房屋抵债协议
甲方(原借款人):
乙方(原贷款人):
丙方:
甲方确认尚欠乙方港币肆千万元正($40000000.OO),该款项为 。 为解决甲乙双方的债权债务问题,现甲、乙、丙三方就有关还款事宜达成如下协议:
第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务,甲方自愿将自身房产用于抵偿
第二条 在本协议签订之日,甲方应把购买上述抵债房产的 原件交给乙方代为保管。乙方应尽妥善保管义务。
第三条 甲方有义务按照苏州市房管局的相关规定与丙方签订上述抵债 房产的购房合同,以备日后办理房屋所有权证。
第四条 甲方承诺,自签订上述抵债房产的购房合同后 日内协助丙方办理房屋所有权证(小产权证)。
第五条 抵债金额为:上述抵债房产于20xx年 月 日的市场价值(三方估价为 万,大写金额为 )。若该抵债房产不足以抵偿甲方所欠乙方全部债务的,甲方仍应向乙方支付该差额直至清偿全部债务。
第六条 甲、乙双方约定,自本合同签订之日起 日内,甲方享有购买抵债房产的优先权,购买金额为 。
第七条 甲方未能依照第六条约定购买抵债房产的,乙方有权指令丙方自由处分抵债房产(包括但不限于转让、出租、抵押等)。若乙方指令丙方转让抵债房产,其转让金额超出甲方原有债务金额的,超出部分归甲方所有。
第八条 因办理该抵债房产转让过户或登记及国有土地使用权证变更需交纳的各项费用(包括甲方和丙方所承担的全部费用,包括但不限于契所欠乙方的上述全部债务,抵债房产信息如下:
税、综合税、印花税、交易手续费等)应由甲方承担,且不计入本协议
第五条所约定的抵债金额。甲方应当及时支付。乙方垫付的,乙方有权向甲方追索。
第九条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全,交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况,致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的,甲方应承担相应责任,赔偿乙方因此所受的损失。
第十条 违约责任
1. 若丙方违反第四条约定而逾期办妥房产过户手续的,甲方有权要求丙方按照逾期天数,每日支付相当于抵债金额的百分之 的违约金;
2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的,因此导致该抵债财产不能顺利过户到乙方名下的,甲方应向乙方支付违约金 万元,并应立即返还所欠债务。
第十一条 甲方随时可以解除或部分解除本协议,乙方无法定理由不得解除本协议。
第十二条 若本协议在履行过程中出现纠纷,双方应先协商解决,如协商不成,应向丙方所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条 本协议书经甲、乙、丙三方签字后即生效。
第十四条 本协议书一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
日期:
乙方(签字):
日期:
丙方(签字):
日期:
房屋转让协议
卖方: (以下简称甲方)
买方: (以下简称已方)
经甲乙双方协议同意,甲方将位于花园路以西,规划五马街以南的花园公寓7楼708号房产一处转让给乙方。建筑面积90.18平方米。双方协商达成如下协议:
第一条 上述房屋总价款共计人民币肆拾贰万伍仟元整(¥425000.00)一次性付清。
第二条 甲方应于乙方交齐全部房款之日起,将房屋的产权证交给乙方。
第三条 甲方必须保证该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务等,如出现上述问题,由甲方承担全部责任。乙方有权提出退房,终止合同并甲方退还乙方全部房款。
第四条 甲方要求在交付房屋时,结清原来的水电费及甲方相关的有关费用。否则,乙方不承担任何责任。
第五条 乙方验收房屋结构质量后,甲方不在承担任何责任。
第六条 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行议定,协商解决。
第七条 房屋收据收据的卢超是甲方的儿子,售房协议中的卢芳是甲方丈夫的姐姐。
第八条 本协议一式三份,甲方一份,乙方两份(其中一份作产权登记附件),并双方签字后生效,望各自遵守。
甲方(签字):
乙方(签字):
证明人(签字):
年 月 日
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