家庭农场种植致富好项目——黄桃

当前，随着农村经济的发展，我国土地集中耕种已是大势所趋，特别是现在中央政策扶持发展土地流转集中以及家庭农场，几百亩上千亩的大片土地发展种植项目，而人工成本（工人工资）越来越高，导致收益下降。栽种管理简单省工的黄桃是一个很好的选择。

黄桃即黄肉桃，大多为不容质粘核桃。原产于山东沂蒙山区，现今主要产区集中在山东省平邑县武台镇，种植面积特别广泛，辐射带动周边黄桃栽培面积36万亩，20xx年3月，“武台黄桃”成功注册国家工商总局商标局“中国地理标志证明商标”。20xx年7月评定“中国黄桃之乡”。

黄肉桃在我国发展较晚，全国现在面积不足60万亩，且面积分散，成规模的基地很少。近几年黄桃价格不断上扬，以山东省平邑县武台镇为例，2010-20xx年4—5元/公斤，20xx年上扬到6—8元/公斤，20xx年飞涨到8—16元/公斤，分析原因有：一、做为鲜食用，因为稀有，以前市场上很少有黄肉桃。黄桃外观金黄，果肉浓黄，肉质细韧，气味芬芳，有玫瑰香气，果肉含有丰富的抗氧化剂、膳食纤维、胡萝卜素、铁钙及多种微量元素，常吃可起到降血糖血脂、祛除黑斑、延缓衰老、美容养颜、提高免疫力、抗癌防癌等作用，堪称保健水果、养生之桃，越来越受到消费者喜欢，今年在上海、北京等超市，黄桃包装的礼盒可卖到60元/公斤，发展前景广阔；二、黄桃四两以上个头大的供应市场超市鲜食，果重二两到四两的作为加工用，最适合制作黄桃罐头、速冻桃瓣桃丁、桃汁、桃酱等，深受加工厂家青睐，加工后风味独特、色泽金黄、块型美观，中央对于农产品加工企业税收减免及政策上的优惠，刺激了加工企业的发展壮大，据统计，去年全国加工企业黄桃的收购缺口在60%以上，不少个企业出口订单都不能完成。这必将会带来黄桃市场发展的巨大潜力。优良代表品种有锦绣、罐19、黄83、黄金冠、黄明星、黄金密、黄金王等。

黄桃的优势在于：管理简单、粗放，特别适合大面积规模化农场种植。其果个大、耐储存，常温下十天、冷库储存期可达60天不软，口感风味不变。耐旱抗冻，自花授粉，早产、丰产、稳产，也适合丘陵贫瘠土地。如平邑县武台镇的主栽品种锦绣，亩产均在4000—5000公斤，亩产值1万—2万元。果农算过一笔帐，即使黄桃1元/公斤，亩产值也在4000元以上。山东省平邑县大兴果品专业合作社100亩黄桃园（20xx年种植），20xx年除去一切投资，净收益96万元。

可以预测，我国黄桃未来十年内从现在的60万亩发展到600万亩，仍不能满足市场需求，发展黄肉桃前景广阔，不可限量。要走产业化发展的道路，形成区域效应，产生规模效益。应该多发展鲜食加工兼用的黄桃品种。从而提高土地收益，带动农村经济发展。

 

第二篇：云荷虫草种植家庭农场项目可行性研究报告

南京云荷虫草种植家庭农场

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第一章 项目背景

一、位置与范围

南京云荷虫草种植家庭农场以南京云荷虫草专业合作社为中心，位于南京市江宁区江宁街道荷花社区（原荷花窑厂），地处苏皖交界，北靠古城南京30公里，南邻安徽钢城马鞍山15公里。

拟建项目占地面积约为45亩，周边植被茂盛，空气清新、水质良好，生态环境较为优越，犹如天然氧吧，同时项目毗邻江宁五朵金花之一的“朱门农家”和新五朵金花之一的“黄龙岘”两个重要的农家乐景点。

