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）：联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号： 甲方妻子： 乙方妻子：

联系电话: 联系电话：

身份证号： 身份证号： 签定日期： 年 月 日