如何做好一个休闲农业项目 休闲农业项目是体验经济在解决“三农”问题中的创新实践，是社会主义新农村建设工程、村容村貌提质工程、现代农业集约工程、乡村旅游新思路探索工程等一系列农业、农村工程体系的有效载体，而这一系列工程开展的第一受益人即为当地老百姓（农民）。

休闲农业项目成功的必备原则

老百姓满意是前提

休闲农业项目是体验经济在解决“三农”问题中的创新实践，是社会主义新农村建设工程、村容村貌提质工程、现代农业集约工程、乡村旅游新思路探索工程等一系列农业、农村工程体系的有效载体，而这一系列工程开展的第一受益人即为当地老百姓（农民）：

1.整合土地资源、增加农民收入

2.创造服务岗位、促进农民就业

3.提升农民物质和精神生活品质

4.老百姓（农民）支持、顺利完成土地流转、确保项目稳步推进

政府满意是基础

休闲农业项目是实现城乡一体化发展和新农村建设有效形式之一，项目的实施如能在区域经济或产业发展中契合政府总体发展框架、符合当地发展实际需要，则可在国家既有政策内，最大限度的争取当地政府和相关资源的支持，从而为项目的发展创造有利的基础条件：

1.契合政府发展思路、接轨当地总体发展框架

2.符合当地发展实际需求、体现政府指导意愿

3.增加当地财政税收、提升地域性品牌影响

市场满意是根本

休闲体验经济时代，为目标消费者设计令其满意的体验感受是项目实现其他三个满意的根本所在，休闲农业项目开发企业必须以农业、农村为舞台，以体验项目为道具，环绕着消费需求、消费心理和消费习惯，在消费前、中、后各环节，创造出值得消费者追捧的体验感受，树立消费体验的满意口碑。

任何违背市场操作、自然规律的决策都不会有可观的效果，休闲农业项目必须发展市场需要的体验项目，减少无效或体验较少、效益不大的项目，减少前期不必要的投入成本，增加创收项目，实现效益最大化。

企业满意是核心

休闲农业项目开发及发展，必须建立在项目运营符合市场需求趋势的基础上，产业支撑、合理开发、科学营销、营造品牌、聚集人气，从而有效节约投入及经营成本、提升赢利空间、快速稳健将资源转变成资本，实现企业的投资回报，为企业的后续投资跟进和项目的扩大经营提供强有力的资金和信心支撑。

“策划+规划”双“划”并举，构建四个方面的实施体系

总体规划前导入总体策划，为项目找魂——准确定位市场、定位休闲体验（主题）、定位形象，确立核心吸引力（核心体验）；

详细规划前导入项目策划，从为旅客创造全新体验或营造独特具有吸引力的体验氛围，设计出符合游客口味、市场也愿意接受的项目或产品进行深度策划，确保详细规划的可行性。

在运营管理、营销推广、品牌建设方面导入营销策划、招商策划、融资策划、组织架构及人力资源策划、企业文化策划、品牌发展策划、整合传播推广策划等

案例分享

湖南郴州梦里故乡休闲生态产业园：综合型休闲全体验示范工程

“梦里故乡休闲生态产业园”采用“幸福之乡?体验之旅”为主题，以“体验”二字为主线，以三种体验方式为分节点：“体验童年”、“体验农业”、“体验爱情”，将园区内所有的项目紧紧围绕这三条主线进行规划布局，充分考虑老、中、青、少等各个年龄阶层人的情感体验，从

而达到“人景合一”的最佳效果。

以欧亚风情别墅为主题，融合观光、摄影、农事体验、休闲度假等于一体，打造独一无二的欧洲各国风情建筑景观区，这在全省乃至全国都是先例。

以建设老年公寓项目为基础，以老年休闲、度假、疗养为依托，全方面带动中、青年两代人光临庄园消费，在社会效益与经济效益上都可取得一定的知名度和影响力。

青少年活动中心以阵地为依托，以活动为载体，以社会为舞台，抓重点、上档次、创品牌，从而成为了郴州市青少年户外活动示范性定点单位，是一个集文、体、科、美培训与展演比赛、专题活动与国际国内交流以及游乐功能于一体的、综合性的校外教育活动阵地。用“体验爱情”作主线，将老中青三代人的爱情生活在此给予一个全新的诠释，设置个性婚纱摄影基地，以“欧洲乡村别墅”、“爱情梅林”等为背景，打造独具“幸福”的爱情体验文化园区。