二、项目提要

1、项目名称：南京云荷虫草种植家庭农场

2、项目主管单位：私人投资

3、项目负责人：

4、建设范围：见GPS测量范围图

5、建设性质

根据南京云荷虫草种植家庭农场目前的自然条件、所处的地理环境及旅游资源的特点，确定南京云荷虫草种植家庭农场是以冬虫夏草为主打，集垂钓休闲、娱乐餐饮、农业观光、果蔬采摘、生态住宿于一体的综合性生态型旅游休闲中心。

6、建设目的

（1）保护森林生态系统，水域自然生态环境；

（2）合理开发、科学利用项目区内的虫草资源，增建以虫草为主的参与性旅游项目，丰富旅游活动，满足游客对垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美

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食、生态住宿的渴求。

（3）谋求南京云荷虫草专业合作社新发展，实现经营多元化及可持续发展。将南京云荷虫草专业合作社建设成为生态旅游景区，并以全新的经营理念提升项目建设的品位，树立生态旅游、农业观光、参与体验的新型旅游区形象。

（4）推动地方经济发展，帮助当地农民加速进入小康，为社会新农村建设做出贡献。

7.主要建设内容

（1）主要旅游项目建设：包括接待服务区、垂钓区、食宿接待区、农业观光区、休闲娱乐区等5个功能区；

（2）基础设施工程：包括连接省道S337道路的建设、农场内部旅游道路建设、给排水、供电、路灯、广播电视等；

（3）服务接待设施：包括游客中心管理房、垂钓管理房（渔具租赁处）、食宿酒店、水边休闲木屋、茶庄、野营地、停车场、景观小品（大门、观景亭、水车等）、解说标志等；

（4）安全卫生工程包括：消防设备、警示牌、垃圾箱、垃圾站、公共厕所、垃圾运输车等；

8.建设期限

主要建设期为3年，分三期实施。第一期为20xx年～20xx年，建设基本完成，并开始对外营业；第二期为20xx年～20xx年，家庭农场逐步完善并走向成熟；第三期为20xx年～20xx年，打出品牌，在市场上有一定的旅游形象。

9.投资规模与资金来源

项目总投资：3000万元，分三期投入；

资金来源：自筹。

三、项目建设的必要性及意义

旅游业是本世纪我国的支柱产业，自上世纪90年代以来我国旅游业一直趋

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于快速增长的态势。同样，南京市江宁区的旅游业在区委区政府的正确领导下，也迈出了较大的步伐，尤其是最近几年农家乐旅游出现快速发展的好势头，江宁五朵金花之一的“朱门农家”和新五朵金花之一的“黄龙岘”就是典型代表，随着旅游大道的修通，来此旅游的人数不断攀升。据不完全统计：在2012-20xx年期间我街道旅游接待人数 人次，创旅游收 元人民币，全区年累计接待旅游者 人次，创旅游收 元人民币（来源： ）。

目前，纵览全区的如火如荼的农家乐市场都有自己的特色主打，如“黄龙岘”以茶文化为主打，“石塘竹海”以竹为特色，南京云荷虫草种植家庭农场将以虫草为核心项目，集垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿为一体，这在江宁区乃至全南京市农家乐市场来说都是具有鲜明特色的。配合高效的营销手段，将来市场前景一片光明。南京云荷虫草种植家庭农场将以全新的开发视角和开发理念，必将为江宁区江宁街道的旅游业注入新的活力，增加新的亮点，极大刺激和促进当地旅游的发展。同时，也将为荷花社区周边的农村产业结构调整探索出一条新路，带动其他行业的发展。

