长沙县电视台房产栏目策划书

房子、房价一直是普通百姓日常生活中热点谈论的问题,而随着住房制度改革不断深化的同时，房地产市场也正走向成熟。或许在几年前星沙一直被看做是一个长沙东边的“郊县”，但随着湖湘经济的发展，随着城市规模的扩大，长沙经济辐射能力的日益增强，星沙充分依托自身的地缘优势，正在成为各路资本的汇聚之所。曾经偏安一隅的星沙楼市，现已受到各路房产商的青睐，四方英豪挟巨额资本潮涌而至。

一、 栏目背景

作为我国中西部地区第一强县，在全国中小城市综合实力百强县排名中，我县列第13位。在经济社会发展突飞猛进的同时，人民对住房的要求已不仅仅满足于居住，而是朝着更高层次的要求迈进。我县专门涉及房产讯息较多的是房产网、星沙人才网等，而真正有影响力的电视栏目还没有。长久以来,百姓缺少一档了解房产资讯的电视栏目、房地产商没有一个电视营销的专题平台，政府部门缺少一个政策宣传的电视媒介。另外，作为商家惯用的广告模式，是在报刊杂志、广播、电视、网络上用些简单的版面语言“拉”客户，很

少有能够融入消费者生活中的广告模式。而电视媒体具有形象生动的直观功能，是购房者直接了解楼盘及周边环境的一个重要途径之

一。特别是一些现房销售、房产政策、异地置业和家居装饰等情况，电视的优势就尤为明显。

二、栏目取名

《房产直通车》

三、播出时间

节目时长：15—30分钟。

播出时段：每周二、四晚7点50—8点10首播，晚10点左右进行首次重播，在次日都市频道进行第二次重播，并同步上网直播。

四、 栏目定位

栏目坚持“三贴近”原则，贴近政策、贴近生活、贴近市场，在求新、求变、求实用的基础上注重节目的政治性、导向性、监督性和趣味性。

长沙县作为三湘第一县，在经济社会飞速发展的同时，人居环境也在不断优化，先后荣获“全国造林绿化先进县”、“全国绿化模范县”、“全国造林实绩检查质量优胜单位”、“国家园林县城”、“中国人居环

境范例奖”、“中国十佳‘两型’中小城市”、“中国最具幸福感城市”等殊荣，被列为“全国18个改革开放典型地区”之一。栏目首先定位为宣传推介“美丽、幸福、宜居长沙县”，通过宣传报道长沙县美丽的生态环境、便利的交通设施、完善的公共服务等宜居元素，让“美丽、幸福、宜居长沙县”的理念深入人心，为县域内地产及相关产业发展打下扎实的舆论、文化基础。再次，栏目作为一档集房产、家居、娱乐休闲等于一体的综合性服务类栏目，在为星沙市民提供多视角、多层次的个性化购房服务的同时，关注最新、最快的房产动态、政策，联合地产权威部门及时地进行全方位、多角度的分析、解剖；同时，充分发挥媒体的监督功能，对百姓生活中的房产热点话题、问题展开全面的舆论监督，帮助相关部门进一步规范房地产行业。通过不同节目板块的组合开设，着力宣传“美丽、幸福、宜居长沙县”，在构建一个沟通政府、开发商、消费者的服务平台的同时，监督、规范房地产行业的良性发展，促进我县地产经济的进一步腾飞。

五、栏目设置

1、《每周房产报道》

本版块以房产最新最快的前沿资讯为主，在宣传我县优越人居环境的同时，将最新的政策信息、楼盘资讯、生活配套等新闻进行整合

报道。快速搜索本周有关房地产方面的政策、新闻、信息，采取实拍＋分析＋采访的形式，突出快速、全面、权威的特点。在宣传、解读当前的房产政策，同时对房产行业进行监督报道，帮助市民解决其关注的问题。该版块以快讯为主，时间控制在3-5分钟左右。