河北迁安绿之源?百花苑：以产业主题衍生休闲品牌的亮点工程

规划定位

“一心、一带、三区、四园”

以百花种植及生态餐饮为主题，以荷文化为主题文化背景，结合生态

餐饮、主题花园、种苗培育等，推动整个农庄的经济发展，运用现代

设计手法，突出利用循环农业综合生态功能，创造一个集特色餐饮、

观光、休闲、产业、科普等为一体的生态农业休闲农庄。 规划目标

? 北方最具特色的花卉文化餐饮景区

? 河北省最具吸引力的花卉餐饮乐园

? 迁安市最大最全花卉主题生态餐厅

 

第二篇：休闲农业项目申报书

20##年休闲农业

项目申报书

休闲农业项目名称：XX生态农业休闲区建设项目

通   讯   地   址：XX区XX镇XX村XX山庄

邮   政   编   码：

联   系   电   话：

法 人 代 表 姓 名：

县（市、区）主管部门：XX区农业局

联   系   电   话：

联      系     人：

填   报   日   期：20##年4月8日

一、项目情况

（一）项目实施地点、必要性和可行性

1、项目实施地点

XX市XX区XX镇XX村

2、项目实施必要性

（1）是发展农业和农村经济的需要

休闲生态农业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径。它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型态。休闲生态农业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展。休闲生态农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链。

本项目实施可为全区发展农业新的业态和农村经济新型式起到较好的带动作用。

（2）是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要

从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农业和农林副大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式。合理调整农村产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富。因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是农业产业化的一种新选择。项目将较好地推动全区休闲生态农业的发展，为全区农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。

（3）是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要

近年来，当地农民通过劳务输出和外出经商，转移了部分农村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力。本项目建成后，将凭借其新型的休闲生态农业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通运输、商业、饮食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的。

（4）有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村

本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民与农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局，这样可以形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化。

3、项目实施可行性

（1）政策环境

近年来，休闲农业已在我国部分地方发展起来了，并且引起了国家有关部门的重视。国家农业部在我国农业发展规划中明确提出：要适应消费市场的变化，在有条件的地方积极发展休闲农业；要求强化扶持，典型引导，坚持项目带动战略，以民间的现有休闲农业发展为基础和民间投资为主体，加大财政支持力度，采取政府立项补助，先建立若干示范点，进行重点扶持，摸索建立休闲农业品牌和围绕休闲农业基础建设的系列产品开发与服务内容范畴，逐步带动休闲农业的全面发展，从而促进我国农业的转型升级。政策支持是本项目建设的强大动力。

（2）项目建设有较好的基础

现有油菜花观光基地200亩，花圃园基地15亩，有机生态园基地150亩，休闲垂钓基地1个，休闲接待山庄1个。业主在发展休闲农业方面积累了丰富的经验。因此，项目建设底气较足，尤其是具有充分的土地资源和可靠的技术。

（3）发展优势

地貌优势：XX村东邻XX山、XX山，南靠xx水库，西接xx、xx，北倚xxx，这四周旅游胜景与XX村融合一体，交通便捷，而且气温适中，特别是暑天温度低于城区4度左右。

生态优良：XX村貌神奇，四周群山环抱，群峦叠翠，山青水秀，鸟语花香，一年四季如春，有大量的农耕地资源可进一步开发。水景资源丰富，除了自然水体之外，还修建占地38亩的人工湖，清澈的乌兰溪水穿村而过，注入湖中。大面积的油菜花，是XX村一道独特的风景线，每年春季都吸引成千成百的游客到XX村游玩。在XX有一片保存良好的古树林，是非常难得的自然资源。