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第二章 总体布局与建设方案

一、功能分区及布局

（一）功能分区

根据因地制宜的原则，将项目作如下的区划和布局。

1、入口区

位于整个项目的入口处，家庭农场的主干道和省道S337的交接处，占地面积500㎡，以接待服务设施为主。主要有：

（1）标志性大门

位于入口主干道上，作为整个的象征，体现整个家庭农场的风格。

（2）传达室

位于主干道南侧，主要负责接待游客，安排车辆停放。

2、垂钓区

（1）七个鱼池

分布在整个农场的西南位置，七个鱼池放有不同的鱼种，满足客户的多样性需求。

3、接待服务区

（1）管理中心

新建管理中心，负责园区日常管理和维护，同时也为游客提供预订、咨询等服务。

（2）农场特色饭馆

在接待服务区的中心位置建一处农场特色饭馆，建筑占地面积2000㎡，主要提供农场自己养殖的家禽、家畜以及种植的有机蔬菜，还可以帮助游客加工钓的鱼，以符合农家特色的装修，主要面对城市来农村旅游的人群，让其休闲娱乐，体验农家悠闲生活。

（3）休闲木屋

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在绿化树木之中，根据地形布置别致的小木屋，让游客在游玩之余可以得到短暂的休息，面积宜小，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。设计4幢木屋，总占地面积为1000㎡，床位控制在16张左右。

（4）烧烤场

野外烧烤不仅可以学会野外炊事技巧，品尝原汁原味的美食，也是现代都市人战胜繁忙、困倦和内心疲惫的最好办法，简易可行，充满野趣，让游客在“烟与火”的锻炼中尝到生活和自然的真谛。这样一来也带动了农场养殖、种植的发展。因此，利用接待中心旁边的空地建一个烧烤场，也可作为篝火晚会、野营地之地。占地面积为800㎡，烧烤点控制在10个左右。

（5）渔具馆

设在接待中心一楼，面积200平方米左右，负责出售、租赁渔具。

（6）公共厕所

在七个鱼池和接待中心停车场中间建一公共厕所，面积100平方左右，方便游客。

4、农业观光区

（1）虫草加工厂房

让游客了解生产过程，供游客参观，已建成。

（2）阳光盆景房

种植特色盆景、花卉，面积1000平米左右。

（3）采摘区

种植草莓、蓝莓、西红柿、南瓜等有机水果和蔬菜供游客采摘，面积1000平米左右。

（4）果园

种植枇杷、山楂、樱桃、桃、柿子等适宜当地生长的水果。

二、基础设施建设

1、交通设施建设

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连接公路的主干道、游道建设、停车场建设

2、给排水工程

给水工程规划、排水工程规划

（1）生活污水排水规划

（2）污水量计算

（3）雨水排放规划

3、供电规划

4、电力电讯规划

5、绿化及环境保护规划

树种选择要因地制宜适地适树，以乡土树种为主。

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第三章 投资估算与效益分析

一、投资估算

根据项目的建设内容及规模，经初步估算项目的总投资为3000万人民币，其中，项目一期建设主要建设鱼池、饭馆、接待中心、停车场、以及道路、绿化为主，让当年便可产生经济效益，预计投资2000万元人民币；二期项目以如休闲娱乐、特色农业为主，预计投资500万元人民币；三期为配套设施建设投资，预计投资500万元人民币，具体如下：

二、效益分析

经济效益分析：直接旅游收益包括垂钓收入，渔具销售、租赁收入，餐饮住

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宿收入，有机水果、蔬菜采摘销售收入，烧烤收入等

社会效益分析：给城市居民又提供了一处休闲娱乐的好去处，也给城市居民尤其是青少年的农业知识普及、中青年的休闲度假、老年人的疗养光光都提供了方便。

第六章 项目论证结果

以上分析研究表明：以有力的政策、资金、人力和技术为依托，以针对性很强的市场战略、开拓策略和营销方案为支撑，以持续发展为经营对策，以扎实认真的工作态度进行准备，南京云荷虫草家庭农场的建设将取得较为明显的经济效益。在此基础上，其投资效益是比较明显的，投资回收期是比较短的。投资收益分析表明：建设虫草家庭农场在总体上是可行的。

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