2、《聚焦楼市》、《我要买房》

重点介绍在售楼盘，为消费者提供最新、最全的楼盘信息，主要通过主持人采访，项目专业人员讲解和，或请业内专家、该楼盘的房地产开发商以嘉宾的身份做客电视台等形式，针对楼盘的综合信息进行介绍和品评。同时可设置体验板块，每期栏目选一组有购房需求、购房疑问的体验者（单个人或者单个家庭），根据他的购房要求，为他选择和搜罗最适合他的房子，带他体验样板房，并作出相应评价。如有疑问，我们将采访专业人士为其进行解答，通过购房问题的解决，剖析和展示其中蕴含的社会、法律、情感等问题，引起观众共鸣。（体验者将获得最优惠的购房价格或者最优先楼栋楼层选择权等奖励）

3、《房博士热线》

内容涉及房屋(新房和二手房)的买卖和租赁、公积金贷款、物业 管理等百姓安居置业的各个环节；邀请栏目特约顾问团，以现场访谈、

电话连线等形式，对百姓关注的重点、难点问题进行分析、解答；突出节目的知识性、服务性和趣味性。

4、《名盘推荐》名盘展示板块

为消费者提供名盘、热盘、新盘展示，详细介绍地段、价位、交通、周边环境、优惠政策等信息。

5、《地产风云人物》

每周讲述一位房地产开发商、职业经理人、置业者的故事—他们创业的经历，商场中的经营理念，或他们生活中的酸甜苦辣，让观众可以近距离的接触他们。

六、栏目扩展性

房产栏目所涉及行业领域极为宽广，在节目运做成熟后，可进一步将节目从单纯的地产介绍，慢慢扩大到财经理财、家装家居、生活理念、问题服务的各个领域，完全可以将一个栏目发展成为一个专门的房产频道。在为政府、开发商、百姓扩大服务范围的同时，节目也将更具延续性和扩展性，能开拓更多新的经营创收点。

七、地产行业业务顾问

邀请县委、县政府职能部门负责人、金岸投资集团、佐佑地产等公司作为栏目特邀业务顾问。受邀顾问成员单位，广告折扣享受战略合作伙伴级待遇。

八、栏目经营创收方式

1、前期栏目预热：制作电视宣传广告，在我台不同时间段滚动播出，目前广告脚本已经完成，本周在着手第一期节目拍摄的同时启动宣传广告的拍摄；第二，在户外适当投放一些平面宣传广告，在和报社以后的工作中，我们可以适当采取一些广告资源的等价置换。

2、栏目经营方案：在前面的背景分析中，虽然我县本土房产电视栏目还是空白，但受县级媒体影响力有限，省市媒体房产栏目的强势渗透，要将房产栏目做出实际效益还是非常困难的，要打破时下的僵局，提出解决方案如下。

（1）政策捆绑：通过和职能部门的协作，走活动联合举办的路子，在扩大影响的同时增加栏目收入，目前，我们栏目与房产局已经初步达成意向，每年可争取到相应配套经费30万元。

（2）拓展栏目发布平台：目前我们县所拥有的电视广告发布途径，有电视台、房产网、诺亚广告的广场电子屏、公交车的随车电视等。

合作在于共赢，如长沙县房产网是县房产局主办的，网上内容丰富程度令人折舌，新闻、政务、购房、楼盘、家居一应俱全，但全部都是平面发布，没有任何视频宣传，在和房产局合作协议中，我们将把制作的栏目同步上网，在丰富他们网站的同时增加我们的发布渠道。关于广场上的电子屏，可以尝试与其进行资源等价置换，拿部分时间段置换我们节目的播放时间。