交通方便：经过多年的建设，XX村已实现了“三通”，即路通、电通、水通。现有三条出山公路，一条可直达XX市区，一条可直达xx和XX，另一条可与XXX相接。

村貌优美：XX村容村貌实现了“五化”，即山地绿化、路面硬化、溪水净化、村居美化、夜景亮化，建有农家别墅XX幢，建有健身场、篮球场、文化室等。

（二）实施内容与技术措施

1、农业观光园 

对中心村前的300亩土地进行整理，组织村民种植高产优质油菜，建立油菜花观光基地；区内设置面积为30亩的百花园，结合现状农田，种植桂花、茶花、九鲤香等等具有观赏价值的花卉，丰富自然环境，使园区一年四季如春。在XXX两地沿溪地段及人工湖湖心岛种植桃花，建桃花林。区内设有园艺馆，里面各式各样的盆景，供游客观赏购买。

2、有机生态园

总面积300亩。采摘体验区，发展设施农业，建设大棚约2000平方米，种植有机蔬菜；发展有机果园150亩，种植葡萄、草莓、油茶籽等，供游客采摘品尝；畜牧生产区，重点以发展养殖业为主，饲养有机鸡、鸭等，可以提供游客自行喂食和选购，改善生态环境，实现资源综合利用。发展有机茶园100亩，引进无公害茶叶种苗，建设集体标准化优质高产铁观音茶叶种植加工基地。

3、垂钓休闲区

建设占地1500平方米鱼塘，在鱼塘周围种上桃花、垂柳等。马鞍溪畔安装仿古水车，使游客享受着田园风光和山村野趣；设置垂钓区,大力引导群众利用山场、水库、池塘、稻田及低洼地、荒滩、荒水等宜渔资源发展休闲渔业，在鱼塘内放养鲫鱼、草鱼、观赏鱼，供游客垂钓、观赏，打破传统渔业单一注重养殖和捕捞的思维定式，进而向休闲垂钓、农家乐、生态农庄、观赏鱼交易、特色餐饮等各种休闲渔业的模式转变；修建一条6米的车行道路，车辆和电瓶车可直接到达各个旅游项目，沿溪边修建一条休闲步行道，为游客提供踏青、赏花、观景、纳荫、垂钓、亲水的步行绿色通道，途中还设有亲水平台和水中亭，给游客提供一个宜人的亲水空间。

（三）项目投资与效益分析

1、项目投资

针对XX休闲农业旅游区资源状况及确定的开发项目，地点、规模等因素，按照造价标准和项目论证，重点景区及配套建设项目投资额估算为XXX万元。

2、效益分析

1)经济效益：该旅游区综合农业观光、生态休闲等体验旅游为一体，具有较高的休闲、娱乐、考察、游览的价值，对游客具有较强的吸引力，游客的回头率较高，开发前景乐观，必将有很好的效益回报。

2)社会效益 ：

XX旅游区创立了一个全新的可持续发展的生态模式，既巩固了新农村成果，又找到了以自然资源、人文资源和民俗风情为综合开发的突破口，充分利用了山体独特的地理环境优势，创出了一条以生态环境来开发旅游，以旅游开发来保护环境的路子，对XX生态工程建设和利用起到了重要的示范作用。

培育了新的经济增长点，既丰富了生态农业的各项接待设施和功能，又解决了农村富余劳动力的就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业的发展。

生态环境评估及分析。该项目建成后，将形成一个集休闲、度假、娱乐、游览、观光、美食为一体的生态农业旅游区，树立一个全新的新农村形象，为农业及周边乡镇的发展创造有利条件。

二、项目单位情况

（一）基本情况（景区面积、建筑面积、接待规模等）

XXXX生态旅游开发有限公司-旗下有XX山庄、生态农业园、特色农家乐、特色农副产品、生态养殖、苗木基地、蔬菜基地等多种项目，XX山庄是集休闲、垂钓、观光、旅游、餐饮于一体的休闲农庄，让游客远离城市喧嚣,享受大自然清新空气。

XXXX生态旅游开发有限公司位于省级新农村建设示范村XX市XX区XX镇XX村，规划总面积8平方公里，距XX市区仅X公里。现有油菜花观光基地200亩；花圃园基地15亩，各种绿化苗木30多种；有机生态园基地150亩，种植黄花菜、养殖有机鸡、鸭；休闲垂钓基地1个，主要养殖草、鳙、鲢、青鱼；休闲接待山庄1个。生态休闲山庄建筑面积X平方米，山庄设计充分结合本地地形地貌，极力把室外“九节桥”和“桃花岛”等山水佳境引入室内，使得山庄室内外一同营造出休闲舒适的氛围。一层主要是多功能厅、餐厅、接待厅等，空间开阔大方，中空的装饰设计体现XX人民的豪情满怀；二层主要是会客接待、可容纳100人的小型会议厅、客房等，空间布局干净利落，色调规避奢华，着力体现XX人民在富裕以后依然质朴的精神；三层主要是客房，有多种形式标间X间，可一次性接待旅游留宿人数X人左右。

（二）承担项目的主要优势

XXXX生态旅游开发有限公司已经形成了包括农业开发、水产养殖、苗木栽培、生态旅游等在内的综合性经营格局。公司利用XX得天独厚的气候条件和优越的地理位置致力于发展青、草、鲢、鳙、鳊等鱼的休闲养殖事业，利用山地发展绿化苗木繁殖、园林工程的设计施工等事业。公司技术力量雄厚，产品市场发展前景广阔，林果树苗种类繁多，旅游景观独具特色。

公司投资18万元委托XX建筑设计咨询有限公司和XX城市规划设计研究院共同规划设计XX村休闲农业观光生态旅游，目前已通过市规划局有关专家的论证。规划期限为20##-20##年，总体规划总用地面积X平方公里，旅游详细规划用地面积X平方公里。近期（20##—20##年）为建设开发阶段，形成旅游区基本框架，旅游接待设施初具规模。重点做好村庄建设区、农耕区、旅游区和森林与自然保护区等的建设工作；逐步完善配套基础设施，并产生较好的效益；完成通往景区内道路建设及绿色通道的建设；在重要的交通要道、路口及景区设置中英文对照交通路标、公共标识和导游示意图；进行前期宣传推介等。远期（20##—20##年）为成熟完善阶段。旅游基础设施更趋完备，内容更加丰富，充分具备观光旅游的条件。接待设施进一步完善；公路沿线已形成一幅美丽的自然风景画；动植物养殖和美食成为旅游风景区不可缺少的重要的组成部分；农业旅游已成为旅游业中一个不可缺少的旅游项目不断产生经济效益和社会效益，旅游开发和生态保护已经合二为一实现了经济效益和社会效益的双赢。

（三）有无不良诚信记录或项目违规行为

无

三、相关合作单位情况

相关合作单位：XX市XX区XX镇XX村村民委员会

XX村是XX区XX镇一个偏僻的行政村，海拔S多米，全村现有S户，人口X人，党员X名。有山地面积X亩，耕地X亩，曾是一个典型的穷山村。

当前，XX村在上级党委、政府的领导下，按照中央新农村建设“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”和XX市委新农村建设的十大目标的要求，积极落实科学发展观，以建设集休闲观光、旅游健身的生态文明村为目标，不断推进社会主义新农村建设。

四、项目主要人员情况与任务分工

五、项目实施步骤与进度安排

（一）项目可行性考察论证阶段。（已完成）

（二）园区整体设计规划。（已完成）

（三）园区项目基础设施建设（20##年6月—10月）

（四）招商引资工作、宣传工作等大力开展（20##年10月—12月）

（五）园区各景点的建设逐步完成（20##年10月-20##年12月）

（六）园区生态休闲农业旅游强势发展，打造旅游品牌。

六、项目资金使用（含使用方向、支出内容、数量、标准、金额等）

项目申报意见表

附表

休闲农业经营主体基本情况表

说明：表中有 □符号的项目，请在□上打√。