（3）同步启动栏目招商：在我们前期所设置的一些板块可以考虑固定下来，采取赞助、版块冠名等形式保留在栏目里。（如房产快讯、楼市聚焦等版块）。

（4）打造、举办品牌活动：涉及房产相关除了房交会外，还有建材、家居、家装博览会，通过牵头打造并稳定一个活动，就能完成不少的创收任务。如房交会，据了解在长沙市所举办的房交会，每个展位的费用平均高达10万元，那么作为地产商最喜欢参加的一个活动之一，我们只要能成功举办，这块收入是非常可观的。我们启动房交会目前有的几大优势，首先，我县还没有一个像样的房交会，这块在我们这还是个空白；第二，我们有着行政优势，可以通过和团委、工会、妇联这些单位的合作，能迅速的凝聚一批非常有实力的消费群体，如政府机关引进的中层、海归、技术骨干，在工矿企业工作的中层干部等，通过分析，目前我县高端房的需求量已经趋近饱和，但是中低端尤其

是刚需还处于饥不择食的状态，蝴蝶谷就是一个很好的例子；再次，可以争取结合县里出台的一些购房优惠政策，在房交会上同步推行。

（5）以栏目名义开办电视活动：例如“十佳售楼小姐”评选活动，“最佳样板房”评选活动、“金牌楼盘”评选活动、星城楼市boss堂等。

九、市场前景

节目推出后，将成为长沙县房地产行业内有影响力的一档王牌节目，吸引广大购房群体的眼球并带来良好的广告经营空间。前期可以吸引家装、建材类的现场植入式广告；节目形成一定各知名度后，还可以特别节目的形式为地产企业量身定做项目专场，带来更多的直接经济效益，预计年创收具备相当可观的潜力。

 

第二篇：张家港电视台消费时尚栏目策划书

张家港电视台《消费·时尚》栏目策划书

节目名称：消费·时尚

节目长度：20分钟

节目档次：一周二档 逢周三、周六首播

播出频道及时间：社会生活频道 周三、周六 19：40 （首播）

周一到周日 22：50 （重播）

电影频道： 周一到周日 19：05 （重播） 口号：消费时尚，时尚消费

栏目形式：外景主持，内容自采，集专题、访谈、信息为一体的综合

时尚消费栏目。

子栏目设置及构想：

子栏目一：《消费调查》，时长约3分30秒。报道行业经营话题，

关注百姓消费热点。(不定期安排与《凯丽名人坊》交替播出)

子栏目二：《凯丽名人坊》时长约3分30秒。每次邀请一位港城

名流在凯丽百货的玻璃演播室内，一起畅谈最新的流行时尚，流行原素和时尚话题,同时介绍凯丽百货相关品牌,嘉宾现场展示。

子栏目三：《投资与收藏》时长约4分钟。报道内容以黄金、珠宝、

首饰等投资品为主，展示港城金店产业，播报最新黄金价格，全面引爆港城黄金消费热潮。分析走势、卖点，以及介绍各大黄金珠宝店内的最新款饰物等等。

子栏目四：《XX逛街》（以主持人名字为题,如晓露逛街）每档随

时更新，时长约6分钟。这个版块主要以主持人逛街形式为串联，把各个商家衔接在一起，打破以往二类广告的传

统发布方式，使节目灵活，好看。

子栏目五：《理财室》可每周根据商家要求更新，时长5分钟。

主要是银行，保险业，以专题的形式，给观众全面的

理财指导。

子栏目六：《移动科技Ｅ时代》时长5分钟，以理财室交替播出。

主要以通信，数码，家电业为主，为观众介绍行业中

新科技，新动态、新活动等。

为给商家提供更多的投放空间，同时也为观众提供更多的消费信息，在节目的底行以游动字幕的方式发布商家信息，每周收费标准为1-20个字500元，21-40个字800元，40字以上1000元，会员客户免费适量发布。

另外，整个的20xx年当中，将会不定期的举办一些大小型活动，如《精装美人》《我行我秀》等一系列全民参与类的商业选秀活动。把节目做得更加丰富，更加符合收视群体的需要，在给商家推广品牌产品的同时，也能得到大众的关注与好评。

另外《消费调查》子栏目涉及到的相关话题，采访均会以上述冠名、特约、会员单位为主要报道